房产证没下来如何立遗嘱

李德勇

丁爺爷今年80岁，有三个子女，一个女儿、两个儿子。妻子去世后，丁爷爷跟女儿一起生活，两个儿子却对丁爷爷不闻不问，节假日也少有走动。幸运的是，女儿一家对丁爷爷悉心照料，使丁爷爷的晚年生活过得快乐而安逸。未免纷争，丁爷爷想立一份遗嘱，把自己的房子留给女儿，但是房产证还没下来，公证处不给丁爷爷做公证，这让丁爷爷很是困扰。

经过相关咨询得知，对于没有产权证的房屋或宅基地上的房屋，公证处是不给公证的。相关法律人士给出解答，根据《中华人民共和国继承法》第十七条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

法律人士也给了丁爷爷建议，丁爷爷可以自书遗嘱，也可以找人代书。但代书遗嘱必须有两个以上无利害关系的人在场见证，否则，所立遗嘱会因欠缺形式要件而导致无效。

根据《中华人民共和国继承法》第二十六条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

因此，丁爷爷只能处分自己的一半以及继承其妻子的份额，无权处分整套房子。法律人士建议其委托专业律师代书遗嘱。

（编辑    王    幸）