大型商业综合体消防监督管理难点及对策研究

张洪平

摘 要：在我国经济高速发展的背景下，各种新型的建筑类型如雨后春笋般涌现，为了保证生产经营效益，提高自身核心竞争能力其经营的模式也发生的一定变化，为了适应这样的发展需求大型商业综合体的数量在逐渐的增加。大型商业综合体具有占地面积较大、行业多种多样以及内部复杂等特点，其建筑规模大且功能较为复杂，在给城市居民带来便利的同时也给消防监督管理带来了新的挑战。近年来，大型商业综合体消防监督与管理工作受到了较为广泛的关注，在实际的监管过程中经常会出现一些难点，因此为了保证消防安全，就应该分析更好的消防监管对策。

关键词：大型商业综合体;消防监理;难点;对策

消防监管在预防火灾发生的过程中发挥着重要的作用，火灾的出现不仅仅会造成财产方面的损失，同时，也会威胁到人身安全，对社会安全与稳定均有着一定的影响。大型商業综合体是城市经济较为重要的组成部分，其人流量较大，人员密集，且商品众多，功能较为复杂，这给火灾的出现带来了较大的安全隐患，由此可见，做好大型商业综合体的消防监管至关重要。而在实际的大型商业综合体消防监管的过程中可能会遇到多种问题与难点，在这样的情况下制定更加完善的消防安全监管对策就显得尤为重要。

1 大型商业综合体消防监督管理难点

1.1商户装修消防监督存在困难

对于目前大多数的大型商业综合体来说其经营模式为与商户联合经营，商户入驻与经营状况与利润有着直接的关系，商户的流动性较大。新入驻的商户为了尽早营业会尽可能短的缩短装修时间，其装修可能并没有到相关部门进行报备和审核，再加上综合体的商户较多，其装修监管可能会存在不及时、不全面的情况，给消防监管工作造成了一定的困难。

1.2安全通道的通畅性缺少保证

在大型商业综合体消防安全监管的过程中安全通道通畅性的保证是至关重要的，一旦发生火灾，安全通道就成为了人们的生命通道。但是在综合体内商家较多，部分商家的消防意识较为淡薄，并不能认知到安全通道的重要性，往往会将商品堆积于安全通道的附近，给火灾的出现埋下了安全隐患，给消防救援工作与火灾发生后的人员疏散造成了困难。

1.3火源监督管理难度相对较大

大型商业综合体的内部结构相对较为复杂，其自身所包括的电气、燃气线路较多，布置与走向均相对较为复杂，非常容易出现泄漏或者是短路等情况。再加上大型商业综合体内餐饮行业的厨房所需要用到的电器相对较多，在经营的过程中往往需要明火作业。同时经营的过程中二次装修也可能会违章运用明火，在此基础上相关工作人员、经营者以及外来顾客等均可能在隐蔽处吸烟，这些均给火源的监管带来了一定的困难。

1.4消防监督管理人员意识淡薄

在实施大型商业综合体消防安全管理的过程中其管理效果与消防监管人员的安全意识与管理水平有着密不可分的关系。对于目前大多数综合体来说，其所聘用的消防监管人员的安全意识较为淡薄，再加上大多数消防监管人员认为消防监管是消防部门和的责任，导致了各项消防安全管理工作均无法落实到位，在治安与消防安全出现冲突时往往会更加注重治安安全，消防监管水平明显不足[1]。

1.5无法保证消防设施完好有用

大型商业综合体的建筑特点决定了内部的消防设施具有着复杂性和多样性，不仅仅需要配备火灾自动报警、自动喷水灭火以及消火栓等系统，同时也需要配备电气火灾监控、防排烟、气体灭火、智能灭火等系统。可以说大型商业综合体几乎用到了建筑所需要配备的所有消防措施，向各个系统之间存在着相互联系和控制的关系，一旦一个系统或者是措施出现困难就可能导致整体问题的出现，而在实际运用的过程中其完好性和有效性并无法保证。

2 大型商业综合体消防监督管理对策

2.1提高商户装修消防监督管理效率

新入驻商户在装修的过程中不想消防部门报备和审批的原因除了与侥幸心理有着一定的关系之外，主要还是因为上报的程序过于复杂和繁琐，审批所需要等待的时间太长，会导致其工程延期，对经济利益有着较大的影响。因此，对于大型商业综合体这样消防安全问题较为突出的单位，在消防监管与申报的过程中相关部门应该尽可能的开放绿色通道，缩短审批的时间，以便更好的掌握商户变动与装修消防监管工作，对商户实施实时与动态监控[2]。

2.2保证安全通道通畅加强消防演习

在实际的工作中消防监管人员要每日定期做好各个安全通道的检查工作，做好避免消防通道周围堆放物品的宣传与教育，如果发现堵塞消防通道的情况应该及时作出处罚，让商户认识到这一问题的严重性。同时，也应该根据大型商业综合体人流量、每个安全通道距离、位置等综合性因素制定合理的疏散道路，保证在发生火灾时可以通过各个通道迅速的逃生，尽可能避免人员的伤亡。在此基础上也应该加强消防演习工作，增强商户、员工以及客户的消防意识，提高其逃生的能力。

2.3严格落实火源安全管理主体责任

综合体在实际的经营过程中应该将具体的责任进行落实，确定消防监管负责人，具体管理人员，并与每个商户均签订消防安全责任书，将各个放门面的安全职责均落实到位，避免因为二次装修等情况使用明火所导致消防安全隐患的出现，做好火源的安全管理。同时，也应该做好员工、商户等的培训，加强火源的检查、巡查等工作，避免出现无人监管的情况，将火源管理落实到位。

2.4提升监管人员的管理水平与素养

大型商业综合体应该注重消防监管人员专业能力与素养的提升，增强其安全意识与责任心。综合体在日常工作中要经常开展消防培训，根据工作人员的工作状态与时间合理、科学的选择培训的方式，尽可能病情一些专业人员来进行知识的讲解。同时，在选择消防监管人员的过程中也可以聘请具有专业消防安全管理知识的退伍人员，保证其可以满足岗位的需求，保证消防安全监管的水平与质量[3]。

2.5通过中介机构保证消防设施完好

综合体的消防设施较多，其是否完好和可以正常使用需要评估，而这一工作需要有专门的机构实施，因此在实际的工作中就要充分发挥中介机构的作用，每年由专业的评估机构对大型商业综合体消防安全措施的整体状况进行评估。同时，也应该与具有资质的消防设施维修企业签订合同，定期做好检测与维修，保证各种消防设施的完好性与可使用，激吻加强相关消防措施的监管工作。

总而言之，对于大型商业综合体来说其内部较为复杂，行业多样且经营者众多，人员流量与密集度均相对较大，这样的情况给消防监管造成了一定的困难。大型商业综合体的消防监管工作不仅仅可以保证处于正常的经营状态，同时也避免了不必要的经济损失，保证了人员安全，因此，就应该针对大型商业综合体的特点，具体分析其消防监管存在的难点，进而找到更好的消防安全监管措施，将安全隐患降到最低，尽可能减少消防隐患与问题的出现。

参考文献：

[1]廖志强.大型商业综合体消防监督管理难点及对策研究[J].今日消防.2020（28）：259.

[2]苗伯彦.大型商业综合体消防监督管理难点及对策[J].价值工程.2019（18）：328.

[3]刘杨，韩岩青.大型商业综合体消防监督管理现状及应对策略[J].冶金管理.2020（15）：114.

（唐山市消防救援支队曹妃甸工业区大队，河北 唐山 063000）