建筑工程项目造价控制

杨昊杰

摘    要：建筑项目的合理控制不仅要从建筑师来进行规范，同时政府也要加强监督以及引导作用，针对存在的问题进行有效的控制的过程中实现建筑工程项目投资方与承包方和社会效益的多赢目标。通过对建筑工程造价的有效控制不仅可以推动我国建筑行业的发展与进步，同时在一定程度上也是推动我国社会进步的一大重要力量。

关键词：建筑项目;工程造价;控制方法

1  引言

我国城市化进程不断向前推进，建筑工程项目也在逐渐增加，为了规范我国建筑市场体系，同时增强资金的合理引进以及有效利用，推进我国城市建筑中进行建筑工程造价合理运行具有重要的现实意义。

2  建筑工程全过程造价管理与控制的意义

2.1  施工单位多报工程量

任何一个施工单位，都想要盈利，所以他们在报送工程竣工结算书的时候，一般都要多报工程量，因为他们觉得，工程量多报些，就算造价人员审减一部分，他们还有很多盈利的空间。所以，这就要求我们造价人员一定严格认真按竣工图纸核实工程量，不能直接在施工单位报送的工程量的基础上，按照一定的比例随意审减一些;对于一些没有签字盖章的签证、设计变更一律不予认可;对于图纸不明确的地方或者一些隐蔽工程，一定要及时到施工现场进行核实，只有这样才能准确、公正、合理的计算出该工程的工程量。

2.2  材料价格核减

施工单位报送的材料单价普遍过高，他们会找各种各样的理由，如材料生产地很远，运输费用很高，材料价格上涨很多，所以这就要求我们造价人员要根据《材料信息价》中材料单价，根据工程所在地，当月当期进行调整，《材料信息价》上没有的材料，我们要进行材料调研，走访多个建材市场，调查不同厂家，不同品牌的材料单价，最终确定一个合理的价格。

3  我國建筑工程造价现状

3.1  建筑市场缺乏统一的工程造价标准

随着社会的进步与发展，以往的建筑工程造价已经不能与现今发展迅速的建筑行业标准适应，为了调整建筑行业的标准，必须要对社会目前建筑行业的工程造价标准进行重新定位。由于我国建筑行业正处于发展阶段，以往的定额管理手段已经不能适应现在的行情，由于缺乏新的定额模式，并且很多都在采用传统的材料与工艺，新的材料由于价格高昂的等原因还没有被完全采用、新的工艺还没有完全被引进国内，这使得新旧定额换算存在严重缺陷，导致建筑工程造价的编制与相应的市场价格信息不相符，并且缺少比较统一的行业工程造价标准，致使工程量清单计价方式无法发挥其作用。无规矩不成方圆，缺少必要的规范就会致使工程造价出现漏洞，一般的企业也会出现纪律以及行为规范等方面的不足。

3.2  建筑工程设计初期阶段计划不严谨

在进行建筑工程建筑的第一阶段具有重要的意义，因为第一阶段是进行整个建筑工程的初级阶段，是一项最初期的构思设计阶段，相当于根基，如果根基出现问题，那么将会对未来的建筑项目产生重要的影响。很过项目进行施工的初级阶段忽略了很多小细节，没有产生较为认真的态度对待，以为后期可以进行弥补，但是千里蚁穴溃于足下，往往初期被忽略的小细节就会引发很大的疏漏。在很多的项目工程中，很多为了节省开支而从材料的质量以及材料的数量下手，最终存在偷工减料、降低材料质量标准的做法，不仅导致建筑质量低下，同时也造成严重的事故问题。

4  施工阶段工程造价控制要点

4.1  制定科学合理的实施方案

建筑工程施工组织设计是进行建筑工程造价控制的重要因素，针对不同的建筑工程特点，编制具有实施性的工程造价实施方案，例如：建筑工程的基本概况、造价控制组织机构、造价控制流程、可行的工作计划等，有的建筑工程对施工方案提出特殊的要求，建筑企业必须结合设计技术和合同要求做好相关技术方案的技术交底，以便建筑工程的顺利实施。根据合同内容认真研究是否与现行的法律法规相抵触，审查合同的合理性，合同条款是否存在含糊不清的地方，费用和计算结果是否存在误差等，在单价与合价出现误差时，以单价为准，大写和小写不一致时，以大写为准。设计变更和现场签证是建筑工程施工阶段比较常见的一种现象，现场管理人员必须在合理的时间内提交有关资料报请监理工程师审批，并留下完整的资料，以便在进行评审和竣工验收时提供重要的支撑，同时对设计变更和现场签证应确保符合有关规定，并且完善变更程序，定量审查，防止出现的矛盾，并确保计算方法和结果的正确性。

4.2  提高造价人员的编制及审查水平

造价人员是进行建筑工程造价管理的重要影响因素之一，在编制工程造价前，造价人员应充分考虑哪些因素对工程造价产生影响及计算的先后顺序，例如：先进行分项计算，后进行分部计算，先进行基础工程的计算，后进行主体工程的计算等。电子计算机的普及，提高了造价人员的工作效率，造价人员必须不断学习新的造价管理软件，以适应高度发展的工程造价需要，并有利于提高计算的准确率和工作效率。

4.3  严格把控物资

物资是保证建筑工程顺利进行的重要保障，物资管理人员必须建立健全物资管理制度，在建筑工程施工前，编制符合要求的物资供应计划，以满足现场施工需要。在施工过程中，物资管理人员根据建筑工程施工阶段实际进展情况对物资供应计划适时作出调整，例如，由于现场施工条件发生变化，现场施工进行高峰时段，这时，物资管理人员必须配足物资以满足施工需要。

4.4  加强工程结算管理

造价与合同管理者必须充分掌握工程竣工资料，包括施工合同、组织方案以及工程验收报告、变更签证等，进一步了解核实施工合同。此外，工程验收员应对工程量进行仔细核算，防止多算和错算工程，严格审查资料间相矛盾及重复的签证，并全面掌握计价规则，以实现工程造价最大限度的降低。

5  结语

综上，工程造价管理与控制是一个综合性的学科，它包含经济、合同、法律法规、信息化等多方面的知识，所以，想要对它进行很好的控制就有一定的难度，这就需要我们充分认识工工程造价控制的特点，使用科学的管理技术与办法，在建筑工程实施的各个阶段就进行管理控制，我们就有信心一定能够实现我们建筑工程造价的控制的目标。

参考文献：

[1] 宝彩霞.浅谈建筑工程如何有效的控制工程造价[J].内蒙古科技与经济，2016（4）：51～52+54.

[2] 张存良.论建筑工程造价的合理控制[J].住宅与房地产，2016（6）：84.