办公园区智能化集成管理系统建设方案

魏齐美

智能化集成管理系统是智能化系统的核心，更是智能系统必不可缺的部分。它是在一个计算机平台上，利用分布式计算机网络将子系统集中起来，建立中央监控和中央管理，通过可视化屏幕显示以及web窗口，来让管理员能够快捷，及时的对园区内各种子系统实施控制、监视等功能。设计则是采用的是“互联网+BIM”云平台技术，以IBMS系统的机电设备数据采集作为基础、运维管理系统作为依托，进行数据和服务的融通及整合，建成通用的数据采集、通讯、存取、挖掘、信息交互、信息展示及运维服务管理的平台，最终实现数据的数字化和可视化。

办公园区;集成管理;3D

正文

为了确保总体建设目标的实现，基于各弱电子系统功能，组成整体的、综合的应用管理。在设计时应该考虑使用者的功能需求和使用需求，再根据各个子系统自身的特点来构建相应的管理功能，使所构建的功能符合可能发生的情况，方便操作和使用，真正解决实际问题。

针对办公园区的特点，实现对办公园区内的建筑外观、室内环境、室外活动场所、停车场（库）、主干道、出入口等按真实场景进行BIM三维建模，构建出办公园区的3D可视化场景，对消防报警、入侵警报、视频监控、门禁管理、会议预约、停车场管理、信息发布、给排水、电梯运行统、智能照明等子系统集成管理，建立3D可视化集成管理平台。

1、视频监控系统

通过视频监控系统提供的接口定时汇集视频监控系统各个装置的使用情况数据。以楼层及房间为单位，按类别划分，以三维方式展示所有视频监控设备的分布情况。

能夠对摄像机的位置、状态和传输的信号进行实时监控。

可视化的集成系统能够直接从室内空间电子BIM窗口中来调出摄像头监控的图像。

在BIM三维场景中对视频监控系统进行快速操作，带云台的摄像机还可以实现多角度监控。能够自动变焦和对焦。

2、入侵报警系统

智能化集成管理系统以电子地图的方式来对所有的感应探头进行控制，还可以对监控进行联动，实现报警功能。当报警时可以直接联动报警点旁边的摄像头联动弹出实时视频，以方便值班人员了解现场情况。

3、消防报警系统

该系学的信息的传递建立在主流标准通信协议上，其内容有：故障的报警和系统主机的运行、火灾报警探测器的地址、联动设备状态、位置信息和本身的工作状态。

4、停车场管理系统

对停车场管理系统集成，进行数据展示。以BIM三维可视化方式，按照车位类别，展示停车场车位分布情况，对停车场管理常用数据（如车位、车辆等）分析、统计、查询。

5、门禁管理系统

采集门禁管理系统各级设备的运行状态，展示门禁及人员进出数据。可以以电子地图和菜单方式监视所有的出入口控制设备的运行状态，包括门禁点的实时状态，能够对出入口的实时动态进行监测、监控门锁的开关情况，控制出入口开关，记录异常的进出数据。

6、信息发布系统

能够对系统的启停状态进行监测和显示，通过3D地图的方式以及菜单系统来管理所有的信息屏幕，当某一机组发生故障，能够通过显示或声音来传输报警信息。

7、会议预约系统

会议预约系统开放API接口协议给智能化集成管理系统，智能化集成管理系统实时显示各个会议室的空闲和预约情况。

8、楼宇自控系统

监视整个楼宇物内空调新风系统设备的正常运行及非正常状态的设备数据，可以进行设备运行状态的集中监控。

基于BIM模型，以楼层及子系统为单位，展示各种暖通空调设备的分布情况，显示其运行状态及基本参数。具体的设备状态有：手/自动状态，开/关状态，新风风阀开度、运行状态、过滤器报警、回风温度/湿度、送风温度/湿度、冷/热水阀门的开度等给可视化集成管理平台。

9、送排风系统

监视整个楼宇物内送排风系统设备的正常运行及非正常状态的设备数据，可以进行设备运行状态的集中监控。

基于BIM模型，以樓层及子系统为单位，展示各类通排风设备的分布情况，显示其运行状态及基本参数。具体的设备状态有：手/自动状态，开/关状态，新风风阀开度、运行状态、过滤器报警、回风温度/湿度、送风温度/湿度、冷/热水阀门的开度等给可视化集成管理平台。

10、给排水系统

监视整个楼宇物内给排水系统设备的正常运行及非正常状态的数据。可以进行设备运行状态的集中监控。

给排水系统可以对水池的高/低液位进行报警，还能够对水泵的运行实时监测能够。将系统状态信息传输至可视化集成系统。要求给排水系统能够提供潜水泵的运行和故障状态，手/自动状态给可视化集成管理平台。

11、电梯运行系统

通过BAS系统实现对电梯运行系统的集成，对于电梯只监不控，监测并显示各台电梯运行（上下行、楼层、运行状态、故障状态）。可实时调用轿厢的视频图像。

12、智能照明系统

利用智能照明系统能够对智能照明系统中的各个子设备的状态进行集中的控制。在工作站上就可以通过屏幕来对个照明区域的信息进行实时显示。

以BIM三维可视化方式，展示各照明设备分布情况及区域信息。

对照明回路的状态和报警情况进行监视，在有各个回路照明开关控制权限情况下，智能照明系统可以进行随时开放。通过可视化集成系统能够实现照明回路的控制以及公共区域的照明场景设置。

总结：

基于先进的理念和可视化管理系统来建立的办公园区智能化集成系统。引入“一张图”的概念，将所有的资源控制在一张图中、所有设备一张图控制、所有事件一张图显示，通过办公园区地图可对园区中的所有情况进行浏览，是集控制、安保、监测、巡视、管理等多功能于一体，实现对园区的实时控制管理。

参考文献

[1]国家中长期科技发展规划纲要（2006-2020）第三部分（重点领域及其优先主题）中第7点（信息产业及现代服务业）

[2]《园区质量等级的划分与评定》.