高校修缮工程电气施工要点分析与管理

刘铭华 河南工业大学 后勤服务中心

随着我国高等教育由“精英教育”向“普及教育”转变和高校招生规模不断扩大，需要新建大量基础设施。这些建筑每年都在超负荷运转，科技发展提高了电气标准，致使老旧建筑不达标，且存在火灾隐患。要想提高老旧建筑功能，就需对其修缮。

一、高校修缮改造工程概念与特点

在高校的发展中，随着校园建筑与基础设施使用年数的递增，因线路老化导致的问题频出，其安全性和舒适性也逐渐降低，建筑的使用功能也将因需要而发生变化。因此，需要对校园建筑和基础设施进行修缮，使其满足高发展的实际需求。所谓高校修缮改造工程指的是由于校园建筑功能有变，依法依规实施招标，由具有建筑资质的企业实施的老旧建筑的改造工程。修缮改造工程有八大特点：一是涉及工种多，二是施工点分散、三是工期短、四是工程金额不大，五是工程施工随意性强，六是工程计价方式不固定，七是工程时间多集中在寒暑假，八是牵扯部门多等特点。

二、电气施工管理要点分析

高校修缮工程中的电气施工是常见的修缮项目，随着科学技术的不断发展，校园老旧建筑中的电气设施无论从能源消耗上来看，还是从安全性能上来看，均不能达到当前电气标准。有些建筑中的线路远远超出了使用年限。电气施工大致可划分为强电施工和弱电施工，电气施工管理要点多为弱电施工，比如照明、开关插座、应急电源、消防和智能化等方面的施工项目。根据作者多年从事电气施工管理的经验，电气施工管理应理从立项、设计时就开始了全过程管理，而非仅仅是施工时的阶段管理。全过程管理的目的是为了提高被修缮部位电气供应水平以满足实际需求。

三、高校修缮改造工程电气施工全过程管理

（一）修缮申报

高校修缮工程是由需修缮建筑与设施使用部门提出修缮申请（公共设施修缮由后勤部门提出申请），再国有资产管理部门预估修缮预算，再由修缮管理部门依据学校修缮资金预算，结合各学院、系部和使用部门修缮要求，实地调研来确实修缮工程计划和预算，报请校长办公会议审批。此阶段管理内容主要是初步了解需修缮项目的具体情况，并从专业视角对电气施范围做出分析，提出建议。

（二）施工设计

施工效率的高低取决于施工设计的科学性和可行性。在修缮工程获批后，要对修缮工程在预算范围内进行设计，与使用单位深度沟通修缮内容、目标，并完成修缮施工程图纸。电气管理在此阶段的任务是在设计稿初步完成后，认真审阅设计稿并提出修改建议，汇总使用方、施工方达成的审图意见，报请主管领导，核定图纸设计。图纸设计要简明清晰，主要包括施工图纸、预算、材料清单等。

（三）招标与施工

依法依规进行招标，在确定中标施工企业之后，就进了正式施工阶段，电气施工管理的要素包括质量、工期和成本控制。根据修缮工程的施工进度计划，编制电气施工专项进度计划，确保每一个施工要点都要明确要求和成本控制。严格遵守施工规章与项目计划及进程图表定期对电气修缮进行实地勘察，分析并确定进度，认真研判工期延迟的原因，对突发事件要有预案，及时纠偏，直到工程按预定的工期完工。施工质量控制则是通过旁站检查、测量和试验的方式进行。

（四）严把资质和材料关

修缮工程管理人员一定要严把施工人员的资质关，对进场的材料要认真材料，是否与材料清单中的材料一致。要按成本管理要求全面掌握电气施工定额和成本核算信息。对施工合同约定条款进行逐条研究，对工程结算方式、成本构成等要了如指掌，严格工程变更与签证。

（五）图纸会审及变更

为了拆除需要修缮部位，需要对前期设计的施工图纸进行会审，适时地对其进行变更。这是因为施工图纸在施工开始后会遇到前期没有考虑到的问题，因此需要对施工图纸进行会审，对需要变更的地方要进行科学的变更。比如在电气施工后，有些部位或是房间使用单位对电气修缮改造有了新的要求，需要使用单位提出书面申请，经建设管理部门和设计部门共同确认后方能变更。这类变更需要在墙面抹灰或是贴瓷砖之前提出申请。

（六）原有线路拆除

施工前要全面掌握施工用电来源及线路布局，电气修缮改造需要拆除旧的线路和设施，为了减少不必要的损失，应认真勘定拆除范围，尽量做到不修缮地方不折。因此高校修缮工程多为局部改造，或是部分装修，工程范围外的设施一定要保证能正常使用，以免干扰学校的正常教学与科研秩序。拆除施工中的电气管理主要是核实电气拆除工程量，对无须折除的设备和线路实施保护。

（七）电气前期施工

根据施工程序，电气前期施工的内容主要包括：预埋预布管路，安装配电箱体，预留孔洞等。管理内容则是对管路预埋、过墙穿楼板施工、配电箱体就位等技术进行全面而细致的检查，以确保施工质量，各项指标符合国家规范，所用材料符合质量标准等。

如在施工管理中发现布管不规范、预埋不到位、防火封堵不达标等问题，需要勒令施工单位停止施工，及时纠错。

（八）调试与验收

修缮工程电气改造施工结束后，需经一周的调试方可进行验收工作。如果在调试阶段出现问题，施工方要及时纠正，确保后续使用无问题。在进行调试的同时，要做好电气施工分部分项验收的准备，难收合格后交付使用单位。如使用单位在未完工验收前安装部分设备，可以视情况配合使用单位进行安装，前提是不能影响整体施工。

四、结束语

高校修缮改造工程管理需要发时代同步，在实践中不断总结探索，将学校发展利益放在首位，以修缮改造为主要手段，提高高校单体硬件设施条件，满足广大师生需求。