浅析装配式建筑优劣势及发展前景

赵启明 秦赫 李雷 刘宪廷

1.沈阳建筑大学；2.沈阳工业大学

一、概述

近年来，装配式建筑产业在我国迎来了新的发展机遇，一方面人口红利逐步褪去将推动我国劳动力价格持续上涨，工厂化生产有助于减少劳务支出；另外，我国环保监管不断趋严，推行装配式建筑有助于减少施工现场的环境污染和资源浪费。为了推进装配式建筑发展，住建部与地方政府支持力度不断加码，目前各省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。

二、装配式建筑优劣势及其产业链介绍

（一）装配式建筑的优劣势

装配式建筑是建筑工业化的综合体现，其根据材料形态的不同，主要可以分为三大类：装配式混凝土结构建筑、装配式钢结构建筑和装配式木结构建筑。

（1）装配式混凝土结构建筑（PC）。装配式混凝土结构建筑（PC）是结构系统、外围护系统、内装系统、设备与管线系统的主要部分采用混凝土预制构（部）件部品集成装配建造的建筑。优势在于：建造和维护成本低；居民接受度高，适用范围广；耐火性能好。劣势在于：构件自重和体积较大，对仓储和运输的要求较高。

（2）装配式钢结构建筑。装配式钢结构建筑是结构系统、外围护系统、内装系统、设备与管线系统的主要部分采用钢预制构（部）件部品集成装配建造的建筑。优势在于：抗震性较好；构件自重较轻，体积较小便于运输建设周期较PC装配式建筑短，因此通常回款周期更快。劣势在于：防火性能较弱。

（3）装配式木结构建筑。装配式木结构建筑是采用工厂预制的各类标准或非标准木制结构组件，以现场装配为主要手段建造而成的建筑。优势在于：构件自重较轻。劣势在于：构件稳定性较差；防火性能差。

（二）装配式建筑的产业链

装配式建筑产业链介绍如图1所示。

图1 装配式建筑产业链

三、我国装配式建筑发展历程及前景展望

（一）发展历程

第一阶段为20世纪50年代，建筑工业化起步，借鉴前苏联和东欧各国的经验，在国内推行标准化、工厂化、机械化的预制构件和装配式建筑。第二阶段为20世纪60年代，多种装配式建筑体系得到快速发展，预应力混凝土圆孔板、预应力空心板等快速推广。第三阶段为20世纪70-80年代，70年代北京从东欧引入装配式大板住宅体系，80年代全国形成数万家预制砼构件厂。第四阶段为20世纪80年代至21世纪初，装配式建筑发展遭遇低潮，现浇结构得到广泛推广应用。第五阶段为2008-2013年，随着建筑技术进步为装配式发展打下基础；人口红利逐步消失且环保要求大幅提升，装配式建筑迎来新契机。第六阶段为2014年以来，中央及全国各地政府均出台了相关文件明确推动建筑工业化。

（二）前景展望

（1）产品类型将以高层装配式建筑为主。我国大陆地区与新加坡、中国香港有着较为相似的土地所有权制度以及同较高的人口密度，因此我国大陆地区的装配式建筑主要采用高层装配式建筑为主。（2）结构体系将以预制装配式混凝土结构为主。由于建造成本与使用性能等多方面原因，混凝土结构为我国居民住宅的主要结构形式。考虑到技术黏性与高层钢结构住宅当前所面对的发展瓶颈，我国装配式建筑结构体系仍将以预制装配式混凝土结构为主。（3）装配式建筑成本劣势将逐步抹平。伴随人工成本的持续上涨以及装配式建筑普及率的提升，装配式建筑相比现浇方式的成本劣势将逐步抹平。（4）BIM技术应用将提升装配式建筑行业效率。通过运用BIM技术，有助于在装配式建筑施工前期提高设计深度，模拟施工过程，从而减少后期因设计误差带来的停工、返工，减少了材料浪费，确保的项目高效有序地进行。

四、结语

《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中占比15%以上，2025年占比达30%。在国家的大力推动下，各省市均发布相应的政策，因此我国装配式在未来几年将得到快速发展。