研究工民建防渗漏的施工技术

许越

中铁城建集团第一工程有限公司 山西太原 030000

渗透是建筑师的头痛的根源，也是研究的主要课题。房屋漏出的话，会损坏建筑物的质量，还会影响到房屋的身份，还会给居民和房地产行业带来一系列的问题，还会影响到建筑物的使用质量和寿命。根据以往的工程实践经验，对建筑的渗出问题进行控制，实行有效的防止渗出技术，能够更好地执行施工管理。

1 工民建防渗漏施工技术的作用

在民用建设工程，是非常普通的泄漏问题。如果住宅漏出问题得不到解决，建设企业的质量和性能将大不如前。一旦入住，就会给入住者的生活和居住体验带来很大的影响。工业民用建筑工程的一个环节，因此，重视相关人士的防卫方便工程的工作，是结合工程施工要求及实际情况，选择最适合的防卫方便技术，科学的控制房屋方便问题，严工民商业建筑，整个建筑工程质量的保障家庭提供安全舒适的居住环境。

2 工民建施工中常见的渗漏问题

防止漏水工程是工人建设工程的重要一环，它关系到整体建筑工程的质量，也是影响建筑工程安全性和经济性的重要因素。确保建筑工程不受侵蚀，确保建筑结构的健康性，各项功能的充分发挥，是民间建筑的防浸泡技术的基本价值。常见的渗漏主要是：门和窗接触处的漏出；屋顶部位渗出；有地下室、厨房、厕所等漏水。由于技术处理不到位，建筑结构出现了明显的龟裂和裂痕，而且侵蚀程度也加大，严重时还会危害到居民的生命安全。

3 建筑房屋工程常见的渗漏问题类型和产生原因

3.1 房屋墙体表面渗漏

暴雨，暴雨后出现了房屋的表面的雨水积蓄，设计倾斜的小，排水管道长，节点的构造设计的不合理的屋顶，屋顶的防水的标准，这是简单的屋顶的渗透，形成了；屋顶渗透性的主要原因是屋顶防水原料的质量普遍，原料和建筑物的尾部处理剂无法满足当时环境的要求，防水层在使用年限不到时，就会开裂、老化。建筑工程时的建筑物表面处理、细微部分工程、竣工后的建筑保养工作等防水品质的对应不足，导致屋顶渗入的决定性因素。

3.2 门窗渗漏

门窗泄漏的主要原因包括质量下降、安装时不符合标准值、窗框的密封不充分、外力受到损伤等。一般情况下，原料的硬度和柔性达不了标准的门和窗。像这样被选为质量差的门和施工队，门缝和墙壁之间有缝隙的时候，容易产生裂缝，从而发生泄漏。此外，由于建筑当时安装者的操作不正确，窗的位置没有固定，或太长或太短，窗的框就会变形，或出现裂痕，窗会漏出。窗户和窗户会突然受到强大的外力的影响，如果受到巨大的冲击，墙壁和门会产生分离现象，产生裂缝。

3.3 餐厅和洗手间渗漏

餐厅和卫生间是他们生活的主要来源，也是平时最担心漏水的地方。卫生间和厨房的地面建筑的设计时，其他的位置和比较，工程的时候安排了钢筋的位置和数量有差异，又能制作过程中，钢筋混凝土的保护层放在第一位的作用，这是很容易产生龟裂地面；从那以后，工程人员在选择防水建筑材料时注意不够，任选品质低，或根本达不到工程规定标准原料；建筑工程结束后，按要求水关上要考试了，这个实验的房屋不能发现缺陷的问题，有时是施工量较大，因此忽略这些细节，泄漏现象发生的翻转机器为了埋葬了；这被认为是洗手间或餐厅流失的主要原因。

4 建筑房屋工程重点防渗漏措施

4.1 对工民建结构进行有效布局

防渗漏是当前我国工民建工程中最为重要的工作环节。项目负责人和广大施工人员也要对工民建结构进行有效控制。首先在设计环节中，要进一步强化对防渗漏工作的设计，让设计整体向着更为科学与全面的方向发展，保证在今后的工作中，防渗漏施工工作可以实现更有效的开展。其次，相关的施工单位和工民建单位也应该建立起更为健康的互动关系，通过这种方式实现对防渗漏工作布局与设计原则，确保这项工作的开展具备更强的合理性，全面提升防渗漏施工技术，从而在工民建中发挥更为积极的作用和影响。最后，广大施工企业还应该与施工工程的实际情况相结合，从而在建筑工程的开展环节中，能对防渗漏技术进行更科学的应用，对传统施工手段和方法的改进，获取最佳的工程效果。

4.2 应用于墙面的防渗漏施工技术

在开展防渗漏施工时，工民建的墙面是其中的重要部分，必须采取科学有效的防渗漏施工技术，以避免墙面出现渗漏问题。施工材料是开展墙面防渗漏施工时需要重点考虑的要素，设计人员需要根据房建工程的施工要求及规划方案，选择材质及规格适宜的防渗漏材料，并对施工材料的性能进行考察，确保施工材料符合建设要求，为保障防渗漏施工质量奠定基础。墙面抹灰是房建工程施工中的重要步骤，在对墙面进行抹灰时，要将墙面清洁工作落实到位，确保墙面没有杂物以及平整度适宜，在完成上述工作的基础上方可开展抹灰工作。此外，施工人员需要严格控制砂浆的混合比例，确保砂浆能够良好地附着于墙面，提高砂浆与墙面的附着力。工民建的墙面面积较大，施工人员要结合实际情况，选择适宜的砂浆涂抹方式，严格根据施工规范控制涂抹次数及厚度，在施工中一般使用分层涂抹的方式，保障墙面施工质量，从而有效控制墙面渗漏问题。

4.3 门窗防渗漏施工措施

门窗作为与外界连接的直接通道，有活动性，因为开关次数比较频繁，所以门窗的防渗漏也要格外注意。因为门窗可活动，所以对施工人员操作水平和专业考察也更严格，门窗防渗漏技术，在防渗漏综合技术中难度较大。在建筑工程上考虑外部美观以及耐用保温等因素，铝合金属材料在现在工民建工程上最为合适，但是铝合金硬度较小，在运输和安装时很可能出现变形。同样的要注意窗框与墙体之间抹灰砂浆的量，保证框架与台面完美结合，预留间隙太大、太小都会产生影响，保持间隙适中，否则会出现裂痕，引起渗漏现象，安装结束后要对边缘处进行细致检查，若发现空隙及时补充灰砂浆，防止出现渗漏。

4.4 餐厅和洗手间防渗漏施工中的注意事项

餐厅和洗手间是住房中集中用水的位置，其管道也比较多，所以这两个位置的防渗漏措施要做得更加细致，餐厅和洗手间建造时楼板厚度比其他房间厚度要薄，根据相关规定，其高度差要控制在50毫米，起坡处与地面的高度差要大于等于10毫米，在房屋建设时，厨卫墙体处要设置与墙同宽的混凝土止水坎，高度大约在200毫米。

4.5 提升工作人员的专业能力和个人素质

在工民建工作中，施工人员对工程的建设与开展起到直接的影响作用[6]。建筑企业应该切实发挥自身的组织作用，定期对工作人员进行培训和专业知识教育，确保其在专业技术水平上始终保持先进性，自身的素质也得到更显著的提升。建筑企业还可以聘请一些专业的工程师对工作人员进行知识讲座，帮助工作人员解决施工中出现的各种问题，在对工作人员素质和专业能力进行提升的前提下，实现对其工作积极性的有效激发。

5 结语

目前建筑施工为“在保证建筑完整和管道全面的条件下，杜绝渗透现象的出现”这一目标而努力。运用专业的防渗漏施工技术，对渗漏问题出现的原因进行了系统分析，针对不同的渗漏现象，快速拟出防渗漏施工方案。通过提高施工材料的品质，按规定的要求进行工民建，对细节部位认真检测等方法，减少渗漏作用的发生，提高房屋品质，使建筑房屋工程防渗漏技术达到更高水平。