浅析地下建筑物防水工程质量通病的成因及预防措施

田震

摘    要：现阶段，我国的经济水平得到了飞速的发展和进步，很多高大的商场建筑拔地而起，使得城市繁华地段的土地资源十分紧张，在这种情况下，为了扩大土地的资源利用率，为城市发展创造最大的经济效益，现阶段我国越来越多的高层建筑在修建过程中设计了地下空间。与普通地上建筑相比，地下建筑能够给人们更多的空间，给人们带来更大的生活便利，但是与地上建筑相比，地下建筑物常常面临着渗漏、潮湿等问题，倘若不对这些问题采取行之有效的措施进行处理，必然会造成地下建筑物居住体验的下降，更有甚者可能造成建筑物稳定性的降低，增加建筑物事故发生的风险。因此，在进行地下建筑物的建设和施工时，需要充分考虑建筑物的特性、施工设计以及防水工程的落实。本文基于此，对地下建筑物防水工程质量问题的形成原因做了介绍和分析，并深入探究了相应的防护措施，希望能够为相关的工作人员提供指导和提示。

关键词：地下建筑物;防水工程;质量通病;预防措施

1  前言

对于建筑工程来说，地下建筑物的施工质量直接影响着整体建筑的使用寿命，而地下建筑物最常见的质量问题便是潮湿以及渗漏，因此在进行建筑物地下部分的修建时，需要将重点放在防水工程的质量控制上。对于建筑施工团队来说，在进行地下建筑物的施工時，需要对造成地下建筑渗漏以及返潮的原因进行分析和研究，并结合建筑施工的具体设计方法来制定相应的防护措施，确保建筑的防水工程质量，提升建筑的使用寿命。

2  当前我国地下建筑防水工程的质量通病

2.1  对于混合材料的搅拌方法和搅拌时间有一个充分的认识

对于地下建筑施工来说，对建筑材料进行充分的搅拌和混合是确保地下建筑物质量的基础，在进行混合材料的搅拌时，一旦存在搅拌方式和搅拌时间的差错，极易造成混合材料内混入空气、形成气泡和气孔，导致材料质量不符合施工标准。同时，对于最底层的施工材料来说，如果没有对其进行缜密的处理，混合材料中容易混入浮尘或留有空隙。为了避免这些因素造成的建筑质量问题，在对混合材料进行搅拌时，需选用圆形的混合材料盛装容器，并选择具有较大功率和较小转速的搅拌设备，这样才能够最大程度的将底层混合材料中的空隙填实，确保工程的材料符合要求。因为，圆形的容器不但能够将搅拌的力度放大，而且可以显著提升搅拌的均匀性。另外，较慢的转速能够避免空气进入其中无法排出的情况发生。在进行搅拌时，需要在涂料逐渐干燥时进行详细的检查，有效消除混合材料中存在的气泡，可视情况重复消除气泡的过程，进而最大程度的提升混合材料的质量。

2.2  基层质量不能令人满意

对于地下建筑物来说，当其基层质量较差时，很有可能在施工过程中出现地基表面开裂以及起皮的情况，这种情况的存在会减低地基的粘结性，加速地基表面的水分蒸发，从而影响地基表面的稳定膜和地面之间的贴合，导致稳定膜出现起泡、鼓起的情况。由于地下建筑的施工环境整体湿度较大，且受自身环境的影响，无法进行有效的通风。通风较差、湿度过大等因素都会造成地基表面涂层温度较低，施工过程中极易出现受热膨胀，进而出现起泡、开裂等情况。当地下建筑物的基层没有得到有效的处理，地基表面受到影响后，会出现粘性降低的情况，次时进行密封施工，极易发生翘边情况，从而影响整个建筑的防水性能。

2.3  材料的堆积过于密切

当在进行地下建筑的防水工作时，将材料放置的过于紧密，混凝土的密度将会降低，进而导致地下建筑出现渗漏的可能性增加。最终可能出现地下建筑受地下水侵蚀的情况。一旦建筑物受地下水侵蚀，将会影响整个建筑结构的稳定性，造成地基塌陷、地基整体强度降低等问题，这将严重威胁建筑物的稳定性和安全性。

2.4  施工缝位置出现偏差

施工过程中如出现施工缝位置不正确的情况，极易造成地下结构的渗漏。造成这种渗漏的原因，主要为施工缝在规划阶段的位置不正确。同时，在进行地下建筑物施工时，未对施工缝内部进行清理，其内部含有过多的浮尘杂质，这些杂质会导致新旧混凝土无法有效的粘结起来，从而影响整体建筑的施工质量。

3  造成地下建筑物防水工程质量较差的原因

3.1  建筑材料沉降不均匀造成防水层出现撕裂断层

对于建筑物的地下建筑而言，其防水保护层采用的防水材料，主要包括石油、沥青、油毡等。近年来，随着人们在化工行业的研究越发深入，一种新型的沥青油毡在地下建筑物防水方面开始得到了广泛的应用。这种油毡是在改良后的两层沥青之间加入油纱，借助油纱来提升油毡拉伸力。由于油毡之间融入了棉布，因此整个油毡的弹性和韧性增强，高品质的油毡能够有效地保障施工的便利性。现阶段，大部分的地下建筑物，在进行施工时都会用到这种材料，通过内包或者外包的形式来进行建筑物的防水。但是这种防水层的质量，直接受到建材料沉降情况的影响，一旦遇到沉降不均匀的情况，防水层将会遭到破坏，尤其是当建筑物结构的承载量超过的地下建筑物防水层的所能承受的最大负荷之后，防水层也会随着建筑物结构一起进行沉降。当防水层下降到和地基出现摩擦之后，防水层将会遭到破坏，使得防水层丧失了其应有的功效，从而无法起到防水的作用。尤其是在防水层的转角部位，很容易出现破裂的情况。针对上述情况，在进行防水工程的施工时，施工队伍有必要将整个地下建筑物的结构和规模有一个大致的了解，避免防水层受到过大的牵拉力，进而导致其出现破坏的情况。

3.2  混凝土材料收缩以及混凝土抗渗能力较差

对于一般的混凝土材料来说，由于其体积比较小，在完成施工后很容易出现开裂的情况，一旦混凝土出现开裂，那么整个地下建筑物的防水性能就会受到影响。因混凝土结构自身性能受“热胀冷缩”影响较大，需要在混凝土施工时，加入一些稳定剂，将混凝土的湿度和温度维持在一定的范围内。确保防水能力。混凝土在地下建筑物中起着防渗漏的作用，而其抗渗能力和混凝土的具体材料配比组成有着极为密切的关系。当混凝土的配料出现一定的偏差时，就会造成渗漏发生的可能性增加，这对于整个地下建筑物的防水性能是很大的影响。因此，在施工过程中不注重混凝土材料的配比以及混凝土的抗渗能力维持，将会大大降低地下建筑物的防水性能，最终影响其稳定性和质量。

3.3  在施工过程中忽视防水层的质量问题

对于地下建筑物的防水层来说，如果在施工过程中没有严格遵守施工流程和施工规范进行操作，那么就会出现一些影响整体建筑质量的细节被忽略。而这些细节恰恰是地下水以及地上渗漏水最容易侵蚀的地方，尤其是在穿墙管道处的防水层以及人为防水层出口位置。如果在这些位置进行施工时，出现了操作瑕疵，那么整个地下建筑物的防水性能将会严重受到影响。

4  地下建筑物防水工程质量问题的防治措施

4.1  对施工材料进行分析

上文提到，在进行混合材料的搅拌时，一定要确保各种混合材料的充分搅拌，避免在搅拌过程中出现气泡和气孔的情况。因此，在进行施工材料的准备时，首先需要在混合材料搅拌时加入水，将其配成浆液状态，然后将制备好的浆液涂在水泥混凝土的表面，经过一段时间的固定，可以在混凝土的表面形成刚性的保护薄膜，这层薄膜具有较强的抗渗透作用，保护地下建筑不受侵蚀，提供使用寿命。

4.2  保障防水涂料的质量

首先是要选择合适的、质量过硬的防水涂料。市面上的防水涂料品种较多，质量参差不齐，一些防水涂料根本就达不到使用要求。因此在选择防水涂料需重点注意。其次，在刷涂料时，务必要注意底层的防水涂料剂量配比，要与第一层的防水涂料配比一致，这样可以减少由于两层之间的涂料配比不均与而产生空隙的情况。两层之间的比例调配得当，可以让涂料更为充分地渗入到细孔中去，使得基层、粘连层以及防水层之间的空隙进一步缩小，使其防水性达到最佳。

此外，在进行防水涂料涂刷时，一定要保证涂料的涂刷层数和涂刷时间，切不可偷工减料，贪图方便而繁衍了事。另外，还要注意刷涂方法，要注意横竖交叉涂刷、斜向交叉涂刷等涂刷方法综合运用，以此保证涂刷均匀一致，进一步提升防水效果。

4.3  注意混凝土裂缝的处理技巧

混凝土裂缝一般主要是由于混凝土层所处的位置其湿度过低、环境过于干燥以及水泥用量超出标准用量等原因导致的。因此要注意混凝土裂缝的处理，可从以下几个方面进行把控：首先要选择合适的水泥产品，杜绝使用安全性不达标的水泥;其次是在混凝土各项材料的用量和配比上一定要反复斟酌、实验，选择最适宜的用量进行混凝土配比;最后还要根据工地的实际湿度和周边环境选择合适的混凝土进行施工，以此来有效降低其产生裂缝的概率，保障施工安全以及提升其防水性能。

4.4  要严格加强防水工程的监测和管理

在进行地下建筑物防水工程时，要注意对其进行严格的监控，监理人员应该清楚該项工程的监控关键点，并进行严格的监督检查。需不定期在施工现场进行抽查，了解防水工程的进展，从防水材料的选择、防水工程的实施过程和技术规范性等层面进行监理，要将监理结果及时反馈，对于不合格的地方要责令限期整改，确保合格达标。在工程全部竣工后，还需对其进行总体检查，如果发现防水功能不达标，也需立即组织整改。避免出现投入使用后，出现重大的安全问题，造成人员及财产损失。

5  结语

综上所述，要解决好地下建筑物防水工程质量问题，就要将防水工程中的新材料、新方法结合运用，并且对施工过程进行全程的严格监督，要求施工人员严格遵守施工工艺流程和技术规范，提升防水层的施工质量，以此来延长建筑物的使用寿命，确保人民生命财产安全。

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