房屋装修工程造价控制要点探究

倪琼

摘要：基于社会经济的不断发展，人们对于房屋装修工程等方面的需求与研究也越来越多，建筑行业借助于新时代下的高速经济发展，迎来了新的发展机遇，同样的，也迎来了相应的挑战，面对日益激烈的市场竞争，房屋装修工程造价的控制占据着核心的市场竞争，基于此，本文通过分析房屋装修方面的工程造价动态控制，以及工程项目的管理方式等，通过运用新型技术，提升装修工程工作效率，合理的控制建筑成本，降低工程造价，提升工程效益。

关键词：房屋装修;工程造价;控制要点

工程造价意为工程建设的建造价格，包含了工程建设中的数量、价格以及费用，核心要素为工程项目的投资预算、设计概算、修正预算、施工预算、工程款结算、竣工后结算等多项目的费用，工程建设中需要支出的直接费用（人力工资、材料花费、设施预算、工程机械费用等）和间接费用（企业管理费用、运行措施费用、利润、税金等）。在当前社会经济大发展的背景下，建筑行业也处于蓬勃发展状态，故在工程项目中的工程造价就有着极其重要的意义。在工程建设完成以后的装修设计中，工程造价也发挥着极其重要的价值，工程造价关系到装修设计的风格、实用性、美观性等方面。本文以房屋装修工程造价为讨论要点，分析工程造价在房屋装修中的实际应用，详见下文。

1 房屋装修工程造价的控制

1.1 房屋装修设计阶段工程造价控制

房屋装修设计阶段的造价控制，主要以房屋的整体布局、整体结构等设计方案方面进行工程造价控制，根据装修图纸结合房屋实际情况选择妥善、合理的装修方案。在领会业主装修意向的基础上，结合装修方案，保证装修成品效果符合业主预期意向的前提下进行工程造价的控制。在房屋装修的空间节点与装饰面材料的选上，以业主的意向为优先选择项，结合当前的主流趋势，提出合理、合适的整改方案供业主选择，从房屋装修源头上进行工程造价的控制。

1.2 房屋装修材料工程造价控制

材料消耗是房屋装修中的重要经济支出项目，同时也是对业主负责的主要项目，质量突出，材料性能好的装修材料能够更好的获得业主的装修满意度。明确装修方案以后，根据房屋装修图纸，确定房屋装修过程中所需材料的使用顺序，同时根据房屋装修设计中材料的数量预算等完成材料的采购与制备。在材料市场上选择房屋装修材料时尽量以货比三家的形式进行材料选购，以当前市场价格中较为理想的价格采购需要用到的房屋装修材料，从而保证装修材料的工程造价。

1.3 施工工期流程工程造价控制

房屋装修的施工工期流程也在一定程度上影响着工程造价。需要合理的安排施工工序，避免房屋装修工期中因天气影响、气候影响等外界影响因素拖延工期，造成工程预算的超支。如在台风天、暴雨天、梅雨天等湿热潮湿的天气，油漆、木质地板装修工程的施工会受到一定的影响，最终影响整体的装修效果。将房屋装修工期进行合理的搭配，避免出现工期延误、工期冲突的现象，节省施工时间，从而降低工程造价。

1.4 装修施工人员工程造价控制

在房屋装修中，装修工作人员的职业技能娴熟程度决定着装修期间的工程进度与工程质量，将减少装修工程施工期间的操作失误，从而减少因操作失误造成的工程造价增加。且在房屋装修中，装修施工人员的选择与使用也需要结合房屋面积、结构、装修人员的职业以及装修设计的工期进行选择。

2 房屋装修中常见装修材料成本控制要点

2.1 壁纸

壁纸是大多数家庭房屋装修中需要使用的常见装修材料之一，在壁纸种类、型号的选择方面，根据房屋装修的相關设计方案，选择几种型号、颜色、图案的壁纸，根据业主的选择与喜好，选取其中性价比最优的壁纸作为装修材料。在壁纸供货方面，与壁纸供应商信息协商，避免出现敲定壁纸型号，准备施工时供应商借机抬价或要求全款结清货款，造成装修方在壁纸选择上的被动局势。

2.2 装修石材

在现在的房屋设计与装修中，高档石材也经常成为高档装修的必选原材料之一，装修石材的施工与石材本身的材质质量影响着最后期间的装修工作以及之后收工交房。基于业主验收时的验收标准无明确定义，在某些时候也会出现由于装修石材天然材质问题，亦或是装修时受设计方案的影响，对最终的装修效果造成影响，导致业主以此为借口要求进行补偿，增加不必要的资金预算。

2.3 木质地板

木质地板也是当前装修设计中业主主要的考虑意向，木质地板相较于传统的大理石地板两者之间的优劣性无明确的界定标准，依据气候条件影响、业主自身喜好以及装修设计风格等因素的影响进行选择。在木质地板的选择上，尽量避免纯木质地板，纯木质地板需要进行地面龙骨固定，更容易在固定的过程中损伤地板中的暗线电路，轻者影响自家电路的用电安全，重者可能会导致影响到更大范围的电路运行，造成重新施工、机电维修等方面的工程预算超支。同时木质地板的铺设需要先进行龙骨、大芯板等的铺设，最终会使得房间的垂直距离减少10cm左右，减少了房间的空间面积，还存在地板回声的影响。

2.4 运输费用

房屋装修中，地基铺设需要沙土、装修材料需要从地面向房间内运输，这些辅料的运输成本都需要进行工程造价预算，为保证房屋装修的施工进度如期完成，主动与电梯安装单位进行交涉，确保电梯能够在施工期间持续运行，尽量减少额外的装修预算。

3 结语

综上所述，社会经济条件的发展，使得人们对于生活环境、生活质量的追求也在提升，故在房屋装修方面也有着较为高的装修标准，基于装修成本控制的原因，在进行房屋装修工程预算时，充分的对装修设计与装修材料进行考察，从而尽量避免装修过程中的额外开销。

参考文献：

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[2] 徐伟.浅论装饰装修工程造价管理及成本控制[J].建材与装饰，2016（36）.

[3] 雷秀君.装饰装修工程造价管理研究[J].价格月刊，2014（02）.

（作者单位：重庆邮电大学）