探讨新建住宅小区供配电设施工程建设管理

贾振柱

摘 要 新建住宅小区开发建设过程中，供配电设施的建设标准直接影响供配电设施资产移交供电企业管理后的设备运行安全性与供电可靠性。随着国家经济发展的市场化及居民用电配套费建设工程的开放施工，原本由供电企业收取配套费进行建设的居民配套费工程，现已开放由房地产开发商自主建设，但为确保电网的安全及新建小区供配电设施安全供电运行，供电企业对开发商供配电设施施工工程质量务必会严格把关、加强建设过程中的施工管理与监督。基于此，本文对新建住宅小区供配电设施施工工程建设管理进行分析探讨。

关键词 新建住宅小区供电;供配电设施施工工程;供配电建设管理;供配电工程

前言

随着城市建设发展的日益加快，人们对生活质量和居住标准的不断提升，新建住宅小区作为城市发展的关键构成，建设速度明显增多，供配电建设作为小区基础性保障，供配电设施的建设、施工及管理标准的提升，直接影响供配电设施资产移交供电企业管理后的设备运行安全性与供电可靠性。

1新建住宅小区供配电设施施工工程建设管理基本原则

1.1 统一规划

针对城市供配电网建设，应当经政府部门同意牵头，供电企业指导与监督，执行期间，供电企业应基于区域整体发展的具体情况做出科学远景规划[1]。严格依据规划部门批准的规划设计方案及供电企业确定的项目供电方案答复书及《供配电系统设计规范》（GB 50052-2009）、《山东省住宅小区供配电设施建设标准》（DB37/T 5061-2016）等标准、规范进行设计。设计完成后，应委托供电企业组织开展图纸校核，该图纸作为电业企业后期验收的重要检验依据。

1.2 统一标准

新建住宅小区供配电设施建设标准，针对城市住宅供配电设施工程建设情况，供电企業可以参考借鉴国家与省市地区的技术标准和配电网规划建设标准采取施工标准统一，重点监督建设过程管理。采用统一的智能费控电能表，按照客户实际用电需求，提供灵活购电方式，确保全天候自助电缴费。小区供配电设施建设标准按照《山东省住宅小区供配电设施建设标准》（DB37/T 5061-2016）等标准、规范。

1.3 统一管理

新建住宅小区供配电设施工程建成后，资产移交供电企业进行统一管理，保证做到产权明晰、责任明确，使供电企业服务质量可以得到切实有效提高，使新建住宅小区用户的实际用电标准需求可以得到充分满足[2]。

2新建住宅小区供配电设施工程建设管理的策略

2.1 科学规划配电网，提升供电服务质量

随着居民生活用电量与用电需求的快速变化，新建住宅小区供配电设施施工工程建设期间，设计单位应充分考虑居民户容量标准与配置，向供电企业提供详细的临时基建用电计划和《负荷配置规划表》，以便供电企业参考出具详细供配电接入方案，规范供配电设施建设标准，使供配电系统建成后保持最佳状态。

2.2 规范建设材料的质量标准

由于供电企业承担着供配电设施资产的更新改造责任和维修抢修责任，所以供配电设施建设标准的规范，必须严格根据相关技术标准进行。为保障电气设备、材料质量，便于售后服务和运行维护，房地产开发商应依据供电企业提供的技术规范书采购设备后和设备供应商应签订三方技术协议。房地产开发商应将采购的主要设备材料（变压器、电缆、开关柜、开关、环网柜等）的厂家、型号清单、技术资料等报供电企业审查、备案。避免房地产开发商为减少建设成本，而不重视供配电设施的建设质量标准，从而达到建设过程中的设施工艺质量提升与监督。

2.3 规范建设施工管理标准

（1）电缆沟覆土、断面，电缆井主体浇筑、施工防水等均应留存影像资料，报验时一并交供电企业。房地产开发商配电室等土建施工完成后，向供电企业书面提出土建验收申请，经供电企业验收合格后方可进行后续电气施工。房地产开发商应协调政府有关部门将小区红线外电力电缆管沟应按电力电缆管线规划一次性建成。

（2）施工单位必须按照供电企业校核合格的设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料，对施工质量负责。电缆中间接头、电缆终端接头应由具有施工资质的人员制作，制作时应全过程录像。验收前，需满足配电自动化通信的信号传输要求。设备安装完毕后，房地产开发商应向供电企业提供电气设备、电力线路相关参数，并按供电企业出具的继电保护定制单完成保护装置的整定和调试工作，并将调试报告交供电企业存档。竣工验收前，房地产开发商应委托有电气试验资质的单位进行电气试验，进行电气试验时，房地产开发商应邀请供电企业技术人员参与过程监督。试验项目包括但不局限于绝缘电阻试验、交流耐压试验、电缆局放试验、低频介损试验等。提报竣工验收申请前报供电企业存档。

（3）房地产开发商按照施工图纸、建成移交意向协议完成工程建设，提交竣工验收申请前，应按供电企业列支的材料清单提交相关的技术资料。其中包括：完整的技术档案和施工管理资料、供电配套工程使用的主要材料、构配件和设备的进场试验报告，交接试验报告等。

3结束语

综上所述，新建住宅小区供配电设施工程建设管理对小区居民生活质量有着重要的影响和作用。若供配电设备产生运行故障，则会对小区各项基础功能系统稳定运行造成不利影响。所以，供配电设施施工工程建设过程中，务必采取全面充分的分析研究，提高建设标准，选择科学可行的施工管理方案，使各类因素产生的不利影响得以有效避免，从而确保供配电系统建成后的安全可靠运行。

参考文献

[1] 潘兆杰.住宅小区供配电设施建设与管理中的问题及解决措施[J].经济技术协作信息，2013（3）：40.

[2] 王陆楠.新建住宅小区供配电设施规划设计的优化措施探讨[J].住宅与房地产，2018，503（18）：82，101.