房屋修缮工程施工中的安全管理探讨

肖飞

摘要：对于修缮工程来说，与其他工程相比有着很大的不同，其特点具有一定的分散性和复杂性，并且其工作量也相对较大，所涉及到的方面内容也较为广泛，所以在进行施工开展过程中，必须要结合工程施工的各方面实际情况，有针对性和目的性的制定科学合理的修缮施工方案，坚持以因地制宜为修缮原则和理念，以确保房屋质量的有效提高。同时重要的还要做好施工安全管理工作，从而有效提高房屋结构的安全性。因此，本文针对于房屋修缮工程施工中的安全管理进行了详细分析与探讨，仅供参考。

关键词：房屋修缮过程;安全管理;有效措施

从我国目前房屋建设的现状中我们可以看到，在实际应用过程中很容易受到环境等各方面因素导致房屋损坏现象的出现，从而严重影响到房屋的质量和安全，同时也很难充分发挥出房屋的使用功能和作用价值。所以在这种情况下，要想有效地提高房屋工程质量和安全性，那么作为施工人员则必须要做好房屋修缮作业。笔者结合自身实际经验，详细分析了房屋修缮的特点及分类，并针对于房屋修缮工程施工中如何做好安全管理的有效对策，提出了自己的观点和意见，希望对相关人士有所帮助和指导。

1 房屋修缮的特点分析

通过对我国目前工程单位的调查研究发现，无论在房屋修缮设计过程中，还是在从施工过程中都要在指定的范围内开展。所以从这一点中我们可以看到，房屋修缮工程在实际施工过程中，既有着生产特点，同时也有着服务特点。另外，房屋修缮工程在实际施工过程中，还有着种类较多和所设计方面内容比较广泛等特点。除此之外，房屋修缮作业中我们还可以看到，其作业有着较强的流动性，并且施工机械设备的使用效率也相对较低，同时其工程施工场地也较小等特点。通常情况下，作为施工人员在实际作业开展过程中，还需要坚持以适用性和经济性以及计划性为基本原则，结合房屋修缮工程的具体实际情况，有针对性和目的性的进行养护和维修作业。

2 房屋修缮的分类分析

从房屋损的不同损坏程度角度来看，其房屋修缮主要可以分为：大修、小修、翻修以及中修和综合维修这五种类型。在进行大修作业过程中，作为施工人员则需要更换房屋结构中的主体设备或构件;对于小修而言，简单来说指的就是要求总维修费用要在房屋总造价的百分之一以下，其主要是以预防性养护和维修为主;而翻修主要面对的是已经失去修缮价值的房屋，然后将其拆除，重新进行设计和施工;而对于中修来说，指的就是对于房屋结构中的一部分部件或设备维修，简单来说又可称之为“局部维修”;而综合维修，指的是对整栋房屋进行维修，一般情况下，其维修费用往往要超过房屋总造价的20%。

3 完善房屋修缮工程施工中安全管理的有效对策分析

3.1提前做好勘察设计工作

在房屋修缮工程施工中，要想实现高效施工质量和安全，并将房屋的使用功能充分发挥出来，那么在实际施工之前，首先必须要做好房屋修缮工程项目的勘察设计工作，以便于能够对工程项目的具体实际情况有一个全面的了解和掌握，然后有针对性和目的性的制定科学合理的施工设计方案和预算编制，使其能够更好地满足工程施工的实际需求。？同时也可以说，房屋修缮工程项目必须要满足房屋质量的具体要求标准，不断地完善和优化预算编制体系和修缮方案设计，并将其贯彻落实到实际工作当中。除此之外，在房屋修缮工程实际施工和管理过程中，还要做好隐蔽工程质量的控制和验收工作，加大计划管理工作的和力度，提高计划管理工作的可控性和预见性，以此来更好地满足实际标准。另外，还要加强房屋修缮工程项目计量管理机制的建立和完善，并做好隐蔽工程的验收单的填写工作，同时在进行工程结算过程中还要将基本资料整合好，以确保工序的有效性和完整性。

3.2 做好施工过程的安全管理工作

（1）在进行房屋修缮工程项目施工开展过程中，还要做好施工过程的系统化安全管理工作，并结合不同的施工安全技术和安全规程，以此来严格制定有关安全管理的具体要求标准。另外，还要注重监督管理机制的建立和不断完善，确保施工方案的合理有效性，便于能够为房屋修缮工程施工活动的顺利开展提供重要参考依据。除此之外，还要编制好施工安全技术的有效措施，并落实到实际工作当中，坚持以高标准要求为基本原则，并不斷地优化和完善安全检查工作，确保施工安全管理的有效性和完整性。要求施工人员在实际施工作业开展过程中，必须要严格按照安全施工和相关法律法规的具体要求标准，对于在实际施工过程中有着违规操作行为的出现，必须要给予严厉的惩罚。比如：提高对招投标活动的重视程度，并在其中标明好安全施工的具体要求，将专款专用原则有效落实到实处。

（2）在房屋修缮工程项目施工开展过程中，还要注重安全管理工作与修缮进度和修缮质量之间的相结合，并严格按照标准化施工流程来顺利开展修缮作业。坚持以修缮之间为核心工作，确保施工流程的有序性和标准化，并将完善的管理制度体系做到有效落实，以此来更好地满足修缮工程施工的实际要求。与此同时，在进行修缮工程项目开展过程中，还要充分考虑到修缮的进度要求，并加强质量监督机制的建立和完善，定期的检查和验收修缮的进度情况，从而能够及时的发现其中所存在的问题，制定并采取相关合理有效措施对问题进行解决，确保在施工质量和安全的基础上能够按时完成。除此之外，作为房屋修缮工程施工单位还要注重对施工人员的培训，多组织一些有关安全施工方面的专业学习和培训活动开展，并要求每一位施工人员都要自主积极的参与到活动当中，从而可以有效地提高施工人员的安全施工意识，为房屋修缮工程的施工质量和安全提供重要保障。

4结束语

综上所述，由此可见由于房屋修缮工程的特点具有一定的特殊性，所以在实际施工过程中必须要做好安全管理工作，不仅能够有效提高房屋的质量和安全性，同时还可以促进房屋的使用寿命得以有效延长。

参考文献：

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[4]周仁义.住宅修缮工程现状及对策分析[J].工程质量，2014（z2）：82-84.

（作者单位：天津市河东区大直沽房管站）