房屋建筑施工中防渗漏施工技术问题概述

何亮

摘    要：随着时代不断进步与社会经济的高速发展，更多的先进技术被广泛应用，房屋建筑工程是近几年来发展迅速的行业，其中防渗漏施工技术作为非常重要的质量控制手段运用在整个施工过程中，该项技术可以有效的避免和减少房屋建筑出现渗漏现象，保障人们的住房安全。因此，在房屋建筑建设过程中，要不断加强对防渗漏施工技术的运用。下面本文就针对房屋建筑工程中出现渗漏问题的原因进行分析讨论，并提出一些防渗漏技术应用时的技术要点，旨在更好的提高我国房屋建筑建造的整体水平。

关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术

1  引言

随着生活水平的不断提高，人们越来越重视房屋建筑的质量安全，对建筑物的渗水、漏水问题也越发关注。房屋建筑工程施工过程中，工程质量直接影响建筑物使用寿命。建筑物渗漏受到地理环境、施工技术、施工材料、建筑结构等多方面的影响，需要仔细分析其原因，并采取相应技术措施防止渗漏的出现。

2  房屋建筑工程中出现渗漏问题的原因

2.1  设计上的问题

当前，许多房屋建筑对于防渗漏的施工设计都有一定的规律和趋势，个别设计人员在对房屋建筑进行设计时，缺少对建筑物的结构特点和后期错综复杂的使用环境的综合分析，在防渗漏措施方面考虑不够周全，从而大幅降低了房屋建筑的防水防渗性能，一定程度上也不能够满足人们使用过程中的实际需求。其次，对于房屋建筑上的排水设计来说，也存在较多不合理的地方，如建筑物屋面及外墙的造型过于丰富，导致排水不畅，排水坡度不合理等，都会严重影响房屋排水功能，从而加大房屋渗漏的频率。

2.2  施工技术因素

在房屋建筑施工中，施工工序不严格、操作不规范，是引发其渗漏问题的重要原因。比如在房屋施工中没有妥善处理外墙预留孔、墙面预留孔封闭不严密等，会导致墙面开裂，也就出现了渗漏问题。一些企业在施工中，没有按照设计方案和验收标准进行，而是走捷径来操作，严重破坏了防水层的整体性能。同时，一些施工人员没有按照施工规范和标准操作，或者随便省去了其中一些施工步骤，就难以保证施工质量，容易引发渗漏问题。

2.3  建筑材料质量问题

建筑材料质量直接影响着建筑工程整体的质量和效果，也是导致房屋渗漏的重要原因之一。在实际操作过程中，对建筑材料类型、后期使用环境的忽视或认知不清，往往会产生多方面的问题，比如防水材料选材不科学，混凝土的配合比、外加剂的添加使用不科学等，这样很容易出现渗漏状况。

2.4  施工监管体系不完善

建筑行业飞速发展起来，但对建筑施工的质量监管、风险管控和成本控制等因素却没能及时跟上行业发展的脚步，仍然存在着诸多问题和矛盾。究其根本在于缺乏完善的建筑施工管理监督体系，也就无法针对施工过程中建筑材料选择和机械、人员配置等全过程科学化、规范化的进行有效的监督和考核。针对施工过程中出现的问题和可能存在的隐患，也不能得到及时有效的处理，从而造成了后期房屋建筑使用过程的一系列问题。

3  房屋建筑施工过程中防渗漏施工技术的应用

3.1  外墙防水防渗技术

在整个房屋建筑施工的过程中，为了降低外墙渗漏的发生，就必须严格按照施工图纸的设计流程进行操作。针对外墙防渗漏技术而言，最重要的就是需要掌握以下几方面。（1）合理的选用混凝土空心砖、混凝土加气块等外墙砌体材料，并严格按照施工工艺砌筑，避免墙体出现裂缝。（2）还需要合理的设置外墙手架穿墙孔洞的位置，在进行穿孔以及填充封堵工作时，还需要加入适量的膨胀剂，以此来保证外墙的密实程度。（3）严格控制当日的砌筑高度并加强对砌体及混凝土墙体养护，避免墙体开裂。（4）墙面抹灰前彻底将基层清理干净，并控制中粗砂的含泥量不超过2%，抹灰完毕后加强养护避免抹灰层裂缝。（5）不断提高外墙的施工要求和标准，完善不足之处。

3.2  厨卫防渗漏施工技术要点分析

房屋建筑中的各项组成部分当中，厨卫是一项重要的组成部位，同时由于厨卫环境的特殊性，也是整个房屋建筑当中较为容易出现渗漏现象的地方，因此，施工人员在房屋建筑施工过程中，一定要着重对厨卫部位进行防渗漏技术的运用。施工人员要认真分析厨卫部位的实际使用特点，找出其中的易渗漏点以及易积水点，并针对这些渗漏隐患多发的部位着重进行防渗漏处理。同时，在厨卫部位防渗漏施工工作完成之后，施工人员还要仔细进行闭水试验等相关检查工作，确保厨卫防渗漏工作的有效性。

3.3  屋面防渗漏技术的应用

（1）在房屋建筑工程施工前，结合工程特点与温度，对防水材料进行合理的选择，只有这样，才能确保材料符合相关要求。选择了防水涂料与卷材选择以后，还要缺乏科学合理的方案，从而更好的发挥出防水材料的价值。（2）在对混凝土进行浇筑以前，先要清洁好基层，并保持湿润。在浇筑时，严格按照相关规范进行。比如，在进行振捣工作时，要确保其均匀性。在进行浇筑的时候，要保持连续，不得出现中断。除此之外，在找平混凝土的时候，还要结合图纸，对分隔缝进行预留，并结合建筑物的实际，确定出坡度，避免积水问题的出现。值得关注的是，不同的防水材料，对坡度进行设计时，也会存在着极大的不同。

3.4  地下室防水防渗技术

通常来说，地下室出现渗漏的原因主要是由于裂缝的出现，地下室一旦出现裂缝就会导致地下室的水渍停留，从而产生积水渗漏的现象。因此，在具体的施工过程中，必须严格控制裂缝的出现需要掌握以下几点。（1）主要以结构自防水为主，柔性防水材料为辅，两种防水措施相结合。加强地下室主体结构施工的质量控制，保证抗渗混凝土的施工质量，合理的选择施工缝的留置位置和设置止水带。选取适合作业环境的柔性防水材料，严格按照规范要求和标准施工。（2）要做好地下室穿墙套管及各类管线洞口的封堵，避免外部地表水被直接导入地下室造成渗漏。（3）加大施工过程中的管理力度，一旦出现任何裂缝的现象都要及时进行补救，防止裂缝扩大或渗漏现象更加严重。

4  完善房屋建筑工程防渗漏施工技术的具体策略

4.1  增强防渗漏施工技术人员综合素质

施工技术的应用效果直接决定了整个房屋建筑工程的防渗漏施工质量。近年来，伴随科技水平的提高与领域拓展，现有施工技术已无法满足现代房屋建筑工程基本需求。为此，施工企业应秉承与时俱进的基本原则，不断优化改进施工技术。此外，施工企业要定期组织施工人员培训，不断提升其施工技术水平，强化职业道德素养，防止因利益关系而采用不合理的施工工艺。

4.2  加大施工现场管理力度

管理工作落实不到位是导致房屋建筑工程渗漏问题的主要原因。在防渗漏施工过程中，施工企业務必加大对现场施工管理的力度，并将追责制度落实到实际施工环节，全方位动态控制整个施工流程，确保各道工序都符合标准要求。尤其是重点防渗漏部位，要加大监控力度，一旦察觉问题，需立即采取调整措施，从而提高防渗漏施工质量，增大整个房屋建筑工程的安全系数。

4.3  严格控制防水材料质量

严格控制防水材料质量是提高房屋建筑工程防渗漏施工质量的关键。当下，建筑材料市场中充斥着大量的劣质防水材料。施工企业在采购建材时，需注重材料质量检查工作，严禁因节约投资成本采购劣质防水材料，尽可能要采购经有关行业质量认证的材料品牌，从而确保材料的合格率。

5  结语

在房屋建筑工程施工过程中，防渗漏技术是一项极其关键的质量保证措施。结合工程实际，将防渗漏技术合理应用于房建工程施工过程中，保障建筑物各部位不出现漏水问题，从而提升工程的整体质量。

参考文献：

[1] 姚兴鹏.关于房屋建筑中外墙渗漏成因与预防技术的应用研究.建材与装饰，2019（35）.

[2] 潘健.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究.建材与装饰，2019（35）.

[3] 张小龙.防渗漏技术在工民建筑施工中的应用探讨.住宅与房地产，2019（16）.