试析房屋建筑施工中防水防渗技术的应用

摘要：近几年，我国积极开展房屋建设城建工作，房屋建筑行业蓬勃发展，人们居住环境与居住水平不断提高，社会进步的同时人们对房屋建筑的要求也在提高，其中，最影响人们居住舒适度且发生几率最高的当属房屋渗漏问题。当房屋发生渗漏时，会影响建筑的完整性，损坏管线等装置，为日常安全埋下隐患。所以，建筑企业在进行施工时一定要加强施工质量要求，采用合适的防水防渗技术，提高验收合格标准，减少渗漏情况的出现。

关键词：房屋建筑;建筑施工;防水防渗技术;应用与分析

房屋对于中国人来说是家的象征，是遮风挡雨的避难所，更是人们开展各种行为活动的场所，无论从房屋的象征意义与实用意义哪一点出发，人们对其建筑过程和建筑质量有着严格的要求和标准。在进行房屋建筑施工过程中，施工企业应该做到保证房屋建造的质量，把握房屋建筑的每一处细节，为人们提供安全舒适的生活场所。在现代房屋建筑中，发现并解决施工过程中的渗漏问题是施工企业工程管理的重点工作之一，需要建筑人员根据不同的施工对象和施工内容采取不同的防水防渗技术[1]。本文主要分析了房屋建筑施工过程中导致其出现渗漏问题的原因，以及在建筑施工中如何加强防水防渗技术的应用，给广大同仁提供一个参考与借鉴的方向。

1 防水防滲技术应用的重要性

渗漏问题是房屋建筑施工中最常见的问题之一，对房屋的损害最大，如不能及时发现与解决，渗漏问题还会逐渐扩大并衍生很多新的问题。一方面，渗透问题会影响房屋的正常交付与使用;另一方面，房屋存在渗漏问题会降低建筑的坚固程度，在环境因素与人为因素的双重影响下，更加缩短房屋建筑的使用寿命，遇到严重的不可抗力时甚至会威胁到人们的生命和财产安全。一般施工阶段埋下的安全隐患才会导致后期使用过程中出现渗漏问题，所以，要解决渗漏问题就需要从施工环境入手，选择相应的防水防渗技术[2]。防水防渗技术的应用有利于防止房屋出现渗漏、破损等问题的出现，确保房屋正常的使用寿命，给人们提供更为坚固和安全的居住环境，为人们创造舒适美观的居住条件。

2 导致房屋建筑出现渗漏问题的原因

2.1 施工前设计方案的制定不合理

房屋建筑出现渗漏问题的主要原因子之一在于施工期前设计方案制定不合理，设计人员在对房屋外墙进行设计时没有全面考虑到施工与使用中可能存在的需求与问题，或是选择的防水防渗技术不是最适合的。其次，设计人员设计方案过程中有时并没有严格遵守设计原则，做不到综合考量房屋建筑所处的地理位置、气候状况、区域环境等因素。第三，在对房屋结构、厨房、卫生间等结构的水管道进行设计时，设计人员的设计方案不合理，造成排水管道之间交错冲突，管道衔接不自然缺乏紧密性。

2.2 施工中施工人员的不规范操作

施工人员是房屋建筑中最关键的一个环节，也是最容易不受规范制约出现操作问题影响房屋质量的一个因素。在我国，施工人员主要由农民工群体组成，这一群体的建筑经验丰富，但容易不受约束[3]。在施工过程中，经常会出现施工人员随意私下修改设计图纸和操作不规范的情况，如在施工中对防水卷材之间的过渡衔接及卷边处理敷衍了事的处理方式，极易造成渗漏问题;施工人员振捣混凝土时粗人不细致导致孔隙、裂纹等问题出现;抹灰加固墙缝时材料配比不合理导致墙缝加固效果不达标等，这些都会在后续使用过程中给渗漏问题的出现留下可乘之机。

2.3 环境因素导致的渗漏问题

建筑材料长时间暴漏在空气中会产生风化的物理现象，特别是遇到大风雨雪和高温曝晒的特殊天气时，建筑表皮极易脱落，涂料类的表皮产生皲裂，导致内部防水层裸漏，再无墙体表皮防护的情况下，防水层经受空气腐蚀会削弱甚至是失去原来的防水功能，起不到防水防渗的作用。

另一方面，北方与南方气候条件差异显著，对房屋产生作用的环境因素不同，设计者与施工人在作业过程中应充分考虑到这一点，针对不同的气候特点适当做出调整，减少环境因素所带来的影响。

3 房屋建筑施工中渗漏主要位置

房屋建筑施工中容易产生渗漏问题的位置主要表现在四个地方：屋面渗漏、外墙渗漏、卫生间渗漏和顶层渗漏。

3.1 屋面渗漏：屋面是出现渗漏问题的常见位置，主要是因为在进行屋面浇筑时防水层施工不精良导致墙体与内里存在裂隙，造成屋面漏雨。

3.2 外墙渗漏：外墙渗漏大多数时候会发生在墙和门交接的地方，这些地方容易产生缝隙，且门墙材质不同，会提高发生渗漏的概率。

3.3 卫生间渗漏：卫生间防水本身会做的比较完善，室内装修也会对防水有比较高的要求，所以卫生间出现渗漏问题一般与土建施工关系不大[4]。其出现渗漏的原因与管道有关，由于卫生间铺设的管道数量多纵横交错，管道本身脆弱抗压能力弱，因此常常会因为水压或者外界偶发性因素造成管道破损发生渗漏。

3.4 顶层渗漏：顶层渗漏普遍发生在住宅区，在购买房屋时住户不愿选择顶层的原因就在于此。引起顶层渗漏的原因有三点：一是防水防渗工作开展不到位，顶层表面与环境因素接触时间长面积大，易出现开裂膨胀等问题，下雨天发生渗漏;二是施工材料的选择不达标，施工作业操作不规范，无法确保顶层不会发生渗漏;三是顶层部分位置的衔接与过渡不严密，对缝隙处理不到位，导致渗漏问题发生。

4 防水防渗技术的有效应用分析

针对上述问题，在房屋建筑施工中使用防水防渗技术，可以从以下四个主要方面进行开展。

4.1 屋面防水防渗技术

屋面防水防渗技术要注意施工过程的规范性，也要注意混凝土作业的每个阶段，避免在作业中出现缝隙给渗漏出现提供有利条件。首先，在浇筑混凝土时要确保浇筑材料不能离析或接团，保证浇筑的完整。其次，在振捣混凝土时要注意新浇筑的混凝土与已浇筑的混凝土充分结合。第三，在混凝土养护阶段要注意水分和温度的变化，因为混凝土养护期水分蒸发易造成开裂影响其完整性和耐久性[5]。第四，混凝土浇筑完成后要及时洒水和覆盖保持一段时间，保证混凝土的湿度与温度。

4.2 外墙防水防渗技术

外墙防水防渗技术主要有三个地方需要注意：小砌块防渗、混凝土墙板防渗和外墙窗口防渗。在施工过程，为了防止小砌块上墙后因为收缩而导致墙体开裂渗透，在选择时要严格选用养护期限超过28天的小砌块，且在投入建筑施工前做好小砌块的养护工作，将小砌块放在适宜的环境中备用，避免淋水受潮。混凝土墙板的选择要严格遵循建筑施工标准，按照施工流程进行浇筑、振捣和养护。在进行外墙窗口防渗作业时，应注意窗口周边缝隙的严密性，不能存在缝隙和卷边起翘，有条件的话还应该在窗口下方开凿泄水孔，方便积水及时排泄避免出现侵蚀渗漏。

4.3 卫生间防水防滲技术

卫生间渗漏问题的产生根源主要在管道和与水发成长时间大规模接触的地方。因此，在铺设管道时应采用防水性能良好的产品，做好管道的预埋预留工作，按工序进行验收，严格把关不予遗漏。其次，管道安装完毕后要第一时间作水压测试、通球测试和盛水测试[6]。第三，应在卫生间的浴缸和淋雨位置周围铺设严密的防水层，且降低地漏排水的位置，便于水流自行留出，避免因积水产生腐蚀氧化，造成渗漏隐患。

4.4 顶层防水防渗技术

首先，应选择合适的防水材料，增强防水防渗的效果。现在防水材料一般采用SBS防水卷材，这种材料的主要成分是聚氯乙烯树脂，具有较好的耐腐蚀性能、耐高温性能和较强的抗压拉力，且耐久性好。在做防水卷材拼接缝处理时，应采用热熔合法，避免防水层发生形变。

其次，在做防水防渗处理工作时，应不断加强技术改造和优化。如在正式施工前，仔细清理基层表面的杂物和灰尘，增强防水卷材的粘贴效果;在卷材铺设粘贴完毕后，对卷材进行加热处理，在此过程中，应注意保证卷材的均匀受热。

5 结语

房屋建筑施工中防水防每个环节的检查，严格提升施工质量的高度，做好房屋构造的每一个防水防渗细节，保证房屋渗技术的应用可以很好的避免发生因渗漏问题引发的安全问题。在施工过程中，施工人员应加强整体具有良好的防水防渗功能。除了本文中提出的三点建议，我们还应从更完善的角度来提升房屋建筑质量，确保居住的安全与适宜。

参考文献：

[1]袁景翔.基于建筑施工的防水防渗技术应用探析[J].山东工业技术2017（9）：105-105.

[2]黄振.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].江西建材，2018No.227（2）：97-98.

[3]马琴.建筑施工中防水防渗施工技术的应用研究[J].居舍2019（10）：75+85.

[4]陈全道.建筑施工中的防水防渗技术及应用的相关解析[J].建材与装饰，2019（23）287-287.

[5]杜磊，王国栋.建筑施工中防水防渗施工技术的运用探究[J].工程技术研究，2019（13）：41-42.

[6]解玉涛.建筑施工中防水防渗技术措施的研究[J].住宅与房地产，2018No.500（15）：187-187.

作者简介：胡斌（1981—），男，汉族，四川成都人，本科，工程师，主要从事房建、装饰装修工程管理工作。