建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究

王 莉

（宁夏建设职业技术学院，宁夏 银川 750021）

近年来我国城乡居民对住房的需求逐渐从刚性住房需求转变为改善型住房需求，对居住的舒适度有很高的要求，因此对建筑产品工程质量也有着很高的要求，尤其在建筑物的防水防渗方面。但是在这方面施工单位的施工技术良莠不齐。在门窗、卫生间、屋面等防水防渗部位的质量缺陷尤其明显，导致建筑产品投入使用之后时常用渗水漏水的情况发生，这不仅降低了用户的使用效果，同时也对建筑企业的竞争实力产生了很大的影响。因此要求施工单位要按照最新的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 和最新的《建筑防水验收规范》进行施工和验收，不断提高防水防渗方面的施工水平，尽可能减少建筑产品使用过程中出现漏水渗水情况。

1 建筑工程渗漏的类型和原因

1.1 屋面渗漏及原因

屋面渗水是建筑物防水防渗施工是常见的一种，对于整个建筑的施工质量具有非常重要的影响，必须引起足够的重视。产生屋面渗漏的主要原因有：1.使用的防水防渗材料不符合相关的验收标准；2.施工人员没有严格按照图纸以及相关的工艺标准进行施工，如合理设置排气层、控制基层含水率等；3.屋面施工过程中没有严格按照施工工序进行尤其是女儿墙处、檐口处、雨水口处、上人孔处等细部构造部位4.屋面防水渗水验收没有达到验收标准；5.屋面排水坡度不合理6.没有采用合理施工组织方式，屋面应采用依次施工才能保证更好的施工效果。这些都是造成屋面渗漏的直接原因。屋面渗漏比较严重的情况下需要返工才能够解决，虽然返工可以在一定程度上解决屋面渗漏问题，但是会极大地拖慢建筑工程的工期时限，同时还会影响建筑工程的整体质量。

1.2 外墙渗漏及原因

外墙渗漏问题也是建筑物防水防渗施工是常见的类型之一，外墙渗漏主要出现在不同墙体材料的连接处、螺栓眼、建筑门窗和建筑墙体相连接的部位，在建筑用户的使用过程中会为建筑用户带来非常大的不便，影响建筑工程的评价。外墙渗漏问题出现的原因主要1.外墙填充材料在运输、堆放、施工过程中种种原因导致外墙填充材料出现裂缝或者不完整的情况；2.建筑外墙使用两种以上的材料，因热胀冷缩、化学收缩、干燥收缩等不同出现接缝裂缝；3.外墙的螺栓眼在施工完成之后没有进行有效的封堵；4.门窗收口的部位没有严格按照施工操作要求进行施工。外墙渗漏同样也会降低建筑工程的质量，同时会产生很大的安全隐患。

1.3 门窗渗漏及原因

门窗结构是建筑工程项目中不可缺少的一部分，做好门窗结构的防水防渗工作对于提升建筑工程项目的整体质量具有促进作用。门窗渗漏的原因1.门窗加工时框扇之间链接不密实；2.部分建筑单位不能严格按照门窗结构的施工标准进行施工，出现诸如在门窗的加工和拼接等施工环节中使用的焊接方法和实际的门窗结构不相符；3.门窗结构，焊接的位置存在误差等问题，导致在门窗结构施工完成之后出现渗水漏水的情况；4.门窗框与墙体连接处的缝隙没有充分的填塞密实。

1.4 卫浴间地面渗漏及原因

浴室和厨房在建筑完成之后是用户使用非常频繁的地方。造成卫浴间地面渗漏的原因1.卫浴间防水材料不合格或者没有选择合适的防水材料；2.管道与周围楼板或者墙体没有严格按照施工规范进行施工，接缝不严密；3.防水施工完毕后没有严格按照验收标准进行蓄水或者淋水检验；4.地面的排水坡度不合理。鉴于卫浴间的特殊情况，一旦渗漏水严重影响居住质量，所以厕浴间地面防水防渗工作是整个建筑工程防水防渗工作中的重点部位，必须对其施工质量进行严格的检查，保证其在使用过程中不出现渗水漏水的问题。

2 建筑工程防水防渗施工技术的应用

2.1 防水材料的选择

在建筑项目防水防渗工程中，对于防水材料的正确选择直接决定着整个建筑项目防水防渗工作的质量。在建筑施工过程中屋面与外墙面出现渗漏的情况也主要是因为没有选择合适的防水防渗材料。因此在建筑工程的实际施工过程中防水防渗施工人员要充分考虑建筑所处的区域以及实际的使用情况，选择符合建筑工程防水防渗要求和特点的防水防渗材料。在选定合适的防水防渗材料之后，还需要防水防渗施工人员根据当前防水防渗施工中的要求和特点综合比较不同品牌防水防渗材料之间的差异，在保证建筑工程防水防渗要求的前提下尽量选择价格实惠的防水防渗材料，降低整体工程项目的成本消耗。当然也不能一味的为了降低建筑工程的成本消耗，就选择那些不符合质量要求的低价防水防渗材料，使建筑工程项目的防水防渗施工达不到质量标准。

2.2 厨卫防水施工技术

用户在使用浴室和厨房的过程中需要用到大量的水，针对这一特殊情况对于厨房和浴室的防水防渗施工质量和相关的材料选择都有着非常高的要求。施工单位在对建筑产品的厨房和浴室等用水量较大的建筑部位进行防水防渗施工时，需要选择比建筑墙体和外墙面使用的防水防渗材料质量更好的施工材料进行施工，同时提高对这部分防水防渗工程施工质量的要求标准。特别是在预留孔洞的防水防渗施工方面，既要确保预留孔洞的尺寸标准符合建筑施工的要求同时也要使用密封性能较好的防水材料确保水不从预留孔洞的缝隙中渗入。在防水防渗施工完成之后要对厨房和浴室等用水量大的建筑部位进行蓄水测试，在蓄水24 小时之后不出现渗水漏水的情况才算符合防渗施工的要求。从而保证在施工完成之后这部分建筑具有较强的防水防渗性能。

2.3 严格管控建筑施工质量

施工单位在防水防渗的施工过程中要加强管控力度，具体要求1.施工前要求技术人员编制专项施工方案，方案中确保防水材料、施工顺序、施工方法、各类技术保证措施、各工种的协调、应急预案等2.做好材料的进场、检验、储存、防火等工作3.施工前要做好安全技术交底4.严格按照配合比和施工工艺进行施工5.做好检验批的检查和验收6.做好季节性施工时的各项保证措施7.做好分部分项工程的防水验收。通过完整施工组织，确保建筑产品在有可能渗漏水的部位施工质量，进而提高整体建筑物的施工质量。

3 结束语

总之，在建筑工程项目的整体施工过程中要对建筑项目的防水防渗施工标准和施工工艺进行严格的要求：使用符合标准的防水材料；加强对防水防渗施工中的质量管控；保证基层的平整程度；对于一些可能出现漏水渗水情况的重点部位进行加强处理等做法确保整个建筑工程项目具有较好的防水防渗性能。