房建工程施工监理探讨

韩华（山东天昊工程项目管理有限公司 山东 东营 257000）

0 引言

我国在出台了一系列的经济政策，对我国房建工程建设的发展具有重要的促进作用。房建工程的发展不仅拉动我国GDP，同时对我国土地资源问题也起到重要作用。但是从我国房建工程的总体建设情况来看，其中仍然存在很多不足，包括房建工程项目开展不顺利、监理管理落实不到位等。为了保证房建工程的顺利开展，必须要针对这些问题采取相应的解决对策。

1 房建工程施工监理原则

1.1 服务性

房建工程监理工作具有特殊性，监理工作需要对工程施工全过程管理进行监督，并控制成本支出，但是与工程造价预算不相关。在项目完成后，工程的收益与监理也没有关系，所以，从劳动报酬方面来看，监理工作主要是为房建工程项目建设提供服务，并获得相应的服务酬劳[1]。房建工作开展中离不开监理工作的监督，在具体工作中需要结合项目实际情况，合理制定服务形式，提升监理效率和质量，使房建工程施工满足施工标准。

1.2 科学性

从房建工程建设施工情况来看，在施工中涉及到多项专业技术形式，监理人员需要对整个施工过程进行监督，因此对监理人员的能力要求也比较高，需要监理人员必须要掌握扎实的知识基础，完善各项标准，保证监理工作顺利进行，健全监理体系，保证工程质量。

1.3 公正性

房建工程施工建设中，监理部门具有重要的作用，从监理工作开展情况来看，在工作内容、形式等方面与施工单位、建设单位等都存在紧密的联系性。从房建工程施工具体的开展情况来看，需要保证施工的公正性，有效维护公司的合法权益。

2 房建工程施工监理工作中存在的问题

2.1 监理工作制度建设不完善

房建工程施工中监理工作的开展需要以完善的制度和标准为基础，保证施工在规范的范围内进行。但是，从当前房建工程施工监理工作情况来看，监理制度建设不健全，在具体的工作开展中都是凭借监理人员自身的经验以及个人主观意识进行，容易受到多种因素的影响，无法保证监理工作顺利进行。此外，监理工作制度不完善，会为施工方提供找漏洞接口的机会，此外，在施工考量工作开展中，标准核对缺乏标准化，导致监理工作的效率和质量受到影响[2]。

2.2 监理单位管理不严格

房建工程施工中监理单位为了保证自身的经济效益，会不断降低预算，对于各项工作的开展都将利益放在前面，导致监督力度不足。这种形式化的房建工程监督形式，无法保证监管工作有效落实，降低工程监督质量，导致房建工程项目开展存在不良影响。从当前房建监理工作情况来看，往往存在同时监理多个项目的情况，导致在房建工程监理中形式化严重，无法尽到监理的任务和责任，同时导致监理人员在工作中缺乏责任心，影响房建工程建设质量。

2.3 监理人员素质与能力有待提升

监理人员的素质和能力直接影响房建工程的质量，从当前房建工程施工监理人员队伍组成情况来看其中仍然存在很多的问题。监理专业人员本身不仅要具有丰富的监理理论知识，同时还需要具有良好的专业素质和监管能力。如果监理人员自身的能力素质不足，在房建工程项目开展中一旦遇到问题无法及时有效解决，难以保证房建工程质量。此外，监理工作中涉及到很多的法律知识，如果监理人员对这些知识不了解，将会导致项目开展受到严重影响。

3 房建工程施工监理的实施对策

3.1 完善工程施工监理体系

房建工程监理工作实施中，需要完善、健全的工程监理体系做保障，在工程监理体系的构建中需要坚持以市场公信力为核心，保证监管机制的公平性和规范性。我国入世后，为了使房建工程监理工作获得更大的发展空间，监理企业必须要注重国际化道路的发展，而在激烈的市场竞争中，信誉竞争是首要条件，因此监理单位必须要注重公信力的提升，保证房建工程监理建设质量[3]。通过公信力为核心房建工程监理体系的建设为我国监理单位的国际化发展奠定基础。

3.2 制定科学的监理施工标准

房屋工程施工监理工作开展中，需要严格按照标准进行，使监理工作能够规范化开展，保证监理工作质量。在工程施工监理工作中必须要做好三个控制，两个管理以及一个协调工作。通过对监理工作的规范化管理和控制，使监理工作各个环节都达到统一的标准和要求。我国当前房建工程监理施工中，管理缺乏规范化，为了提升工程监理质量必须要做好施工方、业主以及监理间的沟通，加强对房建质量的监管，协调好施工方与业主间的关系，提升监理工作质量。

3.3 提升监理人员水平

监理人员的专业能力和水平直接影响房建工程的质量和建设进度，因此，必须要加强对监理人员专业能力和素质的提升。监理单位在管理中可以从以下几个方面进行。首先，加强对监理人员专业能力和素质的培养，做好基础知识的学习，包括监理基础理论、管理理论、经济理论以及法律等方面的知识内容，提升监理人员的专业能力和水平。其次，注重对监理人员责任心的培养，使监理人员能够做好本职工作，保证房建工程质量。再次，督促监理人员在实践工作中做好经验积累工作，在房建工程开展中涉及的内容多，事务复杂，为了提升房建工程质量，必须要采取科学的施工技术手段，做好监理任务的检查工作，保证监理工作的有效落实。最后，提升监理人员的业务能力和素质，使监理人员更好适应当前的监理工作要求，并辅以职业道德教育，防止在监理工作中出现欺诈等情况，为监理工作的开展奠定基础。

3.4 做好房建材料质量控制

房建材料是房建工程产品的基础组成部分，影响工程建筑质量，监理人员作为房建工程的管理者和监督者，必须要严把建筑施工材料的质量关，促进房建施工工程的顺利进行。在建筑工程材料进场前，需要请专业人员对建筑材料质量进行严格的检查，包括钢筋、混凝土等。同时在整体工程施工前，对这些材料进行小规模实验，如果发现材料存在质量问题立即停止施工，及时更换材料，更换的材料通过实验后才可以用于工程建设，对提升房建工程质量具有重要的作用。

4 房建工程监理施工注意事项

4.1 主体工程施工监理注意事项

在主体工程施工中，监理人员必须要做好对卫生间、楼板等位置的检查工作，特别是建筑中的漏筋、蜂窝等问题的完善。在房建工程拆膜后及时进行保养和养护，合理控制拆膜时间。做好安全事故的防范和控制，房建工程开展中存在很多的安全事故问题，如果不能有效预防必然会造成严重的经济损失，所以需要根据施工安全准则做好安全细节管理工作。最后，做好预埋提醒工作，施工中预埋件的位置和大小直接影响施工进程，如果主体与土建施工出现冲突，监理人员必须要做好预埋件的设计和施工检查工作。

4.2 装饰保温施工监理注意事项

房建工程开展中，要与环境相适应，房建外墙装饰以真石漆、面砖等为主，保温材料则以砂浆、聚苯板为主，这些材料都容易导致墙体外皮脱落，导致房建工程存在一定的安全隐患。因此在施工前监理人员必须要对施工单位的施工方案进行检查，保证施工技术的安全性和程序的标准性。

5 结语

综上所述，房建工程中监理工作的作用非常重要，因此监理单位必须要做好施工监理制度体系的建设，完善施工监理标准，加强对监理人才的培养，并做好对施工材料质量的控制，保证监理工作的顺利开展。