卫生间墙面印潮分析及修补

李健

摘 要 针对某项目出现的卫生间墙面印潮现象与问题，项目部与监理甲方一起进行现场查看，给出了修补、整改方案等治理的处理措施，希望以此为戒，加强施工过程中的组织管理、质量控制与检测、验收环节的重视程度。

关键词 卫生间;墙面印潮;修补

1项目概述

项目为公寓项目公租房，户内面积主要为50m2的两人间和62m2的三人间。卫生间均较小，并且分为三块区域干湿分离。卫生间靠近客厅的墙体以及中间台盆下墙体均出现印潮现象，项目针对这些问题进行修补[1]。

2设计施工要求

4.1条：±0.000以上外墙采用200厚混凝土多孔砖，内墙采用100、200厚加气混凝土砌块。

9.3.1条：厨房、卫生间楼地面周边除门洞外，应向上做一道高度>200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑， 宽度同上部墙体， 楼地面必须设置防水隔离层，防水层的泛水高度>300mm，防水涂料在墙面翻起时涂刷于墙体内表面。

3卫生间墙面印潮现象

项目部与监理、甲方一起对户内进行进户查看，收集现场情况，查看整体情况如下：

3.1 两人间户型

门套根部发霉腐烂，卫生间外墙面印潮发霉，墙面底部脱落。

B1-2403室                        B5-604室

3.2 三人间户型

门套根部发霉腐烂较少，卫生间外墙干区墙底面印潮发霉。

B4-508室                         A5-601室

4问题与治理

问题一：楼面渗水

治理方案：将卫生间地面砖与墙面下一块砖高度的位置，全部拆除并清理干净。进行防水施工前，为了防止门槛石的更换增加费用，将门槛石下砂浆剔除，批堵漏王和防水涂料，并与地面一同防水完成闭合。防水施工完成后，对地面进行48h蓄水试验。在楼下检查确定顶面无渗漏后，方可对墙地砖铺贴。贴砖前，进行标高测定，做好坡度，进行有序排水至地漏，先地砖后墙砖。完成后做好勾缝，使缝隙密实。

问题二：墙面印潮的卫生间

治理方案：对淋浴的卫生间按L型分布的地砖（即沿着墙根的两个边，一边与客厅的墙，一边为卫生间门的墙）宽度一块地砖进行拆除，对其基层处理，批堵漏王涂刷防水涂料，对门槛石下砂浆剔除，加强防水涂刷。对地砖缝及墙地砖接缝处进行灰缝剔除，清理干净，对缝槽灌注防水勾缝剂，L型部位地砖铺贴恢复，缝用勾缝剂填补。

5卫生间墙面印潮原因初步分析

（1）设计方面。在施工图设计说明中，卫生间带水房间内墙采用100厚的加气混凝土砌块，该材质具有质量轻，空隙多，易吸水的特点，在卫生间中长期有水和水气，长期使用公寓的租户不爱清理，导致排水不畅，卫生间内水长期存在，易导致墙体吸水印潮。防水高度为300mm，也不利于彻底阻隔水气的原因之一。淋浴间房间狭小，二人间淋浴间空间尺寸1.25m×1.5m，其中还有立柱盆一个。淋浴期间浴水四溅，易溅至门槛处，造成门槛积水渗入门套及墙根，涂料及粉刷吸水以及加气块的特点致使卫生间外墙面印潮。二人间淋浴间原设计有止水坎，用于安装淋浴门或浴帘使用，起到挡水外流的作用，实际图纸会审进行取消。

（2）使用方面。住户为租户，对公租房使用不珍惜。淋浴间浴水溅至门槛或外面没有及时清理干净，造成水沿墙根渗入。淋浴地漏内的杂物也未做好及时清理，造成淋浴间内积水，引起渗水。

（3）施工方面。防水施工可能不到位，与装修班组交接过程，装修施工时可能对防水造成了破坏。地砖铺贴坡度找平不足，未能将淋浴间内水及时排入地漏中。地砖勾缝不密实，造成浴水从缝隙中渗入地砖下。

6卫生间潮湿和发霉的预防

（1）瓷砖要贴好。在装修卫生间时，墙壁、地上最好都铺上瓷砖，一定要做好瓷砖防渗防霉措施，用多功能去污膏做好清洁，然后用牙刷蘸少量去污膏清理瓷砖的缝隙，最后用毛笔刷一道防水剂在瓷砖的交界处。

（2）玻璃要擦干净。卫生间的玻璃，一定要经常用干布条把玻璃擦干净，這样就减少了水气，防止卫生间潮湿和发霉。

（3）清洁马桶。卫生间的马桶是最易滋生细菌的地方，处理便后及时冲马桶，日常清洁也十分重要。在马桶内缓慢倒入适量的水防止水流过大造成马桶冲水，倒入5～10ml的清洁剂，用马桶刷子均匀刷洗。如果污垢较多，可以加一些热水再配一些清洁剂进行浸泡刷洗，无污垢后用清水冲干净。

（4）卫具要清洁。用抹布擦拭卫具表面的污垢，也可蘸上少许白醋之后再擦拭卫具的表面，只需一小会儿时间，卫具就会光洁如新了，还能散发出清香气息，有利于保持干燥。

（5）水龙头得清洁。水龙头时常会沾到沐浴露、洗发水，表面失去光泽，然后潮湿、生锈。在擦拭水龙头时，最好是采用中性的清洁剂喷在软布上再擦拭，让水龙头保持干爽卫生，来预防卫生间潮湿和发霉。

7结束语

卫生间印潮原因很多，造成后期维修难度较大，会对施工单位、甲方、设计方均造成一定费用损失，通过这次分析调查，分门别类的针对性维修。在吸取维修过程中经验教训的同时，使得今后在卫生间淋浴间施工过程中，对设计、后期使用和施工过程管理方面均提出了新的要求。

参考文献

[1] 佚名.卫生间防水验收规范[ED/OL].https：//wenku.baidu.com/view/5349a1752af90242a895e5a5.html，2018-06-27.