建筑工程中土建预结算方面常见问题的分析

王巧玲

摘要：现代建筑工程普遍投资额度较大，由于建筑材料、用工和设备租赁市场变化较大，因而工程土建预结算常常无法准确衡量项目的投资风险，因此如何提高土建预结算的工作质量，受到建筑工程企业的高度重视。建筑工程土建预结算编制对项目立项、项目造价、风险管理等工作意义重大，还对项目的施工质量和施工工期有巨大影响。想要实现提升预结算编制质量的目的，就需要在现有预结算编制程序的基础上，进行技巧性优化和创新。在提升预结算编制水平的同时，对工程造价投资实现有效控制，并确保项目获得预期的社会效益和经济效益。

关键词：建筑工程;土建预结算;问题;技巧

中图分类号：TU723 文献标识码：A

引言

土建工程在现代建设工程中比重很大，土建预结算又是工程造价的核心，但是现如今我国的土建工程预结算工作的质量有待提高，需要各个部门团结合作提高效率和质量，使各个问题得到解决，使工程顺利进行，推动企业健康繁荣发展。

1预结算的主要审核内容

1.1工程量的审核

在建筑工程预结算中，工程量的审核是最基础也是最繁琐的一项工作，在审核过程中，审核人员需要首先保证每一项数据的精准度。需参照设计图纸以及相关文件，并结合实际施工环境进行准确的计算。在工程实况发生变动的情况下，审核工作必须做出相应的调整。

1.2工程定额套用方面的审核

为了保证工程造价的预结算更加科学合理，需要对工程进行定额套用审核。但是由于地区之间的差异，所规定的项目也不尽相同，此时单纯运用所规定的工程分项单价定额不免有些不合理。这就需要将实际情况与相关规定相结合，从而确保定额套用的准确性。

1.3工程费用计取方面的审核

在进行费用计取的审核工作时，不单要参照工程合同和招投标文件，还要结合当地工程造价管理机构的有关文件来确定工程的取费。在审核时特别要注意的是，检查费率的计算是否正确。尤其是工程的总价下浮或是费率下浮的情况，在结算审核时要尤为注意。

2建筑工程中土建预结算方面常见问题

2.1工程量

对工程量计算时需要相关人员具备良好的专业知识，而实际中存在部分人员产生大量的错误计算状况，导致工程量虚报状况的发生。具体表现为其在对预结算进行编程时，概念存在偏差，并未将工程中的耗损展开计算，这就使得计算错误率增加，进而导致工程量虚报状况的出现。

2.2 材料价格

材料是土建展开的前提，也是工程造价的重要部分。首先在对其进行预结算时通常会遇到价格变动的问题，而采购人员对此并未进行全方位关注。价格波动会对工程的进度造成负面影响，除此之外管理失误造成材料价格虚高的问题也时有发生，这些状况都会导致资金超出预算。

2.3 施工人员

虽说各个建筑企业加强了对施工人员的筛选和管理，而其对财务人员的重视度还有待提升。除此之外施工人员的素质也会对预结算造成影响，其操作若出现重大失误则会使资本投入加大，对预结算产生巨大影响。造价失控、工程停滞都会对企业发展带来阻碍。

2.4 工程签证

工程签证是整个工程索赔问题的关键，工程双方要对合同中存在的价款进行相应的调整，而部分企业为简化流程采取统一的程度来对其设置，进而使土建现场签证不符合施工的实际状况，无法解决土建工程的具体问题，导致预结算出现偏差，影响工程的进度和企业的利润。

2.5设计图

在对整个土建工程进行预结算时需要通过详尽的设计图才能够实现。设计图是预结算的重要参考，工作人员需要对设计图进行详细的分析，并明确规划整个工程的整体结构。对施工图进行分析来展开预算工作，为工程提供优质的指导，结合竣工图来对整个工程展开结算，预结算起到的是导向性的作用。当前土建预结算中存在设计图纸不明确的状况，预结算人员无法全面领会设计意图，进而导致预结算工作出现偏差和纰漏。

3建筑工程中土建预结算常见问题控制措施

3.1明确工程量

在对工程量进行清查时，相关工作人员一定要对各方面问题进行综合考量，进而对其进行精确的计算，确保计算的精准度，避免清单错误而产生工作量虚报的问题。此问题一经出现就会对工程招标带来严重的影响，进而使土建工程无法展开。除此之外，在对土建工程量计算的过程中，要针对其具体情况的发展变化进行计算，将众多的影响因素加入计算，进而使工程量的计算更加科学准确，为土建提供良好的参考，促使工程有条不紊的开展。

3.2控制材料价格

土建工程需要用到大量的材料，相关人员在对材料展开采购之前一定要对市场进行深入的调查，对价格的波动进行一定的分析，进而找出其变化规律，制定出最佳采购方案。在其中可以通过互联网和报刊等来对整个行情进行把控，充分明确材料信息，最大限度的降低成本，与预结算工作相互契合，进而保证工程造价发挥出其巨大的作用，让土建工程得以高质量高速率完成，提升企业价值。

3.3提高人员素质

人才的能力会对整个工程产生无可比拟的影响，因此企业在对人才进行选取时一定要严格考核并加以培养。首先，在对人才展开选取时，通过严格的筛选，确保工作人员兼具专业能力和职业素养;其次，要求其在工作中秉承认真负责的态度，不断充实自我，以高效高质的工作水准为目标;再次，加强培训，提高自身预结算能力，为企业发展提供良好的造价水平;最后，加强各个部门的协调工作，各部门人员互相取经，进而使土建工程的利益逐步提升，强化预结算工作科学合理性。

3.4工程签证科学化

加强对工程签证的重视度，摒弃以往的签证方案，顺应时代的浪潮结合实际状况进行签证。强化现场签证的规范性和科学性，确保签证满足各项技术规范所要求的标准，通过国家出台的相关法规来使工程量的计算更加精确。在签证中要对其各方面的内容明确标注，确保其真实有效，为预结算提供良好的参考和基础。

3.5强化图纸

图纸是财务人员进行预结算的重要参考资料，因此相关人员应强化图纸内容，对土建中的具体内容进行详细的标注，一方面能够使造价人员对土建工程进行全局掌控;另一方面能够使施工人员的施工更加具体化避免纰漏出现。除此之外，预结算人员还应加强与设计人员的交流，使预结算更加具体，为工程建造提供良好支持。

3.6强化监督管理

为了减少各种违规操作，提高企业的土建工程的预结算准确度，必须强化监督管理工作的力度。首先，通过思想教育不断地提高工作人员的职业道德，防止各种违规行为发生;其次，制定顺应发展的制度，一旦出现误差和违规将进行相应的惩罚;最后，审核人员对出现差别的审查结果追根溯源，核查无误后进行说明。

结束语

综上所述，建筑工程土建预结算编制准确度的提高，对项目业主单位和施工单位都尤为重要。想要实现提高土建预结算编制工作水平，就要提高预结算工作小组的专业水平，并对材料市场的价格动态性变化充分掌握。除此之外，还要加深对工程项目的了解、合理安排工程量计算顺序，并提高对现代预结算工具软件的应用力度。

参考文献：

[1] 陈光禄.浅谈建筑工程土建预结算常见问题与编制技巧 [J]. 工程技术：全文版，2016（45）：00064-00064.

[2] 吴田喜.浅谈建筑工程土建预结算的问题与编制技巧 [J]. 城市建设理论研究：电子版，2014（18）.

[3] 丁小榮.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].建材与装饰，2018（37）.

[4] 杨凌瑞.建筑工程造价预结算审核存在问题及对策分析[J].建材与装饰，2015（46）.

（作者身份证号码：130130198710172464）