BIM技术在建设项目工程全寿命周期的造价效果分析

李露

摘 要：BIM是建筑领域内具有变革性的一项技术，该技术的核心在于以工程项目相关数据信息为基础，设立建筑模型，并依托数字仿真技术来模拟建筑信息。BIM技术具有可视性、模拟性、优化性等基本特点，在建筑领域之内应用广泛。工程造价指的是工程项目建设所需付出的费用，如其核心工程项目各方面的预算、概算以及决算等等。由于工程造价对于工程项目影响至深，因此需要格外予以重视。不过，目前在工程造价工作之中，尚有不少传统方式所无法解决的问题，但通过BIM技术可以对其进行良好的处理，这也是本文所要探讨的主要内容。

关键词：BIM;全寿命周期;工程造价

以工程造价而论，可以从两个方面进行分析论述。以投资者的角度来说，工程造价指的是工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。从另一个角度来说，建筑工程作为市场性对象，工程造价则是工程建设预计或实际在建筑土地、技术设备、劳务人员等交易之中所形成的工程建筑价格以及工程建设价格。而所谓的全寿命周期指的则是工程项目规划阶段、施工阶段、竣工阶段、运营维护阶段、拆除阶段的全过程，在项目工程的全寿命周期之中，又以规划阶段、施工阶段、竣工阶段最为重要。BIM（Building Information Modeling）即建筑信息模型，是囊括建筑项目各方面信息所设立的数字化建筑模型，依托于数字仿真技术，能够较为真实地模拟出建筑物的真实信息，具备可视性、模拟性、优化性等特点，是当前建筑行业发展之中富有变革性的一项技术。在此，本文对BIM技术在建筑工程项目全寿命周期的造价效果进行分析。

1 传统工程造价管理所面临的问题

从当前我国建筑工程的现状来看，传统工程造价管理工作所面临的问题主要表现在以下几个方面：第一点，建筑工程各阶段彼此独立，多数情况下仅在竣工阶段才能获得详细、准确的造价信息，这就导致无法对突发情况进行积极的处理应对，导致各项资源白白耗损;第二点，区域性工程计价办法的局限性，虽然该方法能够对某一地区工程项目的计价管理起到积极的作用，可一旦项目迁移至其他区域，那么所有数据信息均会失效，这就不可避免地影响到工程造价管理的效果;第三点，信息共享平台的缺乏。该问题也是传统工程造价管理工作之中较为重要的一大问题。由于信息共享平台的缺乏，导致造价工作者无法与其他工作人员就造价管理事项进行协调。譬如，在工程项目多算对比阶段，所涉数据信息繁多，不过由于缺乏信息共享的手段，导致信息交换受阻，影响工作效率及质量。正是由于上述问题的存在，建筑工程行业引入BIM技术已是势在必行，这也是目前建筑行业信息化发展的一大趋势。

2 BIM技术概述

2.1 BIM技术定义及其特点

BIM即建筑信息模型，是一种广泛应用于工程设计管理的信息化技术。BIM技术建立在三维数字技术之上，纳入建筑工程项目之中各相关信息的数字模型，是推动建筑工程改革发展的一项新型技术，可以说BIM技术的应用是我国建筑工程集成化发展的基本保障。

BIM技术三维建筑模型的建立，依托于建筑工程项目之中各相关数据信息，依靠数字信息仿真技术来模拟建筑物的各项信息。它具备可视性、协调性、模拟性、优化性等优点。在上述各项优势之中，可视性优点也是建筑工程领域所最为重视的一点。对于建筑工程行业而言，可视化的优势在各项建筑作业之中均有积极作用，譬如建筑工程之中所常用的施工图纸，是一种呈现在纸张之上建筑构件的二维表达形式，其具体构造形式则需要工作人员自行想象，这一点远不及BIM技术所提供的三维数字化模型。此外，在BIM建筑信息模型之中，所有過程均具备可视化的特点，在项目设计、建造、运营以及各方沟通、讨论工作之中均具备积极的作用。

2.2 BIM技术对于工程造价的价值

BIM技术的应用是工程造价管理数字化发展的必要途径，能够实现工程造价资源信息的共享以及传递。在工程造价管理工作之中，各项数据信息均是由建筑工程各参与方所提供的资料汇总而成。通过BIM技术的应用，能够覆盖上述所有数据信息以及建筑特征，构建数字信息模型，搭建信息共享平台，实现建筑工程各项信息的共享与传递。

3 BIM技术在设计阶段的应用

3.1 BIM技术有利于专业设计协调性的提升

以往的设计方案均是以图纸为主要形式呈现，不同专业间的图纸彼此独立，因而出现设计冲突属于较为常见的事情，给后期施工以及造价带来了一定的困扰。而BMI技术支持下的设计方案则是以五维立体图形的模式呈现，同时也能够将不同专业的模型予以关联，对设计冲突进行审视，及时察觉问题，解决问题，避免对后期施工以及造价带来困扰。我们将这种检查方式称之为“碰撞检查”，即在设计初期，设立项目基础模型，于此基础之上设立专业BIM模型，将各专业模型输入基础模型之中，形成一个整体性模型，明确冲突产生的位置，然后交由专业设计人员进行修改。

3.2 实现设计与造价的协同作业

对于造价人员而言，可以将各专业的BIM模型输入到造价软件之中，由软件生成精确的工程量基础数据，造价人员只需投入时间与精力对数据进行分析即可，便捷高效且所得数据可靠。此外，造价人员可以从BIM数据库之中提取合理的市场价格，代入工程量之中，并将所得数据反馈给设计工作人员，便于提早进行优化。

4 BIM技术在招投标阶段的应用

4.1 BIM技术有利于招标控制价的编制

在以往的招投标工作之中，时间匆促，任务繁重，在工程量计算工作中频频出现问题，导致后续投标、签证困难重重，也给工程结算埋下隐患，发包方以及承包方也屡因上述问题产生纠纷。对此，BIM技术可以有效利用设计单位所提供的模型，并在此基础之上建立工程量模型，可于短时间之间生成一份精准、可靠的工程量清单以及招标控制价。如此一来，可以省下不少时间供工程造价人员对价格进行分析，以此促进招标控制价准确性的提升，减少招标人的风险，为后续投标及签证工作带来较大的便利，避免纠纷的产生。