房建施工防渗漏施工技术探析

林浩

【摘要】在建筑行业领域，房建施工作为重点工程项目，其施工质量在很大程度上决定着建筑工程的整体质量。而防水、防渗施工是房建领域重点的工程项目，相关单位在组织具体施工操作时，需要对施工技术进行规范，从而保障房建整体施工和作业质量。鉴于此，该文主要围绕房建防水防渗施工技术的具体应用，展开有效分析。

【关键词】房建施工;防渗漏;施工技术

1、房建施工中渗漏问题产生的原因

1.1房建施工设计问题

随着科学技术的进步，建筑行业的发展，越来越多的新型施工材料与施工工艺涌现出来，与之相应的设计理念以及设计标准也必须进行相應的调整，才能满足现阶段建筑行业的发展需求。例如，如果设计人员依然使用落后的设计理念来进行现代化房建工程的防水设计，那么房建工程的防水能力就会差强人意。另外，如果部分设计人员缺乏较高的专业素质与职业素养，设计出来的设计方案与施工方案就会比较粗糙，施工人员将无法正确解读施工设计中的要求，也会导致房建施工中产生渗漏问题。

1.2施工人员施工技术水平有限

如果施工人员在实际的施工过程中缺乏耐心和细心，或者施工技术水平有限，没有严格按照相关的施工规范和设计标准施工作业，就很容易出现渗漏问题。例如，在混凝土养护过程中，如果养护时间不够，两次养护时间间隔太短，或者防水层涂刷不符合相关要求，都会降低墙面或者屋面的防渗漏效果;防水材料选择不合理，防水层施工质量把关不严格，搭接长度与厚度不符合设计标准等，也会引起房建施工中厨卫区域的渗漏。

1.3施工材料的生产质量不合格

首先，部分施工材料的生产商为了获得最大的经济利润，故意在防水材料的生产过程中偷工减料，导致生产出来的防水材料达不到预期的防水效果。其次，在施工材料生产过程中，部分材料生产人员没有使用先进的生产技术，进而对施工材料的生产质量产生影响;另外，部分材料生产人员在生产过程中，面对各种质量问题和缺陷，没有采取措施进行解决，也会对施工材料的生产质量产生影响;最后，部分施工材料生产商为了降低材料成本，经常出现涂膜不够厚、用量过少等问题。

2、房建施工中防渗漏施工技术体系的构建

首先，明确大多数房建施工中最容易产生渗漏问题的地方为外墙、屋面、厨卫部位以及地下室等，详细分析这些渗漏部位的渗漏原因，针对性地制定防渗漏施工方案。其次，分析房建工程的所处环境以及房屋建筑的实际使用功能，针对性地做好设计工作，例如严禁干砖上墙、加强砂浆配合比的控制、先检查灰缝再正式抹灰等;发现沉裂问题要及时填实再抹灰，最大限度地控制渗漏问题的出现。再次，加强房建施工过程中施工材料的控制，加强施工材料的进场检测。例如，在大体积混凝土施工过程中，为了减少裂缝问题的出现，加强建筑结构自身的防渗漏性能，可以优先选择中低热的水泥品种以及0.5-30㎜规格的石子。最后，加强房建施工中的质量控制，落实设计单位与施工单位的技术交底，使施工单位明确施工过程中的防渗漏指标，确保施工人员严格按照施工标准与设计要求展开施工作业。

3、防渗漏技术在易发生渗漏处的应用

3.1防渗漏施工在墙面施工中的应用

墙面属于十分容易渗漏的部分，防渗漏施工要求细致，首先对墙壁进行清理，基本保证墙面干净平整没有异物，接下来进行涂抹，涂抹过程要求分层涂抹，加强墙体与砂浆的粘合力，砂层的厚度需要按照施工标准严格把控，保证不浪费材料的同时起到相应的作用。混凝土的配比需要达到标准必要时候可以使用一定剂量的黏合剂，保证整个墙面防渗透能力达到或者高于标准。

3.2防渗漏施工在门窗中的应用

门窗发生渗漏往往是因为墙面与门窗之间存在一定的缝隙，没有加以处理就进行墙面施工，在使用一段时间之后，门窗与墙面之间因为空隙等问题出现裂缝，加之雨水的侵蚀，门窗发生渗漏问题。因此在施工建设的时候，门窗的工艺选择一定要结合实际的情况，保证门窗与墙面之间的过度顺利，不会出现诸多裂缝问题。随后则是填充缝隙的材料选择，首要选择与门窗和墙面之间都能完好贴合的材料，偏于任何一方都会造成渗漏问题的出现。除此之外，墙面和门窗施工不能只做表面的防渗漏施工，一定要保证内里的墙面达到发生漏要求，通过细致的检查与施工，保证内里头跟表面都具有足够的防水性能，最终保证门窗在长期的使用当中不会出现渗漏情况。

3.3防渗漏施工在厨卫中的应用

厨房与卫生间因为地下管道众多，所以也容易出现结构渗漏的问题。比如水管破裂就会引起严重的堵塞和漏水，为此要求必须加强管道设计，控制管道焊接工序，优化渗水试验。对于水管材料的使用，要求将转换接头设置在落水管与下水管之间，使用防腐蚀性较强的水管材料，且做好防腐处理，以此提高管道的抗腐蚀能力，延长管道的使用寿命。其次，要求加强对地面的检查，保证地面平整并设置坡向地漏，合理的地漏设置可使积水及时排除而避免了漏水或堵塞问题的出现。此外在管道连接时要注意接口形式的合理选择，为有效解决管道热胀冷缩的问题，在进行穿墙处理时必须使用钢管套来提高连接的严密性。最后值得一提的是必须处理好各工序间的关系，避免直接在地面钉凿或打孔而破坏地面的防水层，使其无法发挥防水作用。

3.4防渗漏技术在屋面施工当中的应用

在屋面防水施工当中，最主要的施工目的为保证防水材料和涂科的质量，这是防渗漏施工的基础。在施工现场中，管理人员需要严格把握材料关，再投入使用之前对材料的规格和质量问题进行预先检查，在符合使用要求之后进入施工现场，同时严格按照施工规范进行。如根据相关施工规定，抹涂料时需除抹至少两次，间隔时间要把握好，间隔时间过长或过短都会影响到最后的防水效果。施工所用涂料，应保持在膜状，过稠或过稀都无法达到防水要求，产生质量问题。施工完成后，施工方应自行做防水试验，看能否达到要求。若存在渗漏，应及时修补，严重时重新施工。

3.5地下室防渗漏施工技术

对于高层建筑施工，还要注意加强对地下室防渗漏问题的控制。尤其应加强对施工缝的处理，保证混凝土的质量，选择抗渗性好、抗渗等级合理的的材料可减少结构变形问题，进而减少渗漏问题的出现。此外还要合理设置止水带，加强对地面和墙面的施工控制，要求墙体连接部分略高于地面的高度，并保证在施工硬化时墙体与地面部分均未出现水分。最后，在浇筑结束后通过有效的养护措施来充分发挥地下室的防渗漏作用。

结语：

综上，对于房建来讲，防水、防渗施工占据着主导性的地位，与工程整体质量建设，存在着十分紧密的联系。因此，施工单位需要根据工程具体施工标准，对防水、防渗施工进行优化和创新，从而保证建筑工程项目内部环境更加安全、稳定，保证各项功能设施正常。

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