建筑改造暖通专业审查要点解析

李自红

摘 要：在中小型建筑改造项目中，暖通专业往往得不到重视，导致申报文件中设计内容缺失严重，影响审查质量和进度。暖通设计师应根据不同阶段的审查要求，完善设计，使其既能满足项目审批需求，又能作为下阶段深化设计的依据。

关键词：建筑改造;暖通设计;项目审查

建筑改造设计方案，主要涉及建筑、结构、给排水、暖通、电气、信息化等六个主要专业。本人主要负责武汉市江汉区建筑改造项目的评审工作，结合近几年的工作经验，对建筑改造项目中暖通专业的审查要求进行了梳理归纳，以更好地指导暖通设计师根据不同阶段的审查要求，完善设计，使其既能满足项目审批需求，又能作为下阶段深化设计的依据。

一、申报文件中暖通专业常见问题

在建筑、结构、给排水、暖通、电气等五个主要专业中，暖通专业由于其工程造价的占比较低，对总投资的影响较少，往往得不到项目总负责人的重视。另外，江汉区建筑改造项目，大部分是学校建筑及机关业务用房改造，投资较小，建设单位委托的设计院水平参差不齐。在项目建议书、可研及初步设计文本中，暖通专业的设计内容要么缺失，要么过于简单，要么设计内容与项目无关，报告质量参差不齐，无法满足审查要求。这令负责审查的专家无从进行审查，只能给出补充完善类的指导意见，既耽误了审查的时间，也没有达到专家评审应有的果效。

二、暖通专业审查要点

项目前期方案审查，包括项目建议书阶段、可行性研究阶段以及初步设计阶段方案审查。不同审查阶段，对方案设计的深度要求也是不同的。

（1）项目建议书阶段

以满足投资匡算需求为主。应明确改造区域、改造内容（利旧还是重新设计）、空调形式（分体空调还是中央空调），为投资匡算提供基础依据。

（2）可行性研究阶段

需要研究暖通设计方案的可行性，以及工程投资的合理性。可研阶段只需要提供暖通专业的设计说明，其设计要点应包括以下内容：

①设计依据：大部分建筑改造项目，由于建成年代较远，原设计标准已经更新。暖通专业的设计，应尽可能地执行最新设计标准，满足现行各项规范要求。

②设计内容：根据相关要求，可研阶段暖通专业的设计内容应包括方案设计（空调设计、采暖设计、新风设计、通风设计等）、节能环保设计、绿建设计以及节能评估。

③方案审查要点

明确拟改造建筑物现状，包括建设地点、建筑面积、规模、建筑防火类别、使用功能、层数、建筑高度等，以及既有空调、采暖、通风设施设备及管道现状等。

根据拟改造建筑物现状，明确拟改造的具体区域及其建筑面积。结合改造后的建筑平面功能布局，对既有设施能否利旧作出合理性判断，重新设计时应充分考虑否沿用既有空调形式、以及室外机的位置。

空调方案设计，满足《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。应包括室内外设计参数及设计标准;冷、热负荷的估算数据，供暖热源的选择及其参数;空气调节的冷源、热源选择及其参数;供暖、空气调节的系统形式，简述控制方式;通风系统简述;防排烟系统及暖通空调系统的防火措施简述等。另外，需明确是否进行绿建设计。

节能评估。改造项目可研，应分别计算改造前能耗、改造后能耗，以及改造后新增能耗。一般来说，改造后采用了新的节能设备，能耗应该降低。

（3）初步设计阶段

项目初步设计阶段暖通专业的审查，主要依据《建筑工程设计文件编制深度规定》。设计师应根据规定要求，提供完整的暖通设计说明书，设计图纸及设备列表。根据湖北相关规定，不涉及新增用地和新增建设面积的政府投资1000万元以下维修改造项目可直接批复项目初步设计，直接报送初步设计时，暖通专业的设计说明书，应对建筑物概况，暖通专业既有设施设备及管道现状，利旧情况等进行详细的描述。

三、加强暖通设计与施工技术的结合

暖通专业在前期设计时，普遍存在对后期施工考虑不周，导致施工过程中方案发生变更，影响概算的合理性，建议在设计时充分考虑后期施工及维护的可操作性，避免施工阶段的发生较大变更，出现概算不足的问题。

（1）合理改进暖通安装工艺

暖通前期设计，应充分考虑暖通安装工艺，保证后期安装施工能夠满足设计要求，且便于后期维修。暖通空调设备摆放时，要充分保证设备方向与管道方向一致，并有相应的位置，保证后期维修工作的顺利开展。在空调设备安装施工过程中，要充分保证空调风机盘管位置与实际装修吊顶高度、空调实际排水方向、积水盘具体位置的一致性。

（2）风管、风口安装科学合理

暖通前期设计，应注重风管、风口安装的科学合理。在后期施工过程中，需要进一步审查设计图纸的可行性，确保图纸的合理性后进行施工操作，使暖通空调通风口与装饰面更加协调。此外，施工人员应及时封堵工程施工中的预留孔洞，避免因漏风或不换气造成风量不足。

（3）加强保温施工技术

暖通方面的节能与保温设计，应特别注重施工的可操作性。暖通施工最重要的部分是保温施工。由于保温施工必须在吊顶龙骨和管道试验前完成，具体保温施工需要考虑的内容相对复杂，不仅包括阀门保温层的实际覆盖率、保温材料的质量，垫木的模型和密度两者之间的结合，也是保温材料和粘结剂的正确选择，这将对保温施工质量产生不同程度的影响。

四、意见及建议

根据目前大部分改造项目设计文件中暖通专业普遍反映出来的问题，本人提出几点建议如下：

（1）完善法律法规和技术法规

地方政府要在根据城市技术法规的指导下，结合当地实际和特点，细化法律法规，完善其技术基础，，从而提高设计质量。建设单位应加强对申报文件的质量要求，提高送审文件质量，有助于加快专家审查流程，加快项目推进。对暖通专业要求较高的改造项目，比如社区卫生服务中心、妇幼保健院、医院等，应委托有专业资质的建筑设计单位进行设计。

（2）加强业务培训，提高设计师专业水平

设计单位应不定期开展业务培训，阅读法律法规，开展业务沟通，提高设计水平。同时，设计师应加强自身专业素质，熟悉掌握《建筑工程设计文件编制深度规定》中对暖通专业的设计要求，并根据深度要求完善不同阶段的设计。

（3）根据法律法规，公平公正地进行文本评审

审查人在项目审核时，应根据法律法规、技术规程、上级规划和规划设计条件进行审稿，严格检查强制性指标。如发现不合理问题，审核人员应及时与施工单位沟通协调，并要求其进行变更。在审查中，要注意维护公共利益，审查规划建设用地是否超过用地红线。社区道路、挡土墙、护坡、消防攀登场地等因地形原因超过用地红线的，应当进行整治，避免违法占地。

（4）施工单位应合理安排工程设计进度

建设单位应当给予设计人员足够的时间进行规划和设计，以保证设计质量，避免设计时间仓促，造成设计成果质量不高，工程施工进度需要进行必要规划，以保证施工质量符合相关法规和技术法规的要求。

（5）设计单位负责人应加强对暖通专业的重视

暖通专业虽然不像建筑及结构专业作为改造的核心，但也是改造的重点。暖通专业是建筑改造不可不分割的一部分，其设施设备布置对建筑及结构荷载有要求，用电对电气专业有要求，空调水系统对给排水专业有要求。某专业审查遇到障碍，会影响整个项目的审查进度。

五、结语

在中小型建筑改造项目中，暖通专业往往得不到重视，导致申报文件中设计内容缺失严重，影响审查质量和进度。希望在将来的项目审查过程中，设计单位能按照相关规定要求完善设计，为专家评审和概算编制提供完整的依据，促进项目评审规范化。

参考文献：

[1]建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）[M]，建质函[2016]247号）.