城市更新背景下老旧小区的室内空间适老化改造初探

郝梦 高巍

摘 要：随着经济的快速发展，全球人口老龄化程度也发生着很大的变化，在全球老龄化背景下，我国老龄群体的养老问题也逐渐凸显，解决相应的养老问题，成为了现阶段社会和大众最关心的问题之一。随着城市的快速更新，对城市的适老化设计提出新的设计和优化需求。据调研，城市老旧小区的老年人占比较多于其他类型的社区，但老旧小区的环境设施有限，所以针对老旧小区进行相应的适老化升级，就为我们的适老化改造提出了新的要求和挑战。本文从城市老旧社区中老年群体生活的角度出发，针对老旧小区的现状和问题进行分析和总结，并提出对应的适老化改造策略，对其优化模式进行初探。

关键词：城市更新;老旧社区;室内改造;适老化改造;改造策略

随着人口老龄化程度不断加剧，在全球老龄化的大背景下，我国人口老龄化数据剧增。20年前，中国就开始进入老龄化社会，截止到去年，我国老年人口的总数占全国总人口的18.1%。根据《2020-2026年中国养老产业市场研究及发展趋势研究报告》的数据显示，中国将在十年之后成为全球老龄化程度最高的国家，从2050年我国也将进入深度老龄化阶段。

目前，我国已经针对此类问题提出了相应的应对政策，根据研究显示，多数拥有专业化生活照料、医疗设备、无障碍设计等完全满足老年人需求的养老机构多分布于一线城市，且全国普及的程度不高。老年人口的人群分布中，老年人口的占比多集中在城市老旧社区中，这些老旧的小区由于建成时间较早，建筑标准和配套的设施较不完善，不能满足与老年人的需求，存在一些问题，需要对其进行适老化改造。

1城市老旧小区的现状和问题

城市中老旧小区的地理位置多处于城市的建成或更新区域，它具有良好的地理位置、便捷的交通环境、方便的配套实施等等。但是，由于建成时间较早，建筑当时的建筑标准和技术相对于现在还不够成熟，所以普遍存在着一些问题，无法满足适老化设计的现状需求。

在对老旧小区的调研中，我们主要以室内空间为主进行分析和发现问题，主要有：（1）老旧小区的住宅建筑质量较低，随着时间的增长，受自然、人文等因素的影响，使得建筑设备老化严重，原有空间的功能性趋势下降，住宅的使用性和舒适性受到制约。（2）老旧小区的建筑多以混合结构为主，空间存在较多的承重墙，空间的平面布局和活动空间受限，活动动线可调节性较低。（3）老旧小区建筑的房高普遍较低，开窗形式多以建筑当时的规范为主，开窗较小，空间通风性和采光性相比于老年人实际需求较低。（4）建筑因年限较久，空间的材质等材料的设置，易引发安全事故等等。

2老旧住宅改造的实际意义

根据城市的布局来看，老旧小区一般多位于城市的中心，也是一个城市发展和崛起的见证，老旧住宅小区结构的舒适性和安全性等方面体验感较差，由于城市的发展规划等因素影响，无法大肆改建，为此对于老旧小区的住宅更适宜进行改造。老旧小区的适老化改造避免了城市的大拆大建，符合科学的可持续性发展的策略。在对既有住宅的改造中，進一步修补了城市原有的记忆和文脉，在为居住的老年群体创造舒适的养老空间同时，力求提升他们的居住质量，满足养老的需求，为广大部分老年人在家养老的形式提供了保障，同时促进了社会的稳定与和谐。

3适老化改造策略

3.1原有建筑不做大肆改变

老旧小区建筑自身的建筑结构受当时建筑规范和当时建筑技术的影响，是制约适老化改造的重要因素，根据建筑自身特点和安全等因素的考虑，在做老旧小区的适老化改造时，不宜大肆改动建筑的原有结构，避免建筑主体受到损坏，可在做不同建筑的适老化改造中，合理的利用室内空间建筑构件的特点，对于年久失修的安全隐患构件进行必要的维护和加固，避免大规模的拆除造成不必要的资源浪费和经济损失。

3.2空间进行弹性设计，灵活改造

在当前大环境的改造中，综合考虑当今以及未来人们居住模式的变化，让老旧建筑随时代进行更新和升级，尤其在户型的处理上，在保证建筑基础构建安全的基础下，保证空间改造的灵活性，便于住户根据自身的实际需求灵活调整，进行更合理的再改造。

3.3满足老年人的实际需求。

老旧小区的适老化改造，力求让老年人在既有住宅的根本上，更安全、舒适、开心地安度晚年，提供一个适老的居住空间是这次改造的最终目的。根据老年人的生理机能特点，扩大无障碍空间，布局以“好拿、好坐、好走、好开”的原则为主，对厨房和卫生间等进行空间的再规划。除了空间性的考虑，心理上需求的满足融入空间的设计也很重要。在改造中要增加老年群体与外界的交流，增添活动的参与性、展示性等区域的设置，且对既有住宅空间进行考虑和改造设计。

3.4细节上提高空间舒适度

住宅空间的内部设计中，除了基础的建筑硬件改造、家居家装改造、辅具的设置，还可以根据自身条件适当的进行智能化配置的使用，提高空间的舒适度。在建筑硬件的改造上，除了增加无障碍空间的面积，在特殊空间如浴室等可根据老年人活动形式，适当增加保护措施，在卫生间等易滑倒区域增加防滑材料的使用，减少空间的安全隐患。在软装的选择上，除了环保健康的家具材料选择，软装设计上也要多选择防护处理设计，遵循“好拿、好坐、好走、好开”的原则。根据老旧小区的自身特点，在采光等方面的处理上，可多采用“省心”的智能化设置，如感应地灯、紧急呼叫按钮、智能手环等设施，保障和提高空间的实用性和便捷性。

4小结

老旧小区在进行改造之前，设计师应对建筑群体的特点，不同居住群体的机能特点和生活习惯进行观察和总结，考虑居住群体的需求性，在合理化的考虑成本的基础上，参考此设计策略和要点，对设计不断进行检验和优化，确保建筑空间的适老化改造做到真正的实用性，让老旧小区的老年群体更少地受原有建筑因素的制约，更便利、舒适、幸福地享受居家养老生活，提高生活质量，让居住群体在不同的建筑中，都能体会到同样的“老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安”的幸福生活。