新时期关于住宅建筑设计的质量及进度管理探究

任虹

摘要：随着时代的变迁、科技的进步，建筑物不仅要满足广大民众正常生活需求，还要具有美观性、娱乐性、鉴赏性等诸多精神需求。住宅房屋的建筑设计师需要在保证房屋具备舒适、实用、环保、低耗能等特点时，还需要考虑房屋的美观性、人文性，设计出符合新时期消费者差异化、个性化需求的图纸，保证广大消费者的生活质量。本文将对现阶段住宅房屋建筑设计中常见问题进行分析，主要探究新时期住宅建筑设计的质量及进度管理的必要性，希望可以促进我国住宅建筑企业设计水平和管理效果良性发展。

关键词：住宅建筑设计;质量及进度管理;必要性;常见问题;新型设计理念

因为住宅建筑设计是住宅建筑工程基础的、重要的环节，设计师的设计水平直接决定住宅建筑的施工质量和建设速率，所以住宅建筑设计师必须要逐渐适应国家新型住宅房屋相关政策和建筑市场发展的新趋势，利用新型的设计理念来提高住宅房屋施工图的设计质量，强化管理人员对设计图纸的质量和进度管理效果，全面促进住宅建筑设计单位更好更快发展。

一、目前住宅建筑设计中存在的典型问题

（一）朝向不合理

我国磁场的方向是自南向北，住宅建筑设计图纸中建筑物朝向通常为坐北朝南、单侧朝南或单侧朝北，最忌讳的就是单侧朝东或单侧朝西。在传统住宅建筑设计时，会受到一些外界因素的影响，导致部分建筑物朝向不合理，住宅房屋会出现墙体返潮、光照不足等问题，严重影响人们正常居住质量。

（二）高耗能

近年来，我国住宅建筑设计师为了满足消费者的审美性需求，提出了诸多的设计方案，过分追求审美性的建设目标，严重忽视了建筑物的耗能问题，造成电能消耗量逐渐增大，给国家电网带来很大的供求压力，严重阻碍国家经济的发展。

（三）采光不足

之所以大部分住宅建筑采光设计不符合设计标准要求，是因为建筑施工企业想要获得更好的经济利益，特意缩短了住宅房屋之间的距离;住房面积过大则光照区域有限;设计师设计的施工图纸存在问题。

综上，住宅房屋朝向不合理、用电耗能高、采光不足是目前住宅建设设计本身存在的主要问题。新时期广大民众越发注重精神需求，对室内学习、健身、社交等需求越发明显，设计师应当利用现代信息化技术来帮助自己冲破传统设计理念的枷锁，主动去接收一些新时期国内外住宅建筑设计的理念和技术，在符合时代发展需求的前提下，满足人们差异化需求，设计出有品位、有质量的装饰装修设计图纸，满足消费者多元化实际需求。

二、新时期住宅建筑设计理念

新时期住宅建筑设计应当遵循以人为本的原则，满足适宜性、低耗能、多用途、环保性、人文性、安全性需求，创新出与可持续发展战略目标一致的新时期住宅设计理念，即绿色节能设计理念。设计师在进行现代化住宅设计时，需要根据实际施工现场情况制定适宜的设计方案，要全面考虑采光、噪音、屋顶、地下水管线、电线、朝向、耗能等诸多问题，有效改善自身设计缺陷问题，切实提升图纸设计质量，保证人们正常生活品质。值得注意的是：在设计主题方案住宅房时，设计师需要充分考虑如何协调个性化和大众审美二者之间的平衡问题，让建筑房屋可以同时满足个性化和大众化需求，将艺术品质和文化韵律完美结合，利用一些特色的文字符号和图形符号来点缀建筑物的美观性、灵动性。

三、提高住宅建筑设计质量管理的策略

（一）相关部门必须要制定健全的住宅建筑设计标准

相关部门必须要制定健全的住宅建筑设计标准，加大监理人员对图纸的审查核正力度，及时纠正设计图纸的错误，修补图纸的不足，尽可能减少安全隐患存在几率，为后续各环节施工打下坚实的、合理的、规范的、环保的基础。

（二）及时更新住宅建筑设计的思想

设计师要想设计出符合新时期发展特点的、满足新时期广大人们多样化需求的图纸，就应当及时更新住宅建筑设计的思想，在进行住宅房屋图纸设计时，必须要考虑将消费者、住宅房屋风格、绿色自然环保进行有机整合，还需要考虑住宅房屋的实用性、低耗性、安全性、隐私性等，让建筑房屋的内部和外部均呈现出人性化设计理念，在保障建设质量满足环保标准的同时，满足消费者个性化需求。

（三）调整住宅空间布局

住宅建筑的设计人员在进行空间设计时，首先要遵循“公私分离”原则，明确划分厨房、客厅、卫生间等公共活动区域以及卧室、书房、衣帽间等私密区域。其次，参照消费者审美需求、活动或休息的频繁区域等信息，制定有针对性的住宅设计方案，彻底满足消费者对房屋的功能性、收纳性、安全性、隔音性需求。最后，设计师必须根据实际需求和使用功能来扩大或缩小房屋内室区域，例如：衣帽间、储物柜、卫生间等等，要尽可能的提高消费者居住的舒适度。

（四）敢于运用新技术和装饰装修材料

在互联网高速发展的背景下，住宅建筑设计师需要利用智能管家系统、安全门卫系统等来提高住宅房屋的智能化、网络化，利用环保材质的低辐射玻璃、硅藻泥墙面来保障居住房屋的环保性和低耗能，突出住宅房屋的品质和功能，提高住宅建筑设计企业在行业中的竞争优势。

四、加强住宅建筑设计进度管理的措施

（一）高度重视住宅设计工作，增强住宅设计进度管理意识

住宅建筑设计单位负责人必须要起到表率作用，高度重视住宅设计工作，增强住宅设计进度管理意识，根据住宅图纸设计的实际进度来编制目标明确的、流程正确的、可操纵性强的进度管理方案，保证住宅设计进度在可掌控范围内。企业负责人必须要组织各层次设计师对此次进度管理方案进行纠错，并让技术研发部门人员和项目工程师对设计进度管理方案及设计图纸提出针对性的修改意见，完善具体参数设计。从提高设计质量和设计進度两方面共同提高设计管理方案的价值、施工图纸的完整性、高效性、环保性。

（二）创建建筑信息网络共享平台，高质高效的进行相互沟通交流

现阶段，参与住宅建筑设计的诸多参与方包含当地政府、建筑设计单位以及设计师，在信息化高速发展的新时期，设计师想要了解行业的最新政策和行业规范就必须要创建建筑信息网络共享平台，直接与政府相关部门进行有质量的沟通交流，保证传输信息的精准性。当地政府部门应当为建筑设计师在网络共享平台上成立专门的客服小组，实时将最新行业信息传递给设计师，这样不但可以有效降低多级人员代理传话造成的信息误差，还能提高住宅设计的整体效率。

（三）强化设计师设计进度管理意识，具备前沿性的发展视野

设计师想要设计出满足新时期绿色环保的标准，满足消费者多样化的价值观和鉴赏观，就应当提高自身设计进度管理意识，充分考虑住宅房屋设计的全面性、功能性、美观性，将各种文字元素、图形元素、美术元素进行完美融合，切实提高设计师设计水平。同时设计师必须要利用自己的工作经验来透彻分析近几年行业市场变化规律，预测未来的设计方向，以此来锻炼自己具备前沿性的发展目光。在未来进行图纸设计时，可以将图纸设计、项目后续施工等建筑开发建设全过程作为图纸设计需要考虑的要素，保证项目工程施工的有序性、合理性、安全性，降低不必要资源的浪费，提高建筑企业收获的经济利益。

五、结语

总之，住宅建筑设计人员必须要实时更新设计理念和管理方法，要遵循新时期以人为本的设计原则，整体考虑住宅房屋的空间格局和使用功能划分，利用多种设计元素体现出消费者个性化审美需求，保证建筑设计企业可以在新时期行业变革中得以稳定生存和长久发展。

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