“永临结合”理念在房建工程施工过程中的应用探讨

刘海涛 赵振海 吴其峰 王杨 张文秀

摘要：目前，我国建筑工程的施工顺序一般为先主体后室外，工期长、临建投资大。针对这种状况结合项目实际情况，提出了“永临结合”的施工理念，并对其技术和经济可行性进行了实际验证，为同行提供了另外一种施工理念。

关键词：永临结合;缩短工期;节约成本;安全文明施工

1 永临结合理念的概念及实施背景

永临结合——“永”指的就是永久设施，“临”指的是临时设施。永临结合理念就是将两者结合起来。在主体结构正式施工之前将室外工程提前施工结束，以代替在施工准备阶段场内的临水、临电、道路、围挡等，以达到缩短工期、节约成本、绿色施工的目的。

上海移动临港IDC研发与产业化基地项目合同上要求8#数据中心在2021年1月5日具备竣工验收的条件，也就是说室外总体要在这之前就完成。而项目实际的开工日期为2019年11月。受新冠肺炎的影响项目实际的工期又进一步的缩短了近三个月，想要如期交付履约面临巨大的困难。在这紧张工期的背景之下项目管理团队提出了“永临结合”的施工理念，经过实践，充分印证了“永临结合”理念的技术可行性和经济优势。

2 永临结合实施前的准备工作

2.1 技术准备工作

永临结合在实施的过程当中其实难度很大，因为室外总体的施工涉及到多个专业，施工界面穿插较多，外网施工挖土过程中，与桩基、各单体基础施工存在施工界面穿插，需保证施工过程中施工道路的畅通，施工过程中与电信管线专业分包和自来水、消火栓专业分包全场地均有施工界面的穿插，协调难度较大。另外各专业管线之间穿插多，施工完成之后对成品保护的要求极高，要防止大型的机械设备、车辆对地下管线以及道路的破坏。所以在实施之前一定要做好事前的策划工作。

项目在施工之前编制了室外总体（永临结合）的专项施工方案，做到方案先行。同时对室外的管网做了深化设计，利用BIM技术提前将各个专业的管线进行合理的排布，避免在正式施工的时候发生管线标高冲突碰撞，另外项目邀请公司以及外单位的专家对可行性进行了分析，对方案进行论证，确保技术方案的可行性，为后续施工做好充足的技术准备工作。

2.2 资源准备工作

资源的准备主要指劳务资源、材料资源以及机械设备资源的准备，也就是常说的“人、材、机”，这些资源是室外工程能够顺利进行的保障。室外管网包括多家施工队伍，如电源管道、通信管道、雨污水管道、市政給水及生活给水管道、弱电管道、强电管道、消防管道等、绿化单位、桩基单位等，这些队伍都要提前完成招标工作。另外施工所用的各种管道材料、钢筋、水泥、混凝土、砂石等都要确定好材料供应单位，确保材料能够及时进场。机械设备租赁单位也要提前确定，避免设备短缺，影响施工进度。

3永临结合施工的具体内容

3.1 临时道路

通过对比室外总体施工图纸和施工组织设计发现临时道路与正式道路基本重合，所以具备永临结合的施工条件，将正式道路施工完毕后做主体施工阶段的临时道路来使用。

3.2 临时排水

雨污水管道施工完成之后，提前进行检测检验，在施工阶段兼做临时排水。

3.3 冷却塔给水管

室外冷却塔给水管安装完成之后，可以作为后续施工过程当中的施工养护用水。

4永临结合实施难点及预防措施

基于本工程单体均为数据中心厂房且各专业管线数量多且繁杂的原因，实行永临结合最大的难点为成品保护。造成成品破坏的主要因素为道路钢筋混凝土层完成后重型车辆的通行。

4.1 临时道路的破坏与预防措施

重型车辆通行过程中对已完成道路钢筋混凝土层的碾压破坏，路面的不均匀沉降造成的开裂;

预防措施：与设计院沟通增大路面钢筋混凝土基层配筋或提高混凝土标号，以保证混凝土层刚度与整体性;路面钢筋混凝土基层完成后，每六米设分格缝，缝宽4～6mm，深20mm，防止车辆行走过程中不均匀沉降造成的开裂。设置道路标高监测点与管道标高监测点：监测点布置在管线的节点、转角点和变形曲率较大的部位，监测点平面间距宜为40～50m，重要的管道按30m布设，监测点布设完成后，进行原始数据及过程数据的统计工作。通过道路监测点的数据与管道监测点数据对比，整体分析管道的沉降、位移和破坏等情况，并采取相应的措施。道路监测点位布置图如下：

一般当相邻两点之间实际变形值达到最大允许变形值（材料允许的最大变形值）的80%时，须向设计单位发出预警;当达到最大变形允许值时，应发出报警，当首次报警后，若测点以较大的速率继续下沉变形，应视情况继续报警。监测控制标准及警戒值如下表所示：

4.2 土体不均匀沉降导致管道断裂

预防措施：在室外管道施工的过程当中对淤泥以及淤泥质土进行换土回填，对管道的底部进行夯实，混凝土垫层保证厚度和强度，管道上面黄沙覆盖的深度满足设计及规范要求，同时利用混凝土进行包封处理。

4.3 排水管道泥沙较多造成管道以及管井堵塞

预防措施：在管井里面可以设置沉淀池，雨水经过沉淀之后方可排入管道井中，另外采用细网包裹住管口，防止大块泥土砂石垃圾等进入到管道当中，同时对管道和管井以及沉淀池要进行定期的清理。

5永临结合方案的优缺点分析

5.1 缩短工期

永临结合施工方案最大的优点就是能够大幅度的缩短施工工期，主体结构与室外总体基本上同步施工，而不是传统的等到主体结构施工完成，外墙粉刷保温结束，拆完外脚手架之后方可进行室外总体的施工。特别是对于工期紧张的施工项目永临结合是个不错的施工理念。

5.2节约项目成本

通过永临结合施工，减少了大量的临时道路、临时排水、给水、消防管道、临时围挡等措施，而仅仅增加了一些维护保养的费用，对于大型的项目来说，将会节省下来大量的临时设施的安装和拆卸费用，降低的项目成本，提高了效益。

5.3成品保护不到位造成大量返工

永临结合方案面临的最大的风险就是成品保护问题，因为结构施工阶段有大量的施工机械，如果道路施工质量不合格、成品保护措施不到位，造成路面和地下管线的破坏，那么后期维修起来将会十分困难，一旦有部分管线被破坏而不能够发现，也会为工程后续的使用留下巨大的隐患。

6结语

“永临结合”的施工理念，如果能够很好的应用到项目中来，可以起到缩短工期、节约成本、改善施工现场环境的作用，是一种先进的可行的施工理念。

参考文献：

[1]张涛. 永临结合在房建工程施工中的应用探讨[J]. 建筑技术开发，2018，45（20）：28-30.

[2]卢景义.浅谈工程施工中"永临结合"的应用范围[J].建筑工程技术与设计，2017，000（008）：1355.