高端园林景观项目实施及探索——以恒禾七尚1#地块高层区景观工程为例

张贤炜

（厦门宏旭达园林环境有限公司，福建厦门 361004）

1 项目简介

恒禾七尚1#地块高层区位于厦门市湖里区五缘湾片区内湖东岸，为海西金融发展核心区的核心——五缘湾的最后一片临海内湾居住用地，左邻五缘湾湿地公园，右侧国际游艇港相伴，拥有永无遮挡的一线湾海景观视野和优越的生态环境。为南中国首个入选"亚洲十大超级豪宅"的高端住宅项目，设计方案荣获了美国建筑师学会（AIA）的优秀设计奖，成为目前中国地区唯一获此殊荣的住宅类项目。其领先设计，突破传统的居住观念，为这个城市带来全新的奢享理念。项目景观面积31986m2，其中1#地块面积21849m2，市政绿地9031m2，32#别墅412m2，下沉广场694m2，工程结算总造价3089 万元。项目分园建、水电安装、绿化三个分部工程，其中园建工程主要由围墙、水景、景墙、景观亭、休闲平台、树池、园路、岗亭、雕塑小品等组成；水电安装工程由庭院灯、射树灯、草坪灯、泛光灯、壁灯、埋地灯、喷泉、叠水等组成；绿化种植乔木有银海枣、华盛顿椰子、狐尾椰、凤凰木、香樟、加纳利海枣、细叶榄仁、美丽异木棉、黄槿、鸡蛋花等，见图1。

图1 七尚项目鸟瞰

2 事前分析，充分准备

2.1 设计意图理解分析

恒禾七尚为南中国首个入选“亚洲十大超级豪宅”的高端住宅项目，历时三年打造，邀请了建筑大师——本纳道、在人间创造天堂的国际景观设计大师——Bensley、拥有国际空间设计观的室内设计师——李玮珉、杰出华人平面设计大师——陈幼坚先生等十七位国际顶级大师，每个细节精心打造，致力于在厦门五缘湾为客户带来世界级滨水住宅体验。设计方案在2010 年荣获美国建筑师学会（AIA）优秀设计奖。由此可见项目建设方对园林景观定位颇高，且对景观呈现的预期效果也必须达到完美。项目融合了南美滨海自由风情园林元素与厦门海洋元素在一起，把人文环保理念融入其中，景观选材上也充分考虑品种、颜色、形态和建筑的合理搭配以及地域性特征，打造独特园林风景。在施工细节上必须精益求精，突显尊贵高尚的品质，见图2。

图2 中庭节点景观

2.2 项目重点难点分析

2.2.1 施工工期紧

该项目施工期为2016 年9 月1 日至2018 年1 月4 日，工期仅一年零五个月，又恰逢“金砖国家领导人第九次会晤”于2017年9 月在厦门召开，自2017 年1 月至2017 年10 月，政府主管部门便对施工时间、施工工人、施工材料、施工机械等进行严格管控，施工计划必须随时依政府要求进行调整，施工基本处于半停滞状态，实际施工时间被无条件压缩。项目又签订了补充协议，增补周边市政认养绿化、32#别墅景观改造、下层广场绿化等项目工程，共增加了一万多平方绿化，使得工程更加紧迫。通过制定合理、科学的管理计划，把进度最合理的控制在可控范围内。

2.2.2 结构施工复杂、工艺要求高

（1）围墙：结构墙总长约350m，墙高均在4.5～5.5m 间，为小区的永久性围墙。为凸显外观的立体景观效果，采用多层不平行线条且高低错落的设计手法将围墙与花池融为一体，围墙与花池的结构均设计为钢筋混凝土纯剪力墙悬挑结构，这很大程度增加了结构施工难度。

（2）车库出入口顶部特色碳化木构架：共有44 根跨度大于8m 的横梁垮落于由88 根钢筋混凝土柱组成的支撑点上，每根钢筋混凝土柱柱间距1.5m，高度从3.6m 逐步升高到6.3m。每根横梁采用特大号400×200×10 工字钢，内置固定钢骨架，外包2.5×0.25×0.05 深度碳化木，两个端头为5 厚不锈钢仿铜龙头，外刷深褐色木油漆，每根重量达到2.16t。该项目钢构木构、安装精度、结构安全、高空作业等复杂工序交织进行，难度不同一般，车库景观实景见图3。

图3 车库景观

（3）大体量无边际镜面水景：水景全部采用钢筋混凝土结构，保证结构不渗漏水、保证长线条石材压顶平正使镜面出水均匀、保证石材贴面无吐碱现象，是本项目大体量无边际镜面水景能否完美呈现的三大施工难点。

（4）景观亭：景观亭采用钢木结合施工工艺，主结构含立柱、主梁、挑梁，全部采用钢结构外包深度碳化木装饰，其余均采用深度碳化木整木加工、榫卯结构施工。钢结构防锈防腐处理、外包碳化木的开裂变形、碳化木防腐木油选择，均为施工中需处理的技术难点，景观亭夜间效果见图4。

图4 景观亭夜间效果

（5）签订合同时，业主要求我方在工程款中要预留100 万作为防泛碱保证金，本项目大量采用黑金刚石材贴面，要有一丝泛碱便非常明显。对石材铺贴、选材及施工细节必须严苛到位。

3 事中管理、精细匠心

3.1 工期进度管理

针对该项目施工期恰逢“金砖国家领导人第九次会晤”在厦门召开，政府主管部门对施工时间、施工工人、施工材料、施工机械等严格管控，项目施工时及时科学调整施工计划，制定相关应对措施，把政府调控的影响降到最低程度。

3.1.1 科学安排，有效进行工期管控

根据项目目标工期，结合本项目的施工内容及施工特点，制定了科学、合理的施工计划。将施工计划上报建设单位及监理单位，下发至项目部各管理人员及施工班组，保证施工计划全员知晓。构成管理单位协助监督、项目人员全力执行的管理网络。针对施工期间遭遇台风天气的特殊情况，项目提前制定了应急预案，台风来临前做好场地的排水、防风、加固等工作，把天气及台风带来的影响降到最低。台风天气过后，项目部组织专题会议落实计划偏差，制定赶工计划，保证原计划的有效性。

3.1.2 积极协调，确保顺畅施工

做好现场场地规划，材料堆场、材料加工场地、施工区域等井然有序，互不影响，做到顺畅施工，减少材料转运成本。因雨污、煤气等多家单位交叉施工作业影响进度，项目部对现场存在交叉的情况积极沟通，协商工序先后，使现场井然有序，并将存在较大影响的情况（如管道及燃气施工等）汇报建设单位，及时修正施工方案，减少交叉施工造成二次破坏。

3.1.3 提前备料，确保施工进度

因政府主管部门在“金砖国家领导人第九次会晤”召开期间，对施工工人、施工材料、施工机械等严格管控，我司提前制定措施，与建设单位协商提供地下停车场作为备料场地，提前大量囤积施工用沙、石、水泥等材料，同时把铺装材料全部提前加工，运入施工场地备料待用，应对材料无法运输及大幅涨价问题，确保政府管控期间能有充足的材料进行正常施工。

3.1.4 文明施工，树立企业品牌

本项目位于五缘湾湿地公园附近，周边车流和人流量大，且为居民生活区，为避免施工对周围环境的影响，采用标准围栏进行全封闭，并在围挡外侧喷涂公益彩绘，既有效分隔了施工现场，确保施工安全，又美化环境。为防尘降噪，在围挡顶部设置自动雾森以减少施工产生的扬尘；在施工现场安装雾炮防尘车，定时喷射；对裸露地块遮盖防尘网。为避免施工车辆对环境的影响，在路面设置了安全角马及减速带，降低车辆通行速度，减小噪音音量。派专人对出入车辆指挥管理，并用高压冲洗设备清洗车辆，避免路面污染。

3.2 项目材料选择

打造高端园林景观，重要的是所选择的材料在项目中的表现及理念，我们在努力践行“美丽、环保”的理念。

3.2.1 养护农药的使用

园林养护过程中，常有病虫害发生，不可避免要使用农药防治。我们坚持以预防为主，杜绝使用高毒高残留的农药，而是选用高效、低毒、无残留微生物农药：苦参碱、川楝素、烟碱、鱼藤酮、啊维菌素等，共同保护生态环境安全。

3.2.2 儿童游乐场的地垫材料

儿童活动区作为儿童主要的活动场地，孩子在玩耍时与地垫有着亲密接触，因此安全无毒的地垫材料是选择的首要要求。我们坚持先质量、后价格，先实用性、后美观性的原则，选择使用高品质的天然橡胶、合成橡胶制成橡胶地垫，对环境没有污染，耐磨性强，能保证长时间经久耐用、色彩稳定，性能安全可靠。

3.2.3 粉碎枝叶的应用

2016 年9 月15 日厦门遭遇14 号强台风“莫兰蒂”侵袭，造成厦门大量的倒树断枝。厦门园林部门把倒树断枝粉碎后堆积，我们就地取材，把粉碎枝叶变废为宝，大量应用到绿化施工中，既改良土壤理化性状，又能增加有机质。

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3.2.4 海蛎壳的应用

阳光草坪作为人流量活动频繁场所，及时地排水是重中之重。施工后必须达到雨即停即排、区域内不留积水的要求。施工基层时，我们选用本地海边大量的废弃物海蛎壳替代河砂作为阳光草皮的透水层，效果良好，做到环保、废物利用。

3.2.5 火山岩应用

火山岩是滨海火山爆发后留下的特有产物，极具滨海特色，与设计理念高度吻合。吸声降噪有利于改善听觉环境；古朴自然避免眩光，有益于改善视觉环境；吸水防滑阻热有益于改善体感环境：独特的“呼吸”功能能够调节空气湿度，改善生态环境。种种独特优点，可以满足高端园林景观追求古朴自然、崇尚绿色环保的新时尚。

3.3 项目精细化施工，细节无处不在

高端住宅项目不仅在设计理念上领先一步，在施工细节处也不能放松。

（1）本项目硬景部分严控几何尺寸。所有的立面转角石材全部采用整石加工，避免石材拼缝不均及45°角拼接易损坏的通病，整石加工材料保证了厚重感，提升了整体效果。项目中所有花池、树池石材压顶均定厚加工，保证完成面的平顺，并在石材阳角处统一倒边，宽度为2mm，避免行人无意中磕碰造成伤害。所有台阶全部整石异型加工，阳角处统一倒角，半径2cm，同时这也增加了石材加工的准确度、铺贴后台阶整体的平直度及倒角的一致性。项目的整体高成本投入确保了景观的品质及档次。

（3）中庭水幕墙饰面蓝钻花岗岩异型鱼鳞纹及群鱼雕塑，均采用数控水刀切割，保证石材大小规格的绝对统一，整齐美观。采用不同的厚度，达到鲜明凹凸立体效果，并随石材自然纹理，在阳光的折射下发出鱼鳞斑斓的效果，群鱼雕塑实景见图5。

图5 群鱼雕塑

（4）预防泛碱，严把工序关：因本项目大量采用黑金刚石材贴面，只要有一丝泛碱便非常明显。如有大面积泛碱吐白将直接影响整个小区的景观效果。签订合同时，业主要求我方在工程款中要预留100 万作为防泛碱保证金。在施工中，我们从源头开始，通过选用溢胶泥或瓷砖胶粘结材料等多项专用新材料，严格把控好各道工序的施工质量，基本防止泛碱现象，项目结束后整体效果得到业主认可。

（5）乔木树穴换填：为改良乔木根部透气透水性，树穴底部先陶粒拌河沙垫10cm 厚作为透水层，上铺无纺布后回填20cm 种植土，再放入土球，土球周边放置RZWS 乔木根部灌水器，回填种植土。种植土按土：河沙：草炭土=2：1：1 进行配置，改良原土的透气透水性，有效促进新根生长。

4 后期管控、锦上添花

对大乔木及名贵棕榈成活率管控。高端项目的苗木选择多为名贵乔木，种植后的养护成活不光是为了保证景观呈现出的整体生机感，还同时涵盖了施工单位的经济效益，所以苗木成活率是项目至关重要的一个指标。本项目所有苗木均为全冠苗移植，施工期正处盛夏天气，植物蒸腾挥发量大，常因失水过多导致不易成活。为确保效果，种植时采取相关措施，确保了乔木100%的成活。

（1）为了活跃树木根部细胞，提高根系吸收营养和水分的功能，促使植物快生根、多生根，采用“根动力”营养液稀释灌根技术。并对所有大乔木采取种植穴换填、放置透气管等措施，确保乔木的根部健康恢复。

（2）为了迅速补充树木营养和水分，提高免疫力和抗病虫、抗盐碱能力，采用袋装营养液树干高空吊瓶技术。对有伤口的树木，使用专用伤口涂抹剂，对伤口起到杀菌作用，也可减少树木水分和营养的流失。

（3）针对夏季苗木移植时叶面水分蒸腾过快，种植时对过密枝叶进行修剪梳理，保留全冠骨架。在中庭区骨干树种上方搭建了上百平方的钢管架荫棚，并使用抗蒸腾防护剂，有效抑制树体水分蒸发。

（4）项目主景树自然高度都在10m 以上，为了增加空气湿度，保证叶面水的充足供应，在树冠部位均匀布设微喷设备，定时喷雾。

（5）自行设计开发钢构支撑：以往的杉木支撑系统使用铁钉才能加固，这样容易对树木造成伤害，且不牢固。本工程中采用公司自行设计开发的钢结构支撑，替代杉木支撑。采用四根40×100×3 厚方钢管为支撑主骨架，底部用5 号角钢打入土深1.2～1.5m，与支撑主骨架焊接固定。根据乔木树干大小，用80 宽5 厚钢板定制可调节圆形钢箍，于顶部同主骨架拼接固定。圆箍约大于树干3～5cm，中间采用锥形木梢加固，避免树干与圆箍直接接触，造成乔木损伤。圆箍可调节大小，也为树木后期生长预留空间，支撑实景见图6、图7。

图6 支撑实景

图7 支撑细部

5 结语

本项目通过精心组织、精细施工，保质保量按期完成施工任务，企业取得良好的综合经济效果，优良的工程品质和景观效果也得到各管理单位的高度认可，提升企业形象，建立了企业良好的口碑。2019 年获得中国风景园林学会科学技术奖园林工程金奖，园林工程奖奖状见图8。

本案例详细总结了要完美呈现优质的园林景观，必须从事前分析、事中管理、项目后期管控等方面进行全面管控，精细化施工，用匠心做好每个细节，并把环保理念融入施工过程中，践行美丽中国、共同努力，对于高端园林景观的施工管理，具有良好的借鉴意义。

图8 园林工程奖奖状