有二孩后如何换房

柯思婷

文前提要：有的夫妻原来只想生一个孩子，组建一个小家庭即可。不过，意外二孩的到来改变了一切构想。首先，换个大房子就是个不小的难题。

今年34岁的小隆在房地产公司工作，一家人生活在上海。好不容易买了房后，现在他们一家又想换别的房子。因为今年妻子生下了第二个孩子，现有的房子显得有点小。

生二孩后空间不足

小隆的第一个孩子是个男孩，今年4岁了，二孩是意外怀孕得来的女儿。他们夫妇本来真的没想好要生第二个，不过现在事已成定局，他们只能尽量去适应这种生活。小隆说：“还好我很喜欢女儿，辛苦一点也没有关系。”

他們家现在住的房子是一套小小的两居室，实际面积约60平方米，孩子住在次卧。因为两个孩子都还小，未来几年内让他们住一间房还可以接受，但是早晚要各自安排一个房间比较好。这套小房子的面积本就不大，再增加一个隔间就太挤了。因此，大一点的三室房子似乎成了他们家的必需。另外，双方的父母都经常来帮忙照顾孩子，这样一来，家里更加拥挤了。小隆表示：“我认为四口之家至少要有100平方米的实际居住面积才够宽松。”

愿意牺牲地段换取空间

换房并不容易。他们目前住的这套婚房也是5年前在双方父母的资金帮助下买的，登记在夫妇两人名下。如果要换一套大的房子，一方面价格更高了，另一方面二次买房首付比例不能低于70%，负担的确有些大。

小隆说，现在他们家住的地方位置还可以，必要的话，只要不影响孩子上学读书，他也愿意住得远一些，为了更大的面积。也有人建议他，把自己的房子租出去，再另外租个大点的房子住，这个方案的灵活性比较好，经济上也易实现，不过他还没打定主意。

希望5年内换房

小隆觉得，租个大房子虽然容易，但他还是更想住自己的房子，他希望未来5年内能够无压力地拿出至少300万元来买房，换一套他心目中的100平方米以上的房子。

小隆在房地产行业工作多年，税后年薪约25万元。因为房地产业近两年表现不佳，他的工资涨幅不太明显。他的妻子为了照顾两个孩子，刚刚换了一份较轻松的工作，税后年薪约10万元。小隆说，这样的收入水平他原本觉得还可以，但是对于一个两孩的家庭而言，也称不上游刃有余。这几年正值幼儿阶段，孩子们的各项开支都马虎不得，他们也希望在各方面都给到孩子最好的，因此消费支出不少。等孩子上学后，教育支出可能还要增加。好在爷爷奶奶外公外婆很给力，轮流照顾孩子，省下了一大笔保姆费。