新时期做好房屋建筑施工质量控制工作的相关思考

邹杰

江西建工第二建筑有限责任公司 江西南昌 330000

1 房屋建筑施工质量控制特点

建筑工程质量能有效体现建筑施工企业在建筑行业中的业务发展能力，其关系着建筑企业的资信、运营、发展等，为此在实际建筑施工中要保证其技术、工艺、流程等得到良好控制，以此来避免在建筑工程中出现质量风险因素。通常房屋建筑施工质量控制工作主要有以下特点：

1.1 施工周期较长

施工期受工程地质、施工期天气变化、施工人员素质、施工材料配置等诸多因素的影响。这些因素会影响到建设项目周期的长短。

1.2 工程建设项目质量影响因素较多

房屋工程建设项目具有非常复杂特点，工程项目建设过程中会遇到各种问题，在建设过程中影响项目建设的因素非常多，因此要对这些因素进行合理控制，避免影响建设项目质量。3、房屋项目建设质量评定比较难

2 房建工程施工质量管理中的问题

2.1 质量管理体系有待完善

近年来，住房和建设部加强了建筑市场的整治，颁布了文明施工、绿色建筑评价标准等新规定，有效提高建筑企业的管理理念。然而，目前许多建筑企业由于决策水平的观念陈旧，不愿意接受先进管理理念，导致质量管理体系和职责不明确，加强一些建筑企业为了经济效益采取非法手段进行投标竞争，干扰建筑业的发展[1]。

2.2 施工现场监督管理不够

现场施工管理是房屋建设质量管理中的重要组成内容，但是很多企业并没有对现场进行严格的监督管理。由于现场管理不善，导致房屋整体质量下降，甚至出现安全问题，造成现场出现安全事故。

2.3 管理人员质量意识不足

管理者的质量意识决定了质量控制在住宅建设中的作用。有些房建施工企业缺乏明确的建设项目前瞻性规划，没有形成自己的施工质量标准，相关管理人员缺乏质量意识，不了解质量保证的重要性，影响住宅建设质量管理与企业未来发展。

3 房屋建筑施工全过程质量控制要点分析

3.1 施工前期质量控制要点

制定严格的质量监管制度。首先，对工程建设的内容和特点进行了详细的了解。各环节的质量管理方法应明确，管理目标应明确。在确定了内容后，可制定完善的质量管理体系，以保证施工项目的施工质量。在管理体系基础上，建立一系列的质量分析体系和奖惩制度，进而达到提高施工质量的目标和要求[2]。

3.2 施工阶段的质量控制要点

（1）工序质量监控。控制工序活动效果的质量，保证每道工序施工完成的产品达到质量要求。当工序完成后，首先由操作人员根据规范要求自检、互检；然后由项目专职质检员对保证项目、基本项目进行复验，合格后方准进入下道工序施工。

（2）加强对施工材料的管理和控制。由于建筑市场各种建材质量参差不齐，所以对其进行检测是很重要的一环，要确保合格材料才可投入使用，不合格则绝对不能进入施工现场；同时，采购人员要依靠专业鉴别手段和认真仔细的态度，选择出质量符合要求且物美价廉的建筑材料。

（3）设计变更和技术核定。项目工程师要根据设计变更，提出具体的技术措施，核定物资需用量。涉及施工合同更改的，要适时进行合同评审，提出补充合同条款意见。重大设计变更要由公司总工程师审定。

（4）工程质量问题监控。对分包的子分项工程要加大作业过程的检查频次和力度，建立完善的分包工程质量记录。对查出的工程质量问题，要下发《质量问题整改通知》限期整改，并加以验证。

3.3 竣工阶段质量控制要点

工程验收部门应按照工程设计的标准和要求对工程进行验收，并邀请质量检验部门对房屋质量进行技术检验。工程质量是房屋质量的保证，在工程竣工的最后阶段应引起重视。只有正确实施工程质量检验问题，才能有效地预防和消除质量问题。在处理工程问题时，应及时通知施工单位，使问题得到妥善解决，确保对最后一个环节的有效控制[3]。

4 房屋建筑工程施工质量控制的方法

4.1 建立全面的质量管理体系

质量管理体系在房屋建筑工程中的作用不容忽视，也是整个施工过程中的一个重要环节。在施工全过程中，质量管理体系必须对任务分配、项目调查、前期准备、材料采购、生产过程等进行监督。通过建立相关的质量管理体系，有效控制住宅建设项目的质量。同时，在施工中保证它在质量监督中发挥正常作用，同时要明确界定每个人在整个工程中的作用和义务，使每个人都能履行基本的责任和权利。

4.2 提高施工人员的技术水平

在房屋建筑施工过程中，施工人员的技术水平往往决定着工程的质量。通过对有关资料的分析，许多施工人员由于专业技能和基本技能不达标，容易发生一些安全事故。例如，水泥配合比不足导致施工单位强度不足。因此，质量控制方法应从用户的技术水平入手，不断提高技术水平，有效地保证工程质量。

4.3 全面推广工民建施工高新技术

高新技术是加快建设进度、保证民用和工业建设质量的重要因素之一。在土建施工质量控制中起着极其重要的作用。因此，住房建设企业必须深入贯彻科学发展观，加快引进先进高效的高科技设备、技术、材料，真正实现专业化、现代化和机械化。优化资源配置，努力提高民用和工业建设的效率和质量。积极创造条件，鼓励、帮助施工企业采用高新技术，不断提高施工质量控制水平。

5 结语

总之，现阶段建筑施工市场竞争日益激烈，要想在这种环境中求得持续发展，提升施工质量是最为关键、最为重要的因素。因此，在房屋建筑工程施工中，必须严格控制施工质量，并仔细分析影响施工质量因素，并制定相应的提升施工质量控制的相关策略，进而保障施工企业的社会经济效益。