房屋建筑结构加固技术及施工技术要点探究

胡晓华

摘 要：房屋作为日常人们居住的重要场所，是遮风挡雨兼具安全性与舒适性的地方，随着近年来旧城改造老楼新改等工程的进行，在原有老式楼房居住多年情况下重新对其改造，延长房屋使用年限，保证居住人生命财产安全。改造过程中对房屋进行加固最为重要，而加固技术和施工要点决定了房屋改造工程质量。本文将从房屋建筑结构加固技术种类和施工要点进行探析研究，探讨如何在房屋加固过程中提高房屋居住安全性和舒适性。

关键词：房屋建筑;加固技术;施工要点

引言

我国城镇化建设步伐不断加快，建筑行业飞速发展，随着对目前城镇房屋使用年限的增长，大量房屋出现因使用年限较长而出现的风化磨损问题，这加剧了房屋使用中的不安全因素，房屋建筑结构需要根据实际情况进行加固，从而延长房屋使用年限，提高居住舒适度。

1对房屋进行加固的必要性

由于房屋建设年代不同，建设地址不同，因而会出现不同风格不同结构的房屋建筑，随着时代的变迁，房屋的建筑应符合当地人们生活需求，符合气候环境。

老旧房屋建设时使用的建筑材料，难以满足当下建筑行业需求，大量建筑材料存在风化老化问题，线路管道经过长期使用后出现工程故障，同时在对于抵御自然灾害风险能力方面存在一些问题。

住户对房屋会根据自身居住需求，改变房间格局结构，多年来二手房屋在买卖交换过程中，存在大量对房体结构重新调整改建的现象，改建行为会破坏原有房屋主体结构，存在安全风险隐患。

2房屋加固流程

在建筑公司对房屋进行加固之前，首先应该勘探实地考察房屋目前使用情况，对房屋整体结构进行摸排记录，对房屋结构目前已被改建的部分不合理之处进行标明，重新设计规划房屋布局，根据现实需求列出加固维修计划，绘制施工图纸，报相关部门审批。单位审批后，施工部门开始对房屋进行加固处理，在加固过程中要严格遵循设计图纸改建要求，严防安全隐患，加固改建完成后应对工程进行验收。加固过程中要确保房屋经过设计鉴定，相关部门批准改建加固方案，工程结束后及时验收成果。在对房屋进行加固设计时，应考虑现实存在的经济成本问题，尽可能降低加固成本。同时还应该绘制建筑物结构改进前后对比图，从物理学角度绘制房屋受力分析图。确保房屋结构达到国家改建标准。

3房屋加固技术种类及施工要点

3.1对砖混结构房屋进行加固

砖混结构房屋是我国大面积使用的房屋建筑工艺，目前对这一类型的房屋加固改建工程已基本成熟。对砖混结构房屋进行加固时，首先要对房屋的地基进行维护加固。地基加固一般采用灌浆加固法，利用液压气压等手段将加固液填埋进房屋地基缝隙。通过加固液使地基下方泥土沙石聚集粘合，形成整体。这一加固方法可以提高地基机械强度以及雨雪天气积水渗漏，导致对地基的腐蚀侵害，同时缓解地基沉降这一现象。目前灌浆加固阀通过计算机系统对灌浆密度进行监测，实现精准灌浆，节约成本，提高地基加固效率。

3.2房屋承重结构进行改造加固

房屋承重结构加固后，将加强房屋机械程度同时提升房屋承重能力，抵御地震等地质灾害风险，在对承重结构加固之前，应先进行面层加固，通过用水泥砂浆或钢筋网水泥砂浆进行加固。施工人员在进行面层加固前，要对墙体进行检查，对出现裂缝的墙体先进行填补清理，将裂痕，瓷砖，油漆，灰尘等墙体处理干净后，进行湿润后再进行层面涂抹加固步骤。进行涂抹加工时应符合国家施工安全标准，逐层加固，详细加固标准参考施工准则。

3.3加固房屋抗震结构

我国南方地区众多房屋处于地震带上，常年多发地质灾害，具有极高的风险，对房屋整体加设防震墙，可以抵御地震突发灾害。在对房屋进行加固之前，首先对房屋地基结构的承载能力做测试，根据房屋承载情况决定是否需要加固地基。加固房屋抗震结构可以选择由石砖或钢筋混凝土砌制。抗震墙体在建设中要紧挨房屋两端最大程度贴近原墙体，保证使用效果。再进行房屋抗震墙体处理时，首先应测评房屋原本地质结构是否能够承载抗震墙，如果不能承载抗震墙体，应首先对原有地基进行加固。

3.4改进修复防水系统

老旧房屋往往因年久失修，下水管道多出现损毁情况，时常有漏水现象发生。漏水渗水会影响房屋整体结构，增加危险系数，使房屋结构更加脆弱。防水工程主要分柔性刚性两种。刚性防水通过施工，将水泥，砂石以及其他高分子聚合物配比調和，填补房屋现有缝隙。增加墙体与填补材料间的密实性，形成墙体抗渗透能力。还可通过膨胀水泥等材料增加墙体，压缩强度，拉伸程度，保证墙体结构抗渗透能力，同时增强承重力。柔性防水，普通民用改造时通常选用防水涂料。柔性防水采取的防水涂料和防水卷材柔韧度高，防腐蚀性强，应用范围较广，同时便于施工，具有伸缩性，个别破损地方并不影响房屋其余部分正常使用。柔性防水相较于刚性防水，经济性便利性更高，目前也是我国房屋防水系统改造主要选择方式。在进行防水系统修复后，应及时进行防水测试，保证施工质量达到国家要求标准。

3.5对房屋整体进行加固

对于倾斜程度大，危险系数高的房屋进行整体加固，有助于改善房屋情况，延长房屋使用年限，保证房屋安全性。我国对房屋整体进行加固时，主要采用圈梁方式。内长圈梁采用钢拉杆方式，钢拉杆在设置时应保持较短间隔，密集排列，贯穿房屋全体结构。钢拉杆与墙体圈梁等部分连接固定时，应做好稳定性测试，通过使用螺帽加固整体结构稳定性。

4小结

房屋进行加固处理时，应使首先探查房屋内部现有材料状况，根据房屋重点问题排查对应解决。制定好房屋加固改造计划后，应上报相关部门批准，执行时严格遵照施工图纸计划安排施行。房屋加固过程中，首先要保证防震墙的安全性以及房屋防水系统能够正常使用，确保房屋使用人居住时没有危险。在加固完成后，每个加固改造项目都应进行使用测评，确保工程质量。房屋作为人们日常生活活动最频繁的场所，要保证使用的安全性与舒适性，结合实际情况和地域特点进行加固改造，同时加固过程中要考虑选用性价比高，价格较低的材料，达到安全舒适，同时经济实惠的效果。

参考文献：

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[2]袁柳根.房屋建筑结构加固设计及加固施工技术的应用[J].砖瓦，2020（12）：103-104.

[3]吴自彬.房屋建筑结构加固设计及施工技术研究[J].科学技术创新，2018（27）：122-123.

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