“星级评定”管住群租乱象

■何彩霞

在无锡市梁溪区广益街道金和社区的红星晶品公寓内，128平方米的房子被分成5个房间出租，但有别于常见的群租房，这里电表排布规范，灭火器配备到位，走廊清爽整洁，门口还悬挂着“五星出租房”的牌子。

“我们引入‘星级评定’体系试水社区出租房屋管理，形成‘查房知人’‘人房共管’的全新格局，压实了出租人的源头责任。”金和社区党总支书记陈瑶说。从4月中旬起，金和社区根据“星级评定”体系对群租房实行一户一评，解决了基层管理中的“老大难”。

金和社区党总支充分利用“大数据+网格化+铁脚板”机制，整合社区干部、社区民警、网格员等各方力量，开展拉网式大排查。根据出租房屋的硬件条件、安全程度、房屋用途、卫生情况、业主守法、邻里和谐及承租人现实表现等多项指标，每季度对出租房屋进行综合评分，根据评分，将出租房定为一星到五星不同档次，并将结果公示在每套出租屋内。这为租户承租提供了重要参考依据。

在日常管理中，业主、楼栋长、物业公司等落实各自的管理责任，由网格员定期对出租房屋进行检查。“之前很多房东把房子租出去之后，对后续管理不闻不问，这套体系就是要倒逼房东压实管理责任，切实参与到出租房的管理整治中来。”陈瑶说。

日前，金和社区正对首批参评“五星标兵户”的10户出租房屋进行初步筛选审核，下一步将发动居民投票选出大家满意的“样板间”，通过典型引领，推动“星级评定”体系深入开展，营造多方参与、安全和谐的社区环境。