论房建工程监理中问题和解决方案

朱夏平

江苏誉达工程项目管理有限公司 江苏泰州 225300

当前，我国城市化进程不断加快，建筑工程项目也获得了极大发展，房建工程作为重要的建筑工程项目，直接影响着人们的生活质量。施工监理工作作为管理工作的重要组成部分，不仅可以确保房建工程质量、安全，还能降低施工成本，为更好地发挥出施工监理的重要作用，就要将其合理应用到施工全过程中，并重点关注施工要点，重视注意事项，切实提升房建工程整体施工效果。

1 房建工程管理概述

房建工程管理是指对房屋建筑施工过程的管理，主要内容是利用专业知识优化整个工程项目的施工，对其进行实时有效的计划、组织、协调和控制工作，从而保障工程的顺利完成。整个项目的管理过程是实现资源优化配置与利用的过程。房建工程管理贯穿整个项目的施工过程，高效的管理可以促进施工效率和质量的提高，为施工企业增加经济效益。

2 房建工程施工监理的注意事项

2.1 房建工程施工监理原则

科学性原则，房建工程施工质量不仅需要来自施工管理、施工技术等施工方面的支持，施工监理也是确保房建工程施工质量的关键，这就需要确保监理工作的科学性，合理构建监理体系，监理人员需要掌握建筑知识及标准，给予监理工作保障。公正性原则，监理工作与建设单位和施工单位有着密切的联系，监理工作须保证公正性，做到实事求是，才能使各方利益得到有效维护。

2.2 房建工程施工监理人员素质

监理人员是施工监理工作的执行者，其综合素质关系到监理工作的质量，如果监理人员综合素质能力不强，专业技能知识不足，就会导致房建工程各个环节的监督工作不到位。因此，监理部门要加强对监理人员的培训教育，定期开展技术培训工作，并对监理工作过程中出现的问题进行总结、讨论，还要让监理人员了解施工具体情况，掌握施工中所应用到的材料、工艺，在全面、细致地了解房建工程整体施工情况的基础上，有效开展施工监理工作。

3 房建工程监理中存在的问题

3.1 监理人员的业务能力和综合素质有待提升

高水平的员工是监理企业得以发展的重要因素。但是，这并不代表一家优秀的监理企业所有的员工都十分优秀。尽管业主与知名度和社会信誉较好的监理企业建立了合作关系，但这并不代表企业所指派的监理人员均为素质和技能较高的优秀监理人才，该问题也会影响工程的质量。

3.2 监理不够全面，片面关注施工阶段的工程监理

现阶段，建筑监理一般只在施工阶段完成相关工作内容，而这一现状对施工监理工作的顺利进行构成了不利影响。且监理的结果也只在施工阶段奏效，忽视了施工前期和施工后期监理的作用。在工程建设期间，工程建设涉及到多个内容，施工工艺也更为复杂，监理人员在工作的过程中会受到多种因素的影响而产生疏忽，最后对施工监理产生较大的影响[1]。

4 房建工程监理管理

4.1 重视建筑监理单位资质管理工作

建筑监理单位资质水平的好坏是评价单位是否具有监理资质的主要因素。若要有效保证建筑市场的秩序，相关人员应采取多种有效措施不断加强建筑监理企业资质的管理。要想满足监理法人的要求，就必须做好自主经营，同时设置独立且完善的核算机构，独立承担工作中的安全风险及相应的责任。

4.2 加大现场管理力度

房建工程的施工企业应加大现场管理的力度，对人员、物资等进行有效管理，协调好现场各单位、各部门之间的关系，减少不同单位或部门之间的利益冲突，保证建设工作的顺利进行。此外，应加强现场巡回检查力度，即对施工现场的材料和设备进行检查，防止不合格的材料进入现场，避免设备问题带来的安全隐患，进而保障房建工程的施工质量。

4.3 完善房建工程企业的管理体制

完善的管理体制有利于企业对房建工程建设的整体把控，有利于提高工程的施工效率和质量，因此，需要不断完善我国房建工程的管理体制。房建工程的管理体制中，应包括施工前对工程环境的考察，如工程地质勘察等；应对施工过程做好规划，保证施工质量与进度；明确各个部门的工作范围和职责，一旦出现问题，可以找到相关的负责人并及时解决问题；在整个房建工程完成后，应对其质量进行检测，评价其质量是否达标[2]。

4.4 严格控制建筑材料质量

施工材料对于整个建筑的质量具有十分重要的影响，如果其中材料不过关，便有可能出现“豆腐渣工程”，而这类情况往往又是监理不到位所引起的。所以监理施工的过程中，要对建筑材料进行严格的控制、管理，同时关注采购方面的出厂证明和合格证明，定期进行抽样检查。对原料的单向成本和总成本进行体系化管理、合理控制，避免滥竽充数、以次充好。

4.5 加大工程进度控制力度

合同工期对工程进度有着十分严格的要求。建筑监理人员和工程的承包人需结合项目施工实际情况，制定完善的施工计划，且定期召开会议，总结工程的施工进度和施工质量，并分析工作中的问题，采取完善的解决措施。同时，会议中还需明确下月的施工计划，防止出现相同的问题，进而提高工程的施工质量，保证工程的施工进度。再者，建筑监理人员还要严格检查承包人的机械设备和施工人员的个人水平，确保工程施工中材料、机械设备的数量、性能及施工人员的数量满足工程施工的基本要求[3]。

4.6 注重人员培训，做好技术规范

在建立较为完善的监理制度后，就要针对具体的监理人员进行管理和培训。针对经验不足及经验传统、落后问题进行科学化的调整。首先，在监理人员的录取和考核上，要从综合视角切入，择其优者。综合素质较好、但是缺乏实践经验的、刚毕业大学生可以留其培训，作为储备性人才；其次，对于已经选择的监理工作人员要做好培训工作，主要包括案例培训、先进技术培训及“科学规范操作”理念的灌输，促使其对自身的工作产生强烈的敬畏心，建立严谨的工作态度。

5 结语

房建工程质量与人们的生活、工作环境，以及群众的生命安全有着密切联系，在房建工程项目施工中引入监理工作，其能够确保房建工程项目的质量，然而当前我国房建工程监理中还存在一些问题，因此，监理单位应针对其中的问题提出有效解决措施，以此为促进房建工程的可持续发展奠定基础。