试论房地产企业社会责任对会计信息质量的作用

任俊熹 重庆市公共卫生医疗救治中心

随着现代化高速发展，国民经济不断提升，大众生活质量得到极大的提高。在国家推进发展计划期间，房地产行业必须要遵循国家发展轨迹，完成供给侧结构改革工作需要，从数量向质量方向做出改变，改变供给方式，在追求经济效益的同时，还应该平衡生态效益以及社会效益，按照国家可持续性发展要求，开展各项工作，明确自身在社会发展方面承担的责任，避免出现偷税漏税破坏环境的行为，本文将针对目前我国下发的发展战略，结合房地产企业所处环境，寻找满足社会效益与生态效益的平衡点，使企业可以在国家制定的发展方向上谋求自身利益的同时，还可以通过自身发展推动社会进步。

一、分析房地产企业承担的社会责任

在我国经济高速发展的背景下，企业需要履行其在社会发展中承担的责任，承担社会责任这一概念已从20 世纪初便已经在西方发达国家提出，并在后期发展中得到实践，社会责任意识缺失以及行业竞争压力大等问题，成为限制我国经济进入决胜发展的因素。

在我国经济高速发展的过程中，规范行业结构，并且需要通过责任意识的宣导，使企业明确自身在社会发展中承担的责任，解决社会责任意识缺失，导致市场没有按照预定方向发展的弊端，解决毒奶粉、地沟油等事件。

房地产企业在城市化发展的背景下，得到极大发展空间，为了保证我国支柱型产业房地产在此过程中，不会因为思想偏差导致发展畸形，需要遵循产业可持续性发展理念，明确经营模式与国家制定的行业规范要求，同时还需要履行社会责任，在此基础上才可以保证行业可以持续长久的发展。

考虑到房产中介违反哄抬房价等情况，制定相关法律文件，维护行业环境，防止此类事件再次出现，中国企业家在社会发展期间，需要履行企业社会责任，并对企业需要承担社会责任进行量化分析，在国民经济高速发展过程中，房地产行业无疑是支撑国家金融体系的重要环节，所以需要从合规指标、经济指标、管理指标等多方面，分析企业需要在当前阶段承担的责任，为了进一步优化管理机制，还需要结合行业发展现状以及现代管理理念，建立完善的合规体系，保证企业可以在当前阶段顺利地开展各项工作。

二、房地产企业会计信息质量发展现状

房地产行业中大部分企业管理者为了追求短期效益，并没有按照国家下发的管理要求，存在侥幸心理，没有将财务活动的真实数额体现在会计账目上，考虑房地产企业在现代化背景下承担社会责任，需要加强会计信息管理工作，确保会计信息不会出现失真等情况，从会计信息及时性、可靠性、可理解性等方面分析，国家需要出台相关政策，规范房地产行业行为，保证房地产会计信息真实规范。

我国相关财务部门每年都会对企业会计工作进行监督抽检，并定期发布信息质量报告，在财务部门大力推行，国家各项政策开展监管工作期间，对房地产企业检查力度也与日俱增，关注房地产各项活动进展情况，了解其会计信息，内容是否真实具有非常大的意义。

财务部在当前阶段，提升对房地产企业会计信息检查力度以及检查的合理性，从以往对房地产企业会计信息质量检查工作中，发现企业依然存在少计营业活动收益、没有按照房地产开发存货真实情况、完成成本结转等问题，这些问题都出现在极大程度上，使房地产企业会计信息的质量难以达到国家要求，公司并没有按照各项营业活动，如实制作经济数额。

三、房地产企业履行社会责任提升会计信息质量的途径

首先，房地产企业需要了解企业应该承担的社会责任，同时还需要发现会计信息质量与社会责任之间的内在联系，在此基础上需要了解国家出台的相关政策，防止企业管理者因为利己主义的驱动，罔顾国家法律法规，通过违法行为获取中间效益。

其次，在经济高速发展的背景下，出现机会主义，部分企业将社会责任看成代理成本并通过企业社会责任管理，利用虚假数据上报财务信息，并在社会公众树立良好企业形象，但是这种行为无疑损害了国家的利益，还会使管理者出现错误的发展观念，认为通过徇私舞弊，可以快速压缩企业扩大规模的时间，针对这类问题，必须改变企业管理者错误的思想，使其认识到自身需要承担的社会责任，还需要从道德层面改变管理者自身思想。另外，会计信息质量对企业履行社会责任有极大的意义，两者之间有非常深的联系，企业管理者需要履行国家制定的各项要求，同时还应该正式的披露企业发展期间各项财务活动的真实数据，这是践行社会责任的良好表现。

最后，企业还应该考虑到房地产行业规模差异较大，行业的高度集中会使得房地产逐步向产业化方向进行，同时企业承担社会责任也会愈加明显，在规范化管理下完善各项管理要求，使管理者操纵盈余质量的空间不断减少，房地产企业认识到行业规范越加科学、森严的实际情况后，需要积极履行社会责任、上报真实的会计信息，通过良好财务信息获得投资者的支持，同时还可以在市场中赢得良好的声誉，打响企业品牌，规避违规操作金融活动，导致企业面临金融风险的情况。

四、结语

针对房地产企业在当前阶段，仍然无法明确会计信息与企业承担社会责任间的内在联系，为此需要从道德层面及法律层面进行规范，改变其管理人员错误的认知，同时还应该让其发现履行社会责任、按照国家财务部门提出的要求、如实上报财务信息，对企业长久发展起到的益处，并积极配合财务部门开展财务工作，从而在我国经济高速发展的今天，使房地产企业可以树立良好企业形象，推动企业长久发展。