房建施工过程中技术与问题探讨

陈昭

摘    要：随着房建工程建设水平的不断提高，研究其施工技术与问题凸显出重要意义。本文首先介绍了影响建筑房建施工技术的因素，分析了房建工程施工技术要点，并从相关实践经验出发，提出了应用房建施工技术时需注意的几点问题。

关键词：房建;施工技术;问题;策略

1  前言

作为房建工程中的重要工作，对其施工技术的应用在近期得到了有关方面的高度关注。该项课题的研究，将会更好地提升房建施工技术的实践水平，从而有效优化房建工程的整体效果。本文从介绍其影响因素着手本课题的研究。

2  影响建筑房建施工技术的因素

2.1  人力因素

人力因素在房建施工工程中占有主要的作用，人是一个施工项目的管理者、操作者、监督者，对施工工程质量具有重要的影响。在一个施工项目中，其施工管理人员、技术人员、操作人员自己监督人员会组成一个对该项目有重要影响的关系网，其应相互合作，相互支持，共同对一个施工项目起作用。这就要求这个关系网中的所有人员都必须具有一定的责任意识和合作精神，才能保证工程的施工质量;如果在这个关系网中，有一些人员不配合、弄虚作假、没有责任意识，将会对工程的质量产生重大的影响，甚至会造成工程无法顺利收尾。

2.2  材料因素

在建筑工程中会需要到很多材料，诸如混凝土用的砂石、水泥，构配件如钢筋、模板等。市场上各种建筑材料种类繁多，质量参差不齐，很多材料我们都无法用肉眼来判断其质量，如果一个房建工程所用材料质量较差，这直接会对施工工程的抗震性能、刚度、强度等产生影响，造成工程质量底下，进而威胁人们的生命财产安全。因此，在进行建筑材料的采购时，应在正规的生产厂家进行采购，并且，做好检测工作，原材料入场时还要做好二次检测，以保证原材料的质量。

2.3  施工方式

目前，随着市场的需求以及建筑行业的发展，出现了很多的施工方式，但是有的施工方式却不具备科学性，这种施工方式建筑成的工程在其耐久性、使用寿命等方面都会远远低于利用科学合理的施工方式建筑而成的工程。因此，在进行施工前，应该对该区域的地理气候条件做全面的侦探，因地制宜，确定好技术方案，采用科学合理的施工方式，施工中运用科学的工艺流程进行施工，并且采用一定的检测手段对工程的质量进行控制，确保工程质量。

3  房建工程施工技术要点

3.1  深基坑支撑技术

由于高层建筑物对于抗震效果、空间发面的利用要求严格，进而导致对深基坑的支撑技术要求越来越高，正是在这种形势下，不断的推动施工技术的发展创新。在建筑过程中对于桩基支挡体系在实际中的应用方式进行创新，首先结合建筑施工处的地质条件进行分析，对于土质疏松、坑壁土质的密度较低的土质，采用预应力错杆和灌注桩技术;而针对建筑地下水位上下变化明显的地质则是采用套管水冲法成锚工艺，对于更为复杂的地质条件可以采取复和土木工程施工工艺，对于地震区域的高层建筑施工技术，可以采用临时文档的加固桩技术、永久性的支挡桩技术以及地下支撑墙技术结合在一起施工，这样不仅能够满足支挡和承重的需要，还起到了良好的抗震效果。

3.2  钻孔灌注桩技术

钻孔灌注桩技术是一种在机械或人工挖掘的孔洞中放置钢筋笼并实行混凝土浇筑的技术。要做好该项技术，首先，必须提前做好准备工作，修筑便道，挖泥浆池，定位钻孔机械的位置，精确测量孔洞的钻取深度和直径，桩位测量最好由专业的全站仪测量设备实施，以确保桩位测量数据的精确。其次，埋设护筒。当桩孔深度较大时，处于地下水位之下的孔壁会因静水压力出现塌孔、流沙事故，而埋设护筒能够加固孔洞，隔离地表水层，引导钻头正确钻孔。护筒宜选择钢板材质，护筒的内径应大于所设计的桩孔内径，将护筒埋设完毕后再用水泥砂浆填埋护筒底部，再利用粘土夯实护筒周边剂顶部。最后，钻孔施工环节要明确钻机的钻头、桩位中心、转盘中心在同一水平线上。为了防止钻孔偏斜，施工人员应密切检查成孔状态，若使用钻孔机施工时应观察钻孔处临近土层是否出现振动情况。钻孔工程完毕后要对孔洞进行清理，在放置钢筋笼和浇筑混凝土。

3.3  柱模板混凝土浇筑施工技术

在房建工程中，柱模板构建的抗侧压力和混凝土的垂直度会直接影响柱模板的质量安全，倘若柱模板构筑质量好，能够大量节省浇筑混凝土和捆绑钢筋的时间和操作工序。然而一些房建工程施工队伍的构筑柱模板施工环节中并没有科学排放钢筋位置，致使柱模板出现很多孔洞，柱模板内部的钢筋显露出来，甚至整个柱模板层面错线脱落。柱模板混凝土浇筑技术要点在于选择合适强度的水泥浆，因此在水泥浆浇筑过程中应该适当加入一些粘合性和坚固性较强的融合材料，增加混凝土浇筑的强度和粘合性，避免柱模板在浇筑混凝土后出现裂缝或孔洞。

3.4  防水施工技术

防水施工技术主要作用在楼体外墙以及房顶面上，建筑在使用的过程中都会接受雨淋。建工程的防水技术主要是防止外部水资源从屋顶面、楼体侧面等侵入到建筑内部对内部结构造成破坏，现阶段，防水施工技术主要注重沥青、防水布等材料的选择上，而且，防水布的使用要尽量保持防水布的整体性，尽量避免拼接，这样会影响到防水效果，如果条件如允許的话，要保证每一部分的防水布使用的规整性，同时要保证相互叠加的部分必须是偏上的部分压着偏下的部分，否则会引起水渗透从拼接缝隙倒流的现象发生。

4  应用房建施工技术时需注意的几点问题

4.1  防渗施工问题

房建工程中的砌体外围与框架梁柱之间出现的裂缝会导致渗水问题的发生，一旦渗水现象发生将会对房屋外观、寿命、使用功能及后期维修造成影响，对此在施工中应注意采用防渗施工技术。砌块进场后要注意防水、防雨，施工前要对砌块质量进行检查;确认质量合格后应湿润砖块，在砌筑施工过程中禁止混合使用强度或密度不相同的砌块。在对房建工程的框架结构进行施工时，应确保每天砌筑的高度<1.5m，当砌筑高度达到200m时，应暂停7d后才开始下一轮的砌筑施工。此外，应注意采用合理的工艺完成保温板施工工作。如房建工程的高度大于20m，则可以直接使用黏贴技术固定保温板即可;如建筑高度为20m～100m，则在固定保温板时应注意将黏贴结合工艺作为施工方法。

4.2  混凝土工程的防裂施工

如混凝土结构出现裂缝，则将会对建筑的安全性造成不良影响，因此在施工中要注意应用混凝土结构防裂技术。首先应对配合比、振捣力度及表面保温等工作进行优化，在拌和混凝土时注意不断加水，以便能够使浇筑温度得以降低。其次，在浇筑施工的过程中可以采用分块分缝工艺，避免高差过大。此外，应强化混凝土结构的养护工作。洒水养护对于减少新浇筑结构中水分的损失量具有重要作用，所以为了避免水化作用被推迟及结构表面产生裂缝，则应做好洒水养护工作。

4.3  注意预防混凝土结构

表面出现蜂窝麻面现象。蜂窝麻面是房建工程中的一种常见质量通病，为避免混凝土结构表面出现蜂窝麻面，则应注意控制好混凝土当中的含水率、含砂率，避免浇筑完成后出现泌水现象。此外，在安装模板的过程中应保证拼缝严密，以避免产生漏浆现象;浇筑施工后应注意充分振捣混凝土，预防混凝土当中的粗骨料出现沉底现象，以便于混凝土结构的成形，从而有效预防蜂窝麻面现象的产生。

5  结束语

通过对房建施工技术与问题的相关研究，我们可以发现，该项工作的顺利开展，有赖于对其多项影响环节与因素的充分掌控，有关人员应该从房建工程施工的客观实际要求出发，研究制定最为符合实际的施工技术应用策略。

参考文献：

[1] 李永军.房建工程管理及施工技术探讨[J].科技资讯，2013（33）：88～89.

[2] 程影.关于房建工程管理与施工技术的探析[J].城市建筑，2013（22）：112～113.