建筑材料价格浮动风险分析

杨思

【摘 要】随着建筑行业的迅猛发展，建筑工程项目在投入规模上不断向扩大化方向发展，对工程造价进行科学管理的作用和意义显得越来越重要。材料价格在工程总成本里面的占比较大，为保证工程质量安全，防范工程合约纠纷，加强对工程造价管理及目标成本控制十分重要。因此本文通过对建筑材料价格特性的分析，以此作为研究课题，探索以切实有效的方法减少和规避建筑材料价格波动对工程造价的影响。

【关键词】建筑材料;价格波动;工程造价;影响

一、建筑材料价格的特性

工程中影响材料的价格的因素主要有以下几种：①政府有关管理部门会综合建材市场的多种因素，带有宏观调控性质的、定期发布的材料市场信息价格。②市场上的供货商、销售商乃至生产商提供的基于市场的报价。③选购的材料从出货后所涉及的所有包括运输成本（含路桥、高速通行费等）、装卸人工成本及采购后期保养保管等费用。通常而言，建筑材料成本无疑是工程造价中普遍占比最大的因素，同时，建筑材料价格波动直接关联到工程质量的好坏，尤其是从控制成本的角度，购入低标准或不合格建材，甚至于违规偷工减料进行施工，导致工程质量安全风险隐患大增，无形中增加了建筑工程造价，这就需要采取积极有效的应对措施，既要对建筑材料造价合理优化，又要为建筑项目的经济效益提供可靠保障。

二、建筑材料市场价格波动为工程造价造成的影响

2.1对工程造价的直接与间接影响

材料价格的上浮直接关联到工程造价的提升，最直接影响的就是建筑工程造价的总投资额度。一般而言，针对普通的居民房屋建筑，通常在建筑工程的预算中，用于购买建筑材料的费用花费了整个工程预算的一半以上，针对某些装饰装修以及更加复杂化的工程中，建筑材料的价格占建筑的工程造价的价格更是超过了75%。所以，如何面对建筑材料价格波动来调整整个建筑工程造价成了非常重要的问题。而间接影响则是建筑材料价格波动对建筑工程后续施工细节的干扰。如果对造价成本控制不到位，建筑工程设计存在缺失，则会产生二次成本投入，同样会增加工程造价成本。

2.2对工程工期与施工质量造成的影响

在工程造价计划制定好之后，这时如果建筑材料价格波动，无疑会影响到施工工期，甚至于造成施工停顿，往往这时候一方面是对价格波动选择观望，期待能够出现合理的采购价，另一方面则不仅仅是受价格波动的因素，甚至包括材料短缺带来的价格上浮，超出工程初期造价，则不得不在工程项目上对材料选材标准进行调整，以至于為了完成施工和质量保证，不得不选购高价高规格的材料，这样相对于初定工程造价无疑会增加造价成本，以至于出现资金缺口，拖延工程整体工期进度。而如果因为价格波动经过对材料的调整，出于对造价成本的控制，购入低标准材料甚至质量不达标的材料被运用到工程中，也会导致工程质量风险隐患的增加。

2.3对承包商的运营风险的影响

由于总价合同以及单价合同的工程造价是在初期拟定的，对承包商来说，工程建设过程中，假如造价已经确定，没有特殊情况，通常不能随意对价格实施调整。如在签约后出现了市场价格上浮问题，承包商无疑要负担额外的建材上涨费用，由此压缩了承包商的盈利空间，此类问题一方面会影响了承包商收益，假如市场价格涨幅较大情况下，还有可能会因为承包商实力欠缺，出现资金链断裂，为工程施工计划的实施带来多方面的风险。如果因为材料价格的波动，由此产生施工停顿，甚至拖欠工人工资、拖欠供应商货款等不良现象。将直接影响到工程项目的施工建设。

三、解决建筑材料价格变动对工程造价产生影响的措施

3.1制定合理的合同条款

因工程的施工作业内容环节十分复杂，项目众多，作业量大，由此带来的复杂因素导致建筑工程的合同时效一般较长。为防范工程施工过程中，因材料市场价格浮动导致业主与施工单位出现法律纠纷，就应事先制定合理的工程合同内容，提前约定相应的应对之策，以科学合理的措施把控造价成本。在设计项目合同时，应按照根项目的具体情实施造价的预估，并根据建筑形式与施工要求进行必要调整。可以依据历史施工经验对工程成本进行测算，通常来说，工期较长、工程量大的建筑项目应以固定价值规定工程造价。针对存在一定变化因素的工程项目，这就需要双方对变化因素采集和分析，在合同签署时约定好各自承担的责任和对变化因素的应对措施。如协议中已经明确了整体造价，而在后续施工过程中因市场价格浮动导致实际成本超出预算，要规定好因涨价而超出的部分由谁承担，属于承包商负责或业主负责，如业主负责，则需要其调整预算，如承包商负责，则超出部分的费用由其自行负担。

3.2建立完善的建筑材料价格体制

在建筑施工管理上，通过加强对材料的成本管理，才能更好的把控好工程项目的整体造价，提高投资效益。因而在进行材料价格的管理时，管理人员应深入了解市场价格信息，从不同的信息来源充分掌握建筑材料的市场价格变化情况，充分利用科学信息技术，构建对建筑材料价格波动的综合分析，根据对材料差价波动的采集，重点分析主要材料价格的幅度，以及时节气候、施工区域带来的影响，为降低承建单位的建筑材料造价成本提供理论依据，把建筑材料造价控制在最低范围，从而为降低成本、提高效益提供可靠的物资保证。

3.3加强成本控制，准备价差预备费

在国家现行的市场环境下，建筑材料价格始终是在波动的，往往是无法预期的，而对于一般建筑工程项目，首先要对水泥、混凝土、砖、砂石、钢材等主要材料差价波动幅度进行控制，所以在制定造价方案时，应深入研究市场材料价格的波动情况，预估造价时应提前准备好后续的价差预备费。对于影响相对较小的材料，比如人员和机械设备等，运用系数调整的手段，进行相应的调整和把控，确保工程造价得以全面控制。

3.4合理运用好套期保值方案

为了避规材料价格的波动风险，以现货市场与二级市场之间价格期限不同步效应，通过有意识地购进跟同批现货规模对等的期货，以预防市场价格波动有可能为企业带来的风险，就是套期保值。所以很多建筑企业选择在期货市场通过公开、公正、高效的交易制度而选择根据自己需要的建材种类数量而做多一笔对等数量种类的交易，如果确实出现了市场价格上涨，则以之前交易的价格交割货物，避免涨价为自身带来的损失，而如果价格下跌，只需把之前购进的期货通过市场卖出即可，卖出损失的差价跟现实中市场价格下跌的差价是对等的，因而不会亏损，这样通过合理利用期货市场，能够有效规避市场浮动带来的风险，从而更好地保护企业的利益，这是防范市场风险卓有成效的手段。

3.5对材料认证管理的把控

要实现对建筑材料价格波动风险的有效防范和控制，做好材料认证管理方面的把控具有现实意义。在具体实践中，施工单位必须要注重强化和承包商的沟通以及协调，构建长期有效的合作关系，对价格变动情况及时响应协商。承包商对材料的采购，从实际情况出发进行确认、认证，并建档造册，建立健全材料价格和质量认证制度，从而实现对工程质量目标的管控，合理规避材料波动产生的风险。

四、结语

综上所述，建筑材料价格波动与工程造价关联性影响是多方面的，基于此，为保证工程造价目标的实现，必须要做好严格的防范和控制。在合同签约时，要确保条款内容完整设计合理，充分明晰双方责任义务，并构建有效的材料价格管理机制，这样才能更科学的控制建筑材料价格的走向，防范市场价格变动对工程造价造成负面影响，将价格波动风险将至最低。

【参考文献】

[1]邱敏慧.浅析建筑材料价格波动对工程造价的影响[J].建材发展导向，2013（02）.

[2]朱佳伟.材料价格波动对工程造价的影响及应对[J].窗，2015（04）.