建设单位在建筑设计优化中的作用分析

周金辉

摘    要：本文简述了在建筑设计工作中建设单位的重要作用，并对建设单位在设计优化的过程中所产生的影响进行了深入分析。在建筑项目的整个设计流程中，无论是专家评审、图纸会审以及后续的设计优化等环节，建筑单位在其中所发挥的作用是不可忽视的，也是促使工程能够按照设计预想的质量要求顺利完成的核心因素。

关键词：建设单位;设计优化;作用

1  引言

对于一个建筑项目来说，设计工作在其中所起到的作用是不可忽视的，再加上近些年对房屋质量的要求逐渐医提升，设计工作在其中的重要性更是尤为突出。设计工作不仅包住建筑的外观效果，同时也决定了建筑在建成后整体结构的合理性以及其中包含的功能是否符合项目预期要求，因此作为建筑项目来说，设计的优化是最为基础的工作[1]。建筑的设计不仅仅是建设单位个人的事情，那样也决定了建筑在建成后所带来的社会效益以及所在的区域价值，因此在建筑项目开始初期的招标过程中，政府部门也专门制定了建筑设计招标办法，想要获得项目的建设权，必须要首先明确设计方案的具体范围。

2  建设项目对于建设单位的具体要求

对于建筑单位来说，认真执行政府规定的同时，在公开招标的过程中，要对整个建筑项目的设计方案进行完善，并认真选择设计单位，以保证最终建成的项目符合政府招标预期或是建设单位最初的项目构想。另外在方案要求以及设计优化方面，作为项目的总承揽人要从项目设计初期就开始跟进，直至最后的项目交付使用，项目设计与持续优化应贯彻整个项目的建设周期，对项目负责是建筑承揽方的标准[2]。最终每订单体建筑都要做到适应周边环境，并符合所在区域的建筑特点与环保理念，在满足功能需要的同时要符合设计预期，达到设计构想中所尤其明确的要求，尽量减少建筑遗憾点。

3  建设单位对建筑设计优化的现状

无论是何种项目建设单位，对于设计的要求都非常高，尤其是一些大项目的立项初期，设计方案是否能够达到项目构想以及所要达到的功能要求，甚至决定了项目是否立项以及后续的追加投资比例。在其中占有较大比重的设计阶段就是方案优化环节，几乎所有的领导以及相关的技术人员都会发表自己的观点，多样化的要求，使得设计师一时之间不知该如何对方案进行优化。还有一些已经中标的设计单位，由于他们的设计师的态度较为消极，只顾着迎合建设单位的要求，将原本决定采用的中标设计方案修改的面目全非，甚至一些修改方案已经变成了设计的劣化。还有一些建设单位过于依赖设计单位，甚至将施工现场的总体规划全权交给设计单位负责，但有些设计单位对于现场施工的实际状况并不了解，过于理想化的设计方案使得在实际的施工过程中遭到了巨大的阻碍，甚至无法正常施工，赶上预期的施工进度，不得不重新修改方案，一拖慢了施工周期，同时也耗费了大量的人力物力，无形之中增加了工程造价。

4  建设单位应充分发挥在建筑设计优化中的重要作用

4.1  项目初期方案优化阶段合理发挥作用

在对设计方案进行优化时，应采用多种方法，例如指定法或者招投标法。现如今大部分的建设单位都采用公开招投标法，建设单位作为主体，应根据具体的功能需要制定好针对性的设计招标文件。招标文件中的内容设计应包括建筑规模以及具体的建筑投资，和以及投资需要根据上级批准的总规定最终确定，投资的资金比例同样是建筑设计方案中的重中之重，需要业主重点关注此方面，以保证设计方案的合理性。在保证正常建筑功能的同时应贴近周边环境，并将其作为整体的方案建设指导思想[3]。建设单位也要对单位环境以及功能要求进行深入分析，不能过于依赖设计单位，就建筑单位来说，建设单位总规的理解与设计单位应有不同的角度，要在结构、外观以及周边环境协调度等方面与设计单位进行沟通。但需要注意的是，设计优化时要遵从专业人员的指导原则，吸收其他方案的亮点，也是避免行政过于干预的有效措施。

4.2  设计成果确定前应组织专家进行设计评审

设计单位的专长有所不同，同样的也具有各自的优缺点，将其落实到每一个设计人员这种现象更是尤为突出。因此很多设计成果或多或少会存在着一些缺陷，甚至会造成不小的经济损失。但设计评审能够有效降低设计缺陷所带来的工程施工风险，在保证功能可靠性的同时也能保证建树建设成本不会超过资金的投入比例，同时也能帮助建设单位控制现场施工质量。因此在设计成果交付前，组织专家对图纸以相关技术文件进行综合性评审是非常重要的，要将专家评审的意见落实到具体的图纸细节方面。

4.3  充分了解图纸并认真参与设计的图纸会审

很多设计单位认为图纸的评审是设计单位以及监理单位的事情，自己只是到現场随便听听即可，但这种观点却是完全错误的。建设单位的图纸评审过程关系到经济以及周边的配套设施是否合理，建设单位的对应技术人员要充分理解图纸，并从自己单位的建设角度提出一些建设性意见。

以建筑立面效果为例，若是在一些民用住宅的评审过程中提出商业化过度的建筑方案时建筑单位应该保持持否定意见，需要大量使用玻璃幕墙以及飘板等建筑材料的施工方案应该予以否定[4]。在进行外墙装饰时，应尽量选择脚块的面砖投资比例不高，同时还能降低建筑材料所带来的环境污染。另外在结构布置方面，应根据建筑的外形制定对应的优化设计方案，风格上应该以简单合理为基本原则，在保证建筑与周边环境和谐的同时，还能尽量缩减工程造价。

设计结构优化应该参照以往类似工程的建设经验，结合建筑所在区域的具体情况以及实际的施工造价，向设计单位提出我方的合理意见。以学生公寓配楼为例，设计原定采用的低层框结构，不仅加大了施工难度，同时也增加了不必要的工程设计成本。在改用全框架结构后，保证功能实现的同时也使得整体结构更加合理，降低了工程造价。

另外很多建设单位在图纸审核的过程中，存在着重视建筑而轻安装过程的现象，排水主管道以及暖气片管道安装位置的不合理，甚至影响到了后续建筑功能的正常使用[5]。建设单位作为项目的主导方，应对现场的管理人员进行相关培训，重视设计优化环节，以保证建筑功能符合项目设计预期要求。

5  结语

综上所述，多年的建筑工程实践经验中我们可以看到很多建设单位对于设计优化过程并不重视，使得工程施工在实际进行的过程中出现了各类工程环节受到不良影响的现象，带来的教训是非常深刻的。因此对于建设单位来说，要持续性的对工程设计环节进行优化，并将确定的优化方案融入到实际的施工过程中，做好制度化的方案落实工作才能解决设计问题，为工程更好的完成打下坚实的基础。

参考文献：

[1] 王树林.谈建设单位在建筑设计优化中的作用[J].山西建筑，2017（16）：18～19.

[2] 王永幸.从设计阶段入手加强建设工程质量全过程监管[J].工程质量，2018（10）：31～33+41.

[3] 赵伟.工程设计优化与设计概算控制[J].住宅与房地产，2017（12）：130～130.

[4] 余方，陈旭，敬涛等.BIM技术在招投标实训教学中的探索[J].现代信息科技，2018（3）.

[5] 杨占斌.建筑结构设计优化对工程造价的影响[J].中国房地产业，2018（31）：248.