基于房建的防渗漏施工技术应用探析

李秀兰

福建省燕城建设工程有限公司（361000）

0 前言

作为现代房建工程质量通病之一，渗透问题始终是人们重点关注问题。 若房屋建筑发生渗漏，轻则影响房屋建筑美观， 重则威胁到结构稳定性，影响人们生活质量。作为房屋建筑渗漏问题预防的主要途径，防渗漏施工质量关系到房屋建筑运行阶段出现渗漏问题的概率。 鉴于此，需强化对防渗漏施工技术的应用，严格遵循施工技术标准与规范，提高房建工程质量。

1 防渗漏施工技术在房建施工中的价值

随着房建工程建设标准的不断提高，现代房屋建筑结构愈发复杂，使防渗漏施工难度加大。 要想保障防渗漏施工质量达到标准要求，使用防渗漏施工技术十分必要。 在施工中，依据房屋防渗漏施工要求，结合施工情况进行防渗漏施工技术的合理应用，可在保障房屋建筑防渗漏性能满足预期要求的前提下，大幅度降低房屋建筑出现渗漏问题的概率，促使房屋建筑发挥出应有的作用与功能，为人们创造舒适安逸的居住空间。

2 房屋建筑出现渗漏的主要因素

2.1 门窗拼接处

门窗拼接处是指墙面与窗户、门与墙面的拼接位置。 门窗拼接处施工难度较大，若稍有不慎就会加大门窗渗漏现象出现的概率。如门窗拼接缝隙填充效果未达到标准要求，极易导致渗漏问题出现。雨季时， 部分住户会发现在门窗拼接位置出现积水，积水不仅影响到房屋建筑美观，亦会对墙体结构造成严重影响[1]。 原因主要是门窗拼接施工期间未按照规范要求施工，或者是施工材质不合格，导致施工质量较差，使门窗拼接位置出现缝隙。

2.2 屋面渗漏

作为建筑主要支撑结构之一，屋面结构若承载超限，极易出现裂缝问题，若荷载持续增加，屋面裂缝会随之增大。 屋面裂缝的产生，会增大屋面出现渗漏的概率。 同时，屋面结构受到温度因素的影响，结构内部会出现温度应力，应力的产生会导致屋面出现裂缝，使得房屋建筑出现屋顶渗漏问题。 此外，若屋面防水层施工不合理，同样会增大渗漏问题出现的概率。 如施工期间未按照规定要求进行防水卷材接缝操作，导致屋面防水效果受到严重影响，进而产生屋面渗透问题。

2.3 外墙渗漏

因冷热温差因素的影响，房屋建筑外墙也会出现形变、收缩现象，导致外墙产生裂缝。 同时，在长时间运行下，房屋建筑梁底与砖墙交界处、窗边与外墙交界处等位置会出现风干、老化、开裂、脱落等现象，进而增大外墙渗漏概率。

3 基于房建的防渗漏施工技术应用探析

3.1 屋面

在房屋屋面防渗漏施工中，要想确保施工效果达到预期要求，应结合以下几点来提升屋面防渗漏性能。

3.1.1 确保浇筑作业具备完整性、连续性特点

完整性是指避免混凝土浇筑出现蜂窝、漏浆现象，保证结构的整体性。 对此，施工人员应严格按照规范要求进行混凝土搅拌。 连续性是指浇筑作业应连续开展，禁止出现中断作业现象。

3.1.2 严控屋面坡度

不同屋面材料规定的坡度存在差异，如瓦屋面排水坡度需控制在30%以上，刚性防水屋面排水坡度需要控制在2%以上，必须按照规定标准进行屋面排水设计。

3.1.3 基层处理

防水施工作业前，需结合实际情况有效处理屋面基层，确保屋面基层不存在裂缝、起壳等问题后，方可开展防水施工作业。 同时，清洁并干燥屋面基层，确保防水卷材铺设效果达到标准要求。

3.1.4 搭接压缝

施工中，将防水卷材的接缝宽度控制在10 cm左右，避免卷材接缝位置出现渗漏问题。

3.2 门窗

门窗防水施工难度较大，再加上门窗使用频繁，所以门窗防水施工是房屋建筑防渗漏施工中的关键环节。 在防渗漏施工中，需在保障门窗功能的前提下，充分考虑门窗的防水性能与美观。 施工单位必须按照国家标准进行门窗材质的合理选择，如铝合金等材料。 同时，门窗型号需按照施工图纸、施工技术参数合理选择。 针对门窗接缝处理，可结合实际情况利用聚合防水砂浆进行缝隙填充。 砂浆原材料的使用必须按照标准试验配比。 缝隙填充完毕后，施工人员可结合实际情况，在门窗结构框架外围处进行防水砂浆的涂抹，并检查防水砂浆涂抹质量[2]。

3.3 厨卫

厨卫是发生渗漏问题的重灾区，所以施工单位需重视对厨房、卫生间防渗漏施工的质量。 施工中，首先需按照规定标准挑选合适的防水材料，派遣专业监督管理人员进行厨卫防水施工全过程的监督。为避免屋内空间其他区域出现积水、 渗水问题，需结合实际情况合理控制厨卫的标高。 通常情况下，厨卫标高需低于客厅、卧室等区域3～5 cm。 结合实际工程情况实施分层施工作业，需在施工前进行基层表面处理，在保障基层平整的前提下，仔细清理基层存在的杂质与颗粒。 在此基础上，实施防水材料涂抹作业，将高弹性的柔性防水材料设置于厨卫拐角位置及墙面与地面连接位置，进一步提升厨卫防水性能， 避免因墙体沉降影响到防水层防水性能。 此外，强化管道连接位置防水处理，结合情况将黏结剂涂抹于连接位置， 再通过对防水材料应用，避免管道连接位置出现渗漏问题。

3.4 外漏

墙面防水施工中， 防水材料的选择至关重要。施工单位需按照标准要求合理选择施工材料，为墙面防水性能的提升提供保障。 在施工中，首先需清洁墙面，确保墙面平整度、清洁度达到标准要求后方可开展抹灰作业。 同时，墙体与砂浆之间的黏合效果直接影响到墙面防水性能，所以施工人员需按照标准规范流程分层施工，合理控制每层施工厚度，提升砂浆的附着力，进一步提升墙面施工效果，降低房屋建筑后期运行阶段出现渗透的概率。 另外，严格控制混凝土材料的质量，结合工程防水性要求，尽可能选择防水性能较强的混凝土材料[3]。 如果房屋建筑为填充墙，则需按照规定标准进行组砌，同时采用压缝的形式进行砂浆缝隙的处理，在保障房屋外墙施工质量的前提下，进一步提升外墙防水性能。

3.5 验收

验收是检验防渗漏施工质量的主要手段，也是保障防渗漏施工质量的主要途径。 所以，需强化房屋建筑防渗漏施工验收工作， 遵循实事求是原则，按照相关标准规范进行施工检验，评价防渗漏施工质量成果。 在验收阶段发现渗漏问题，需立即停止验收，并要求施工单位返工整改，直至验收合格后再进行下一个环节的验收。

4 结语

房屋渗漏的预防关乎到房屋建筑功能与作用的发挥。 因此，需重视对防渗漏施工技术的合理应用，在弄清楚渗漏问题影响因素的前提下，通过对房屋建筑屋面、厨卫、外墙、门窗位置实施防渗漏施工技术，进一步提升房屋建筑整体防渗漏能力。