建筑屋面防水技术研究

曹月圆

（山西潞安工程有限公司，山西 长治 046102）

0 引言

建筑工程在使用过程中，常常受到各种环境和使用的损坏，容易发生屋面防水破损，屋面防水常常不是单方面的原因造成，一般常见的屋面漏水是在风雨雷电、屋面活动以及屋面设备安放等多种因素的综合作用下，造成整体或局部建筑屋面防水材料的破坏。因此，在设计规划屋面建筑防水方案时，需要根据屋面使用功能需求情况，对于上人屋面和不上人屋面进行不同的屋面防水工程方案设计，为了满足空调、通风和太阳能利用等的需求，屋面常常需要安装部分设备，对于屋面设备的基础形式以及布置要求需要结合防水工程进行综合设计和施工工序的合理衔接。根据防水的原理不同，一般分为刚性防水和柔性防水两种主要形式，柔性防水主要采用柔性防水卷材进行屋面覆盖的形式实现屋面防水，其特点是容易受到日照、气候变化而老化，部分防水层破损将造成整个屋面防水失效，从而逐渐损坏屋面结构，从而对顶层住户和整个建筑结构造成损坏，缩短建筑使用正常寿命。刚性防水主要是为了充分利用屋面空间，做好保温、承重和耐压等方面的综合设计，具有较好的防水、保温和承重效果，但是综合费用较高，对施工的工序衔接和质量要求较高。因此，做好建筑屋面防水工程的施工技术研究，看似简单，但是结合屋面隔热保温和施工效率、环保节能以及造价成本，具有较多的研究内容和较大的研究价值，如图1 所示。

1 重要性

图1 柔性防水施工

随着我国建筑工程数量和密度的不断增加，施工质量已经成为重要的施工立足核心指标，当前我国建筑工程仍然以钢筋混凝土材料为主要形式，钢筋混凝土自大规模推广以来，以其使用寿命长、材料来源广、施工便捷而得到不断推广，然而，随着工业化的进展，当前酸雨已经逐渐成为常态，酸雨不仅对动植物和我们的生活健康带来危害，还将破坏钢筋混凝土成分的稳定性，造成混凝土材料离析反应，造成钢筋腐蚀和锈蚀，从而缩短建筑工程的正常使用寿命，给人们带来巨大的经济损失和安全危害，因此，做好建筑工程屋面防水施工，对于延长屋面钢筋混凝土的使用寿命，提高建筑稳定性和质量，具有较高的实用价值。屋面防水失效而造成的建筑漏水，是建筑工程维权和造成矛盾纠纷的重要内容，已经成为衡量建筑工程施工单位管理水平和口碑的重要方面，而且，建筑工程屋面漏水还容易造成内部装修损坏、屋内设备家具损坏等损失，增加室内湿度，造成细菌滋生从而危害居民的身体健康和生活体验。

2 屋面方式失效原因

①设计原因。建筑设计对屋面防水的影响是多方面的，从屋面造型到屋面排水口设计，从建筑结构到建筑材料设计选用，设计不仅对屋面防水具有条件性要求，而且对屋面防水设计也起到关键作用，屋面防水方案是否与建筑物所在当地的气候条件具有一致性，能够相互匹配，直接关系屋面防水的效果；②材料原因。建筑屋面防水的材料失效是防水失效的重要原因，常用的石油沥青油毡材料，对阳光直晒具有容易变形和脆化破裂的缺陷问题，容易造成建筑屋面防水失效。特别是施工单位在采购防水材料的过程中，缺乏监管，不重视材料比选和进场试验检测，常常导致质量不能满足要求的防水材料进入建筑工地，导致更多的原材料出现问题，后期建筑房屋漏水，检测发现是原材料质量问题，还将导致返工施工和质量处罚，不仅对施工单位的信誉和管理能力造成恶劣影响，还将增加人力物力和材料的返工修复，还有部分建筑屋面防水材料质量合格，但是由于使用方式不能满足设计要求，导致建筑屋面防水材料防水效果无法充分发挥。例如，防水卷材铺贴面混凝土垫层未养护和分块，导致铺贴防水材料后，下部混凝土材料开裂和拱起，导致防水层失效或受力撕裂的问题。部分防水卷材不能按照施工规范要求施工，特别是在边界线位置，没有做好压边和上返设置，导致防水卷材粘贴到立面建筑幕墙上表面，而幕墙内部雨水将直接进入防水材料下层，造成建筑屋面防水效果较差；③操作人员水平较低。建筑工程屋面防水施工过程中，机械自动化程度较低，需要的劳动力数量较多，而现场操作工人，一方面专业素质水平较低，缺乏对防水施工的专业知识储备和细节的把握，另一方面施工之前的交底和培训工作，受到工期和造价的控制要求，常常拘于形式，造成建筑工程屋面防水的施工质量整体较差。

3 屋面防水技术实施

①施工准备。在建筑工程屋面防水施工之前，首先要做好施工准备工作，由于该工序属于技术性专业性和系统性较强的工作，为了保障施工质量，需要编制技术方案建审批和论证，确保防水施工工艺和方案满足项目具体情况要求，做好对操作施工和管理人员的技术交底工作，为后续施工的连续性和质量保障提供基础。在施工准备期间，还需要对建筑工程屋面防水施工的材料进行严格把关，从材料的采购到材料进场复试，严格按照施工管理流程进行监督管理，坚决杜绝不合格的建筑工程屋面防水施工材料进入施工场地，对进场施工材料做好复试和检测合格后，需要安排专人进行专门保管和存放，严格按照材料厂家要求进行使用，确保发挥应有的防水效果。在进行建筑工程屋面防水之前，还需要做好防水基层的清理和清洁工作，不得堆积垃圾和坑洼不平，做好基层的处理和找平工作，对缝隙和坑洼节点进行专业的处理；②过程控制。做好基层处理后，还需要施工找平层，确保防水施工的坡度和平整度要求，找平层为了防止后期开裂，需要做好施工缝隙的控制，一般不大于5mm 的分隔缝，在施工防水层时，需要在找平层首先涂抹均匀一层底油，增加防水材料与找平层的粘合性，同时保护防水卷材防止腐蚀损坏。在防水卷材施工时，需要做好搭接量的控制和坡度控制，规划好卷材的纵横铺贴方式，最大限度满足屋面水流需求，做好集水口和排水沿的方式材料加厚与处理；③后期保护与检测。建筑工程屋面防水工程完成后，需要根据设计要求进行防水试验合格，然后，增加多种方式的后期保护，通过增加水泥层、砖层和隔热层等方式，降低后期温度和日照对防水层的破坏，延缓防水材料的老化，延长使用年限。

图2 屋面防水施工完成效果

4 控制要点

①材料选择。防水卷材当前常用的有玻璃胎油毡和石油沥青卷材，各种防水卷材的厚度、材质和使用方式各有不同，市场上的产品也多种多样，需要选择大厂家、质量稳定的防水产品，由于建筑工程屋面防水施工是一项专业性较强的系统工程，需要对防水材料进行优选和经济技术对比，确保符合项目使用需求。选择质量水平较高、材料匹配的建筑工程屋面防水材料，是做好屋面防水施工的基础和必要条件，属于重要的屋面防水质量控制要点；②设计深度。防水材料质量仅仅是为了保证短期、一过性的雨水侵蚀，如果建筑工程屋面设计坡度不合理，造成屋面长期积水，将导致建筑工程防水工程失效，因此，需要设计时，深化防水施工要求，做好建筑工程屋面坡度的布置和要求，保证迅速、彻底排除屋面积水。

5 结束语

屋面防水工程是关系建筑工程使用寿命和顶层用户使用体验的重要节点，属于建筑工程的质量管理的重要内容，需要我们在施工过程中做好全过程的细化管理，保障工序的合理衔接和材料质量的把控。