基于物联网的住宅小区智能化设计研究

张为杰 刘斯思

摘    要：随着我国社会经济的稳步发展和科学技术的不断进步，人们对人居环境的品质提出了更多的要求。2020年5月，《2020年国务院政府工作报告》提出，重点支持新型基础设施建设，新型城鎮化建设。住宅小区的现代化建设已成为重要的社会任务。面对巨大的政策导向和客观需求，物联网和人工智能等技术的出现，给城市住宅小区的发展带来了极大的扩展性。文章首先介绍了物联网和住宅小区智能化的基本内涵，然后分析了住宅小区智能化的技术措施和设计方法。从安全防范、物业管理、健康运动和智能家居等方面介绍物联网与住宅小区之间的关系，以期为物联网在住宅小区的设计中提供参考，从而提高住宅小区的智能化水平。

关键词：物联网;住宅小区;智能化

1  引言

随着我国城镇化进程加快，城镇人口比例不断升高，出现了各种亟待解决的住宅问题。一方面;人们对住宅小区品质与数量要求的不断提高，另一方面;老旧小区存在设施老旧、人口密度大、信息化程度低等问题。科学技术的不断前进为住宅小区的发展带来了新的可能。在居住小区的建设中融入物联网技术可以极大的提高住宅小区的生活水平。因此，建设发展功能齐全、环境友好、适老适幼的智能化物联网小区已经成为社会发展的必然趋势。

2  物联网的概念

物联网是指在互联网和通信网的基础上，借助带有感知技术的智能设备、依靠全球定位系统、射频识别、红外感应装置等各种设备与技术措施，在一定的空间内对物理世界进行感知，采集和识别有效的信息，通过各种可接入的网络实现物与物、物与人之间的连接。进一步，通过计算机处理、整合、输出感知到的信息，管理控制相应设备做出回应，辅助人们的判断与选择。物联网是一种现代化的智能技术。

3  住宅小区智能化的特性

区别于传统的住宅小区，基于物联网的智能住宅小区在管理、操作、运营等方面有自身的特点;首先是整体综合性，在具备传统小区的基本功能之外，智能小区具备更加全面多样的服务，通过信息技术可以实现细致多样的扩展服务。智能小区各设备及功能之间是一个相互联动合作的整体。再次，物联网、人工智能是人类科技发展的高峰，属于技术集成度比较高的科技成果，智能物联的小区设计要依靠前沿的高科技作为基础保障。第三，动态扩展，随着社会的发展和进步，居民会提出更多更高的需求，这就要以发展的思维建设智能小区，不断地对智能小区进行现代化升级。同时，智能小区可以与智慧家庭、智慧城市之间桥接，从而实现多层次、多方位的未来城市服务。

4  住宅小区智能化设计

4.1  对安全防范的智能化设计

安全防护是住宅小区的重点问题。智能监控系统有助于提升住宅小区的安全性，使得小区的监控管理实现统筹协调。在小区围界安装电子围栏、定点安装监控系统和报警系统，当遇到入侵情况，探测器和视频传输系统会马上发出报警，安保人员可以第一时间到达现场处理，有效的减少了小区的安全隐患。在小区的各个出入口安装车辆抓拍识别系统、人行管理系统，对出入的车辆和人员进行信息采集与识别，实时的对人员及车辆信息进行辨别，保障了小区的安全性。在入口单元安装访客一体机实现人脸抓拍和身份确认，访客可过对讲系统进行可视化操作，同时接入安防系统整体联动，有效提升了住户的安全。

4.2  对物业管理的智能化设计

智能物业是在传统物业的基础上借助现代化的科技和管理形成的新型物业，具有更好的安全性与便捷性。智能物业可以实现车辆出入管控、信息传递服务、在线提供服务等功能。在线上平台业主可进行缴费、报修、订餐等自主功能，这既方便了居民，又对物业公司来说实现了资源的合理调度。智能物业还可以自动进行安全预警和灾情报警，实现门禁的智能管理。监控设备的运行状态，反馈设备运转情况，自动进行故障诊断及维护提示。还可以在垃圾箱顶部位置安装传感器，不间断感应垃圾箱的满溢度，传感器定时向信息平台上传数据。当垃圾箱的满溢度达到预设值时，系统将提示清理人员进行处理。

4.3  对健康及运动的智能化设计

对于社区内需要重点防护的人群，可以佩戴具备测心率、血压等功能的健康手环，当手环监测到老人的心率或血压异常时可通过手机自动拨打急救电话并与其家人进行联系。老人或者小孩的活动范围当超出设定的区域围后，系统也可及时发出报警。在小区室外运动场地设置智能设备，实现人脸识别技术，随时自动记录运动数据并发送到用户的手机端，帮助用户更好的锻炼。在小区有氧步道等地设置智能信息辅助系统、智能环境监测与调节系统、智能灯光调节系统，能更好的综合调节室外的运动环境。智能雾森系统，是将纯净水通过设备处理成无污染的无色、无味、清新的雾气。在小区的景观节点和居民休息区可设置喷雾感测器，当时外温度炎热，感测器会自动感测人体进行自动进行喷雾降温，让休息锻炼的居民立马赶到清凉宜人，同时也具备调节空气湿度的功能。

4.4  对家居的智能化设计

智能家居是将住宅内的各种设施设备连接到一起，通过传感器进行智能分析与计算。从而控制设备的开启与联动，从而实现防盗报警、智能照明、环境监测、阴影娱乐、空气调节等功能。例如，通过多途径的控制方式，对住宅内灯光进行全局控制，可设置多种模式的切换，达到节能环保、舒适便捷的目的。也可以根据业主的生活习惯设定各种场景模式例如：睡眠模式、娱乐模式、学习模式、餐饮模式、观影模式等，通过预设模式的数据实现灯具、空气温湿度调节器、窗帘机等设备之间的联动切换。智能语音系统可以最直接的实现设备与人之间的沟通与操控。此外，门磁开关、紧急求助、烟雾监测警报、燃气泄漏警报、破碎探测警报、视频监控也可以及时的共享到业主的手机端及物业安保部门。

5  结语

综上所述，科技的进步使得物联网技术深入到普通民众的日常生活中。在居住小区的智能化设计中，基于物联网的智能化建设为人们提供了极大的便利，有效提升了住宅小区的扩展功能。给用户更多样、更便捷的服务，满足居民的多样需求，创造出安全、健康、智能的和谐小区。如今，随着我国物联网技术的发展蒸蒸日上，可以预见在不久的将来，越来越多的物联网智能小区将在全国各地蓬勃建设，为居民提供普及、实惠的便利，促进我国社会发展水平的不断提高。

参考文献：

[1] 董自华.城市住宅小区智能化系统设计与应用[J].居舍，2020（5）：85.

[2] 张红丽.基于物联网的高层住宅建筑智能化建设分析[J].住宅与房地产，2020（3）：35～35.

[3] 李建成.关于城市住宅小区智能化系统规划的设计与实现分析[J].智能城市，2019（6）：106～107.

[4] 刘阳，刘燕.城市住宅小区智能化系设计与应用[J].中国新技术新产品，2019（4）：144～145.

作者简介：

张为杰，航天建筑设计研究院有限公司，助理工程师。

刘斯思，中国核电工程有限公司，助理工程师。