房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究

巫升华

（至永建设集团有限公司， 福建 福州 350001）

随着经济的发展，科技的发展，房屋建筑的复杂程度以及功能种类越来越多，同时房屋建筑的质量要求也不断的提升，影响房屋建筑美观以及房屋建筑各项功能正常运行，房屋建筑使用质量的主要因素之一就是渗漏问题。渗漏一旦出现，就会逐步的破坏房屋的结构，造成房屋的安全系数降低，以及房屋的一些功能设备也会受到负面影响，导致房屋的居住舒适度大幅降低，同时房屋的使用寿命也会减少，这不仅影响正常的工作生活，也会影响房屋建筑企业的信誉以及房屋建筑企业的发展。需要针对房屋建筑渗漏问题出现的原因进行深入的探讨，进而明确在房屋建筑施工中需要注意的施工重点，实施可行有效的防渗漏施工技术，来保证房屋建筑工程的质量，保证房屋建筑防渗漏性能达到预定的要求，这为建筑行业的发展做好技术铺垫。

1 房屋建筑出现渗漏水原因

1.1 .外墙渗漏水原因操作不规范

房屋建筑外墙是极易出现渗漏水的部位之一，出现这一现象的主要原因就是施工操作不够规范，具体表现为在外墙施工中，门窗安装过程中没有进行精准的测量，导致门窗预留出来的位置余出一部分，形成一定的缝隙，这就导致渗漏水发生的概率增加，还表现为在砌筑时留有空间，没有保证均匀严密，以及穿孔操作过程没有按照施工标准进行等等，这些都导致外墙的整体结构没有达到既定的稳固性以及紧密性，容易在房屋建筑使用过程中出现渗漏水现象，长此以往，外墙的结构容易受到进一步的冲击，出现裂缝，甚至于出现坍塌，不仅影响使用舒适度，还会影响使用安全性。是房屋建筑施工中必须考虑的防渗漏水施工重点。

1.2 .厨卫渗漏水原因施工不达标

房屋建筑厨卫出现渗漏水是极为常见的，出现这一问题的主要原因就是施工的材料混合比例问题，防水层施工厚度问题，以及施工的墙面地板厚度问题，施工的管道安装问题等。

施工材料混合比例问题就是没有按照指标以及要求的比例进行材料混合，导致材料的质量以及混合材料的性能与既定的目标不一致，混合材料的水渗漏性也会受到影响；防水层施工厚度问题以及施工墙面地板厚度问题就是为保证施工成本或者为保证施工周期，而减少材料或者工序，导致厚度与设计要求存在一定的差异，防水性能减弱；施工管道安装问题就是在施工中没有严格的按照设计图纸进行，导致管道的密封性不佳或者管道的排水效果不佳，进而导致渗漏水问题频发。在房屋建筑施工中需要着重对此进行分析，明确合理合适的防渗漏优化技术。

1.3 .屋面渗漏水原因材料不合适

房屋建筑屋面渗漏水出现的主要原因就是材料不合适，具体表现为防水材料选择不合理，房屋建筑对屋面的防渗漏重视程度不足，为降低施工成本以及推动施工进度，而选择质量较差，或者完全不合适当地环境的防水材料，并且施工过程中对于这一施工的质量要求较低，施工的专业性较为欠缺，追求施工的速度，因此，在施工中也没有严格的按照操作要求进行，以及没有把握各种施工细节，施工注意事项，甚至于对于屋面的排水以及屋面的雨水积攒问题也没有进一步的考虑和施工处理。在施工完成之后，房屋建筑使用过程中屋面极易出现渗漏水现象，这也会导致房屋整体的应用都会受到影响。

2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术

2.1 .房屋外墙防渗漏施工技术

房屋建筑外墙是保证房屋建筑稳固，安全的重要结构之一，同时也是保证室内温度相对恒定的结构。外墙一旦出现渗漏水，外墙的稳定性就会下降，房屋的安全系数也会随之下降，影响房屋的整体质量，以及影响房屋建筑的居住使用。房屋外墙防渗漏施工技术是房屋建筑施工中必须考虑和应用的技术之一，具体操作为，首先必须严格的遵循操作的规范性以及按照施工标准进行，还要严格的按照设计图纸进行施工，在此基础上，对防渗漏材料进行严格的控制，保证砂中的含泥量小于百分之五，以及对水泥的防渗漏性能进行提前检测，对砖块以及混凝土防渗漏效果也提前进行检测，保证材料合格达标，完成以上操作之后，在进行外墙建造操作，要保证填充的均匀高效性，以及保证紧密性，保证均匀压实，以及在施工中进行精准的测量规划施工，同时需要在施工过程中对外墙进行检查，对存在的缝隙以及存在的孔洞进行及时的填充抹平，同时还需要注意墙体的养护得当，防止出现裂缝。

2.2 .房屋厨卫防渗漏施工技术

厨卫是房屋建筑施工中水应用量最大的区域，因此，也是渗漏水问题高发领域，严重影响房屋使用体验，以及影响舒适度，同时也会为房屋建筑的使用带来一定的潜在隐患。房屋厨卫防渗漏施工技术也是房屋建筑施工中必须实施的一项技术。房屋厨卫防渗漏施工技术首要操作就是设计好管道以及安装好管道，保证管道的排水顺畅性以及管道不漏水渗水，具体操作为，首先根据房屋的结构，房屋的所处位置等客观条件，对厨卫管道进行合理的设计，合理的安排，再根据设计的要求以及施工的环境，来选择合适的管道厚度，管道材料等，按照设计图纸，设计要求，设计标准进行安装，同时在安装完成之后，要进行各种各样的测试，来保证排水性能稳定，以及防渗漏功能达标。在此基础上，在对施工材料，防水层以及墙面地板厚度进行明确，加以施工，在施工过程进行严格管理把控，保证施工过程中不出现偷工减料以及不出现懈怠的现象，同时保证施工的质量稳定性，在每阶段的施工完成之后，都要进行一定的检测以及检查，保证对潜在或者存在的问题能够及时进行补救，不影响整体施工质量。

2.3 .房屋屋面防渗漏施工技术

房屋屋面是阻断雨水的重要结构，是房屋建筑的保护层，同时也是房屋建筑中极易出现渗漏水的部分，这也直接导致房屋建筑的使用安全性受到影响。房屋屋面防渗漏施工技术需要从材料，施工工艺等角度进行分析。

材料方面，屋面防渗漏性能要求较高，必须选择防水性能良好的材料，同时也要根据具体的环境气候挑选最为合适的防水材料以及涂料，这能够从根本上实质性的降低屋面出现渗漏的可能性，以及提升屋面阻断雨水的能力。

施工工艺方面，需要从设计入手，进行防水方案设计，在基础结构施工完成之后，遵循设计要求进行屋面防渗漏施工，在施工前，需要做好基层清理工作，防止杂物影响施工的进展以及施工的质量，对防渗漏施工的各个结构进行测试，确定排水效果，以及积水情况，渗漏情况等，进行及时的施工调整，同时对于各结构之间的衔接处需要注意缝隙的填补，以及施工过程中需要注意防水层的合理铺设。

4 结束语

房屋建筑施工中防渗漏施工技术是房屋建筑的基础性关键性技术之一，直接影响房屋建筑施工的质量以及房屋建筑使用的稳定性、舒适性，同时还影响房屋建筑行业的发展，间接影响建筑行业的行进，防渗漏施工技术的探究价值在于，能够明确防渗漏的重点，以及防渗漏施工技术的实际操作，来确保房屋建筑施工的精进，以及房屋建筑施工整体的优化，实现房屋建筑企业的核心竞争力提升，为建筑行业的进一步发展提供可能。