基于物联网的我国高层住宅建筑智能化探究分析

余佳佳

摘 要：随着社会的发展与科技的进步，互联网信息技术再各个领域得到了广泛的应用，互联网背景下，人们的生活模式及工作模式都发生了翻天覆地的变化。我国高层住宅建筑智能化行业自从引入了互联网技术也得到了较大的发展。本文对互联网下我国高层住宅建筑建筑智能化的概念个含义进行了阐述，并从快递收取功能、自动化消防功能、智能报修功能与远程电梯预约功能等方面进行探讨和研究，希望实现互联网技术与高层住宅建筑智能化的进一步紧密结合。

关键词：物联网;高层住宅建筑;智能化

前言：近年我国经济得到突飞猛进的发展，各行各业都取得了新的进步，新时代背景下，我国的建筑业上升到了一个新台阶，高大建筑在我国呈现出越来越多的趋势。我国人口集中及土地资源紧缺等问题，随着高大建筑群落的出现逐渐得到了解决。高层住宅是经济发展和科学技术进步的产物，它的出现和发展是城市人口集中、土地资源稀缺、人民对住房品质要求的提高和城市现代化发展需要等多重因素所导致的结果，[1]现阶段，人们对高大建筑的安全性、便捷性和舒适性等方面都较为关注。随着科学技术的提高，物联网逐渐被应用到高层建筑中，使高层住宅建筑更加智能化，极大的增强了高层住宅建筑的舒适性与便捷性，而高层住宅建筑智能化也已经成为了未来的主流趋势。

一、物联网的概念

1.物联网技术概念

物联网以现代网络通信技术为依托，是对互联网的拓展应用及具体延伸。物联网指的是通过安装高科技感知装置而搭建起的感知屋里世界。感知装置能够依靠互联网技术对感知到得信息进行处理和识别，依托网络信息技术的传播与交互功能，使人与物之间、物与物之间实现信息的对接和互联。进而对真实的物理世界进行准确的控制和管理。物联网的核心组织架构包括对外界事物进行识别的感应层，利用网络通信技术、组网技术组物联网技术搭建的网络层以及实际运用层。其中网络层能够对信息进行识别和传输，而应用层能够对信息进行计算处理与整合。

2.物联网在高层住宅建筑智能化中的应用

利用当前先进的物联网推动我国高层住宅建筑的智能化，提升住户的居住舒适度，满意度与便捷度已经成为高层住宅建筑发展的潮流趋势.[2]高层住宅建筑的智能化，指的是赋予其更高的智能，实现自动化和高效化，也就是说赋予高层住宅建筑一个类似大脑的装置和功能实现其智能化。高层住宅建筑智能化的实现需要依赖网络技术、终端技术、及综合布线技术等的共同支持，使高层住宅建筑具备智能管理平台。智能管理平台能够对与住户相关的系统进行有效的整合及连接，实现高层住宅建筑智能化管理系统的搭建。系统可以对高层住宅建筑内所有的子系统及所有设备进行管理和控制，并依托各种现代化技术、媒介等实现与外界信息之间的交互。高层住宅建筑拥有了智能化的大脑之后，能够更加贴心化和人性化，使用户的居住舒适度得到有效增强，使整个居住环境更加快捷和方便。

二、高层住宅建筑智能化功能

1.实现一公里智慧社区搭建

依托物联网这一技术，高层住宅建筑智能化水平终将迈入新阶段.[3]一公里智慧设计指的是依靠互联网技术、网络通信技术及传感网技术等融入到居民生活的各个环节中，实现居民家庭无线宽带的覆盖，居家智能、居家娱乐、居家安防与智能化小区互为一体的理想化与科技化生活。一公里智慧社区主要由两部分构成，其中包括业主电子设备客户端与社区智慧管理平台。业主可以通过智慧社区管家客户端与物业智慧管家平台实现连接与交互，为居民提供更安全、更便捷等生活体验。为物业管理提供更环保更高效的无线智能服务。物业可以通过智慧系统向业主免费推送与本小区相关的物业信息，业主则可以通过电子设备客户端随时查看物业信息，避免因错过重要信息而造成不必要的麻烦。此外，业主还可以通过物业智慧平台来查看小区周边一公里之内的各种商业信息，还能够通过网络预约报修、与物业客服之间进行实时在线交流，还能够实现线上下单、智能家居、智能停车等各种智能化服务。

一公里智慧社区在小区管理中的应用，能够使住户体验到快捷方便的指尖社区生活体验。一方面该智慧系统能够提升住户对物业服务的满意度，使物业公司能够实现增值业务收入;另一方面，该智慧系统能够让小区居民获得高品质、便捷、优惠得增值服务，体现指尖式生活服务带来的便捷高效生活。

2.通过智能系统实现电梯预约

高层住宅建筑中一般电梯的数量比较少，但是其使用率却比较高，尤其是在早晚高峰时间点，由于人数众多而电梯有限，导致电梯使用紧张。在这一时间段电梯往往会在临层之间长时间逛留，这种低速运营方式严重影响了电梯的使用效率。而高层住宅建筑智能化平台具备电梯预约功能，用户可以通过客户端将自己乘坐电梯的时间段提交到智能管理系统，而系统会根据用户提交的信息利用云计算系统计算出某一时间段内最适合用户搭乘的电梯编号，并将这一编号发送给用户，用户可以在编码的指引下在合适的时间段等待电梯，而这一时间段内电梯在完成对用户的输送任务之前，会自动屏蔽其他的预约。

3.对设备故障进行自动报修功能

如果在高层智能化住宅建筑出现用户发现设备故障但无法及时向物业报修，或物业无法及时对设备故障进行维修的情况，那么就可以启动高层住宅建筑的智能化自检系统，通过故障定位装置的辅助，利用云计算处理技术，来确定设备故障影响的住户范围，及时对故障处理情况、处理时间及处理进展自动发送给用户，用户可以对整个故障维修过程进行追踪和监督。

4.智能消防系统

消防智能化指的是在小区现有消防系统的基础上，增设无线可燃气探测智能装置，无线烟雾探测报警器、以及智能探头等高科技设备，将以上等设备与智能化小区管理平台相连接，来实现消防系统的智能化。如在小区内有火灾发生，智能探头就能在第一时间锁定火灾区域，并将此信息及时发送给物业智能平台，智能平台会以最快的速度启动消防应急预案，发出消防指令，这时自动喷淋装置就会自行开始喷淋灭火，并及时将火灾消息发送给火灾区域之内的用户，提醒用户迅速撤离火灾现场。此外，智能平台还会自动与最近距离的消防队取得联系，寻求更具专业度的救援。

5.快递收取柜智能系统

互联网背景下电商平台与快递行业迅速崛起，我们的生活方式发生了颠覆式的变化，人们越来越依赖于网上购物，因此经常需要收取快递。在传统的快递收发过程中，用户都需要与快件收发员进行沟通，浪费了用户的大量时间导致快递收取效率低下，部分小区因为不允许快递人员进入，从而引发了很多新的矛盾。快递人员的工作时间与住户的工作时间基本上是重叠的，快递员在派送快递时，业主也在单位进行工作，因此无法及时接收快递，这对于快递人员和業主本人来说都是一个比较麻烦的难题，而随着小区内智能快递收取柜的应用，这一难题得到了有效解决，智能快递收取柜节约了业主的大量时间，提升了业主的生活效率，受到业主的广泛好评。

结语：在物联网的支持下，我国高层住宅建筑逐渐实现智能化，并且将对其进行持续完善。智能化高层住宅建筑为居民提供了更加方便快捷的生活体验，提升了住宅使用等级。一公里智慧社区、电梯预约、自动消防、自动报修等功能的实现，极大的方便了业主的生活。

参考文献：

[1]张鑫. 基于物联网的我国高层住宅建筑智能化探究分析——以沈阳铁西万达广场工程为例[D]. 广东工业大学.

[2]林俊. 基于物联网的高层住宅建筑智能化探究[J]. 工程技术（全文版）：00030-00030.

[3]李荣. 基于物联网的高层住宅建筑智能化探究[J]. 住宅与房地产， 2017， 000（003）：65.