防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用

谢臣

摘    要：近年来，伴随社会进步及经济发展，房屋建筑工程规模持续扩大，社会对房屋建筑工程施工质量的要求也更为严格。受内部结构及施工技术水平局限等因素的影响，房屋建筑工程存在出现大范围渗漏问题的可能性，一旦渗漏过于严重则直接影响房屋建筑工程的使用安全及使用年限，甚至造成不可预估性损失。本文以房屋建筑施工为切入点，分析其渗漏产生原因，进一步提出具体防渗漏施工技术应用要点，以期提高房屋建筑施工的质量。

关键词：防渗漏施工技术;房屋建筑;运用要点

1  引言

自进入21世纪以来，在社会经济稳健发展的大背景下，我国房屋建筑工程施工技术水平日趋成熟，社会对于房屋建筑工程施工质量提出全新的要求及标准。根据实践经验及调查数据发现，绝大多数房屋建筑工程投入使用后初期均存在产生不同程度渗漏问题的可能性，例如：厨房渗漏、外墙渗漏及屋面渗漏等，不止直接影响房屋建筑工程的内部装饰，更可能造成房屋建筑出现外观层面及功能层面的损失，严重威胁城市居民的生命财产安全[1]。由此可见，全方位分析房屋建筑工程渗漏问题的产生原因，灵活运用防渗漏施工技术手段，能彻底解决渗漏问题改善渗漏程度，确保房屋建筑工程的施工质量。鉴于此，本文针对“房屋建筑施工应用防渗漏施工技术”进行分析研究具有重要的价值意义。

2  房屋建筑渗漏问题的产生原因分析

2.1  施工工艺

一般说来，屋面是房屋建筑渗漏问题的高发区域，其问题产生原因相对复杂，与房屋建筑工程屋面防水层出现开裂现象间存在着密切联系，例如：忽略施工标准进行防水材料铺贴作业或不遵循施工要求进行防水涂层涂刷等[2]。同时，工程施工期间板材无法结合设计图纸及施工要求进行施工作业，极易造成屋面板出现不同程度裂缝问题，导致屋面裂缝，甚至屋面平层坡度设计不合理也极易出现裂缝问题，造成渗漏情况。

2.2  内部结构

砂浆抹灰是房屋建筑工程最为重要的施工环节及施工内容，一旦出现施工工艺运用不当或施工材料不合格的问题则可能造成外墙出现渗漏问题。同时，有研究资料显示，房屋建筑工程中框架梁底及砌体间二者交界位置极易出现裂缝问题造成渗漏情况，尤其是填充墙体期间无法遵循相应标准进行合理操作。

2.3  交接位置

大量实践结果显示，房屋建筑工程门窗框架与墙体二者间交接位置是出现渗漏问题的多发区域，其渗漏问题的产生原因相对复杂，包括接触点密度过差及填充度远远不足等，极大程度上增加渗漏处理的难度[4]。同时，房屋建筑工程抹灰位置砂浆收缩性较强，是造成抹灰位置出现空鼓问题的主要原因，以至于出现严重渗漏问题，说明施工材料质量高低对房屋建筑施工质量的影响较为深远。

2.4  管道架设

浴室或厨房是房屋建筑出现渗漏问题的多发区域，特别是浴室，存在出现管道渗漏问题的可能性。由于浴室中管道數量多且施工作业难度大，经过楼板时往往需要进行混凝土浇筑，一旦施工人员自身技术水平不足则极易造成支护丧失原本作用，产生较大缝隙导致裂缝渗漏问题。同时，混凝土无法与楼板间有效融合，而出现外力问题后则极易造成混凝土收缩问题，以至于产生裂缝渗漏的情况。此外，防水涂层出现质量问题也可能引发渗漏现象。

3  房屋建筑施工应用防渗漏技术的要点分析

3.1  屋面防渗漏

由于防水材料质量不合格是造成房屋建筑中屋面渗漏问题的主要原因，客观上要求相关施工单位秉持具体问题具体分析的工作原则，加大对于屋面防渗漏施工环节的重视程度，尽量分层次均匀涂抹防水材料，例如：以涂抹环节为例，分2次或以上次数进行涂抹，尤其是第二次涂抹时以保证前一次所涂抹的施工材料凝固成膜为前提条件，直至结束涂抹作业后组织相应的蓄水试验，经蓄水试验合格后方可保证房屋建筑工程的施工质量。一旦蓄水试验期间出现渗漏问题则采取相应的处理措施，消除影响其防渗漏效果的风险因素。同时，振捣密实处理混凝土，不得保留施工缝隙，待浇筑结束后做好相应的养护工作。

3.2  浴室及厨房防渗漏

在实际施工的过程中，相关施工单位全面分析以厨房及浴室等易渗漏区域的问题产生原因，严格把握施工作业流程，通过控制施工材料、施工设备及相关配件质量等方法，消除影响施工材料及施工设备合格齐全的风险因素，全面落实施工标准及设计要求完成施工作业任务，并且叮嘱施工人员不得依靠自身主观意愿进行施工，影响其施工有序性。

3.3  外墙防渗漏

通常情况下，房屋建筑工程外墙出现渗漏问题的原因包括施工工艺不当及施工流程偏差等，无法保证工程使用安全性。因此在实际施工的过程中，相关施工单位必须加大对于外墙防渗漏施工环节的重视程度，做好墙面抹灰工作，规范施工操作流程，尽量于抹灰前期仔细清理墙面，并且提前进行浇水从护理，待表面完全干燥后再使用滚轮涂抹混凝土界面剂至构建基层之中，再涂抹一层水泥砂浆，涂抹期间不得一次性完成所有操作，尽量进行分层多次涂抹，直至上层涂抹成膜后进行第二次涂抹操作，能明显增强房屋建筑外墙的防水效果。此外，安装塑料钢窗户时使用发泡聚苯乙烯材料，完全填充于窗体框架空隙之中。

4  房屋建筑防渗漏施工质量的管理手段分析

4.1  控制材料质量

即便建筑市场规模持续扩大，涌现出各种规格各种类型的施工材料及施工设备，但是无法保证所有进入市场的施工材料及施工设备符合工程施工标准。因此在实际管理的过程中，相关施工单位秉持实事求是的工作原则，根据统一采购标准及设计图纸进行采购，仔细检查产品质量检验报告及生产合格证，尽量于材料及设备进入施工现场前期完成检测抽查工作，切忌不符合施工质量要求的假冒伪劣产品进入施工现场。

4.2  加强质量监控

基于房屋建筑防渗漏施工过程中存在诸多不确定因素。为此，为了更好的提高整体施工质量，就必须加强施工过程的质量监控。一方面要在施工过程中对防水基层、防水层进行严格的监督与检查，以确保房屋防水层的施工质量。另一方面还需要对房屋工程保护层施工环节进行严格的监控，如开展施工前进行样板施工、工程竣工后进行验收阶段质量监控等。以减少质量问题的出现，确保房屋建筑防渗漏施工的各个工序有序进行。

4.3  提升素质水平

在实际管理的过程中，相关施工单位尽量于施工前期组织岗位培训活动，以明确工程施工流程及技术标准为前提条件，帮助施工人员快速掌握防渗漏施工技术手段，了解施工图纸的具体要求，努力学习全新技术手段及掌握全新施工设备的使用方法。同时，提倡施工人员广泛参与社会培训，大幅度提升其业务水平。除关注工程质量外，密切观察市场变化情况，以达到熟悉相关法律法规知识的目标。

5  结束语

通过本文探究，认识到房屋建筑工程施工质量高低对城市居民日常生活的影响相对深远。一旦出现渗漏问题则直接影响其居住安全性，甚至造成不可预估性损失。因此，相关施工单位秉持具体问题具体分析的工作原则，围绕工程设计要求及施工标准，规范施工作业流程，例如：以屋面、厨房及浴室等渗漏高发区域为例，灵活运用防渗漏施工技术手段，彻底消除渗漏风险，方可最大限度保证房屋建筑工程的总体性能，为城市居民提供良好的居住体验，进一步推动房屋建筑行业长远发展。

参考文献：

[1] 张幸媛.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].建材与装饰，2020（4）：42～43.

[2] 蒋文娟.探索房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J].建材与装饰，2020（1）：38～39.