基于BIM的装配式建筑施工成本控制研究

巴增光

摘 要：近年来，我国建筑行业在快速的发展，使得装配式建筑也逐渐被建筑行业所接受，但是在装配式建筑中还存在了一些问题。把BIM技术应用到装配式建筑全生命周期的管理中能起到有利的影响。为此，文章对BIM技术应用到装配式建筑中的作用进行讲解，同时对装配式建筑中存在的问题进行分析并提出解决方案。

关键词：装配式建筑;BIM;成本控制

1、前言

由于装配式建筑相较于传统的现浇式建筑有着更多的优势，是今后建筑行业发展的潮流趋势，为此得到了我国政府的大力支持。装配式建筑规划自2015年以来密集出台，2015年末发布《工业化建筑评价标准》，决定2016年全国全面推广装配式建筑，并取得突破性进展;2015年11月14日住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上。但目前装配式建筑在实际施工过程中，实际运用效果还不能充分发挥出来，还处于初步阶段。本文浅谈使用BIM技术来控制装配式建筑施工成本，望能有效降低资金的投入使用，从而提升建筑行业的经济效益。

2、BIM技术概述

BIM技术，也就是建筑信息模型，在建筑工程领域，其是一种新的工具。BIM作为建筑行业的新工具和新技术，提出之后，得到了全球范围内的认可，在建筑工程领域，具有很大的利用价值，实现了建筑信息的继承， 把建筑各种信息整合于一个三维模型信息数据库中，在建筑建设的整个过程中，都可以利用 BIM 技术来协同工作，提高工作效率，节省资源，降低成本，在一定程度上推动了建筑工程领域的发展。BIM技术的核心就是建立一个建筑工程的三维模型，在结合数字化技术，为模型提供一个完整的、合理的符合实际的建筑工程信息库，对建筑工程建设来讲，也可以说是为其提供了一个信息共享平台。在建设的不同阶段，可以在BIM中插取、读取或者更新和修改信息，支持和反应各自职责的协同作用。

BIM还实现了其极大功能：（1）具有可视化的功能：可以生成效果图，施工人员可以随时的查看;（2）协调性：在建设过程中，可以协调各方工作;（3）此外还具有模拟性和优化性。对于装配式建筑，有预制部品部件在工地装配而成的建筑，按照标准户型综合考虑建筑、结构以及设备等因素拼装起来的，然后在各个阶段进行操作，在预制加工阶段按照标准的构建进行拆分预制，施工阶段在进行现场的安装，组合成建筑体系。利用BIM技术来进行成本控制，提高成本控制的效果。利用BIM技术协调运转，贯穿于整个施工过程中，可实现图纸的三维展示，提前深化设计，统计工程量，减少施工期间误差的发生，提高工作效率。

3、BIM技术国内应用现状

在我国BIM技术的研究和应用起步较晚，但近几年随着国家越来越重视，BIM技术的研究和应用得到了快速发展。国家住建部在“十二五”期间就提出要针对BIM技术在协同合作等方面的应用进行深入研究，在改变现阶段工程项目管理方式的基础上提升项目的营理水平和生产效率。BIM技术在我国实际应用方面与发达国家相比还存在一定差距，但国内较发达地区的很多项目都应用了BIM 技术。据中国BIM应用价值研究报告（2015）指出，上海有32%的项目中应用BIM技术，如上海迪士尼有70%的建筑依靠BIM进行电脑设计、文件编制和分析;华北地区28%;华南地区26%;北京地区20%。虽然BIM技术的应用逐年提升，但主要集中在设计阶段，用于复杂造型建筑的建筑设计、模型碰撞检查等以提高设计效率，而BIM技术在施工过程中的运用研究还处于一个初步阶段，施工时的实时模型在实际运用当中还不成熟，没有一个能够套入运作的模式，施工中的应用较少，且仅用于建筑生命周期的某个阶段，并没有实现全生命周期应用。

4、装配式建筑的特点

4.1 建设周期短。预制装配式建筑的主要构件在加工厂或施工现场预制，构件采用大型机械运输和安装，能够实现与相关其他专业并行施工。目前国内的装配式建筑施工技术已可以实现4天一层的建造速度，大大降低施工受季节变化的影响，从而提高了施工的速度，缩短建设花费时间，从而缩短建设周期。

4.2 建设质量高。构件主要在工厂采用机械化生产，产品质量更容易得到有效控制，优质、尺寸精确，方便与设备配合，能改善住宅尺寸偏差问题，消除一部分工程质量通病。此外，装配式建筑采用预制钢构件或混凝土构件进行主体组装，采用各种轻型材料组合房屋的各个部分，使其具备卓越的保温、隔音、防火、防虫、节能、抗震、 防潮等功能。

4.3 节约能源。构件在工厂进行流水加工，机械化提高了生产率，减少了现场施工人员的配备数量，减少了施工现场脚手架、临时支撑等对钢材和木材的使用量，施工现场的耗电等降低，相对于传统施工方式降低了大部分的资源消耗。

4.4 环境影响小。传统现场浇筑的施工方法，湿作业量大，废水污水多，施工现场整洁度难以控制。同时，机械设备产生的噪音较大，粉尘污染严重。此外，施工作业效率低，夜晚加班频繁，光污染严重，施工过程中还会产生大量的建筑垃圾。相比传统施工对环境的影响，预制装配式建筑主要构件在工厂加工，养护用水循环使用，减少水污染;施工效率高，减少夜晚加班，从而减少了产生的光污染和噪音问题，因此，可以说预制装配式施工是绿色施工的一种。

5、BIM技术在装配式建筑施工成本控制中的应用

5.1 装配式建筑施工成本控制现状

成本控制，是预先建立成本管理目标，在实际实施过程中，按照这一成本管理目标实现成本控制。成本控制在实施的过程中，具有有限性、优化性和动态性，其贯穿于工程的整个过程，与工程的进度和质量紧密联系在一起的，而且受外界因素的影响比较大。目前装配式建筑施工成本控制中，因为很多原因导致成本控制困难，其中最重要的一个就是装配式建筑刚开始发展，不论是操作方面还是技术方面都还是比较陌生，这就是影响成本控制的主要原因。

5.2 BIM技术在施工成本控制中的运用

施工前期，虽然装配式建筑与传统式现浇式建筑有一定的区别，但是施工前期阶段工作差不多，成本控制的内容也是相同的，只是具体的内容事项存在差异。首先是招标事项，就包括招标编制和具体招标，首先对于招标的编制，分为商务招标和技术招标，其中就涉及到一些造价的计算，以前都是专门的人员进行手算，容易出现误差，这个时候就需要采用BIM 技术，建立一个工程模型，插入相应的信息数据，进行后造价计算，整个过程都在计算机软件之中进行，避免了人工计算的繁杂，不仅节约了时间，还提高了效率和准确性;同时还可以利用该技术进行虚拟作业，其中技术部分做好技术的说明，另外再利用BIM技术进行检查，增加招标单位对技术的认可;然后是合同签订，这一过程中，成本控制主要是造价和责任归属的确定，利用BIM技术可以快速的计算出工程造价，并且考虑成本的形成，实行碰撞检查，减少方案中存在的问题，减少后续出现索赔等情况，确保工程的顺利进行，而且还加强了信息的共享与交互，提高了工作效率。

6、結束语

BIM技术能大大节省到施工工程时间以及成本，能有效提升成本管理的效率，但因为BIM还处在一个起步的阶段还是存在了很多方面的不足，为此BIM技术人员应当不断的对其进行完善以及创新，相信在不久的将来，BIM技术会广泛的应用在施工企业成本的管理过程中。

参考文献

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