建筑工程防渗漏施工技术要领分析

杨沪波

杭州振业建筑工程有限公司 浙江杭州 310016

生活水平的提高促使人们越来越看重建筑工程质量，而渗漏问题是施工中极容易发生，也是较难根治的问题。为了进一步提高建筑施工的质量，必须重视防渗漏技术的应用，这样才能确保建筑房屋的质量，让人们的居住空间更加舒适安全。

1 建筑施工中防渗漏施工技术应用的重要性分析

建筑施工中防渗漏施工技术的重要性具体表现在以下几个方面：第一，提升整个建筑工程的施工效益。在整个建筑工程施工的过程中需要根据工程发展实际情况来选择恰当的施工技术，通过防渗漏施工技术的运用可以科学有效的减少房屋渗漏水的现象，进而降低维修费用，提升对资金的利用率，防止由于渗漏问题造成经济损失，提升整个工程的经济效益[1]。第二，提升整个建筑工程施工质量。建筑工程施工过程中防渗漏施工效果是影响整个工程施工质量的重要环节，在建筑工程施工过程中如果存在渗漏问题就会使得整个建筑工程的质量大受影响，而严重的渗漏水问题将直接影响到主体结构的安全性以及耐久性，通过科学的使用防渗漏技术能够有效的减少渗漏问题的出现，从而更好地提升整个建筑工程的施工质量。

2 常见的房屋渗水漏水类型及原因分析

2.1 屋面渗水漏水

屋面渗水漏水是建筑施工中最常出现的问题，一般受以下几个方面的影响：一是设计缺乏合理性，部分设计人员对防水材料的性能、适用范围、使用条件等不太了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料；二是未充分发挥屋面板混凝土结构自防水性能，没有严格控制砼塌落度，混凝土振捣不密实，砼初凝前未进行二次压抹密实，混凝土浇筑完毕后未及时进行连续养护；三是对屋面的细部处理不到位，如屋面天沟、檐沟、落水口、泛水、变形缝、出屋面管道等部位，未按设计构造要求进行施工。

2.2 外墙渗水漏水

建筑的外墙是除屋面以外最容易渗漏的地方。导致外墙出现渗漏现象的主要原因有：一是建筑外墙施工期间的材料质量没有达到合格的标准，或者在施工过程中对砂浆的配合比精度没有达到准确值，造成墙面裂缝、墙体变形等质量缺陷，进而导致外墙渗漏。二是施工人员的施工技术不合格，没有按照有关技术标准进行施工，导致外墙出现裂缝，发生渗水漏水的现象[2]。

2.3 厨卫渗水漏水

在建筑室内，最常出现渗水漏水现象的是厨房和卫生间，室内这两个地方是相对特殊的。在人们的生活起居中，最常用的就是厨房和卫生间，这两个位置不仅占地小，还存在大量管道和水源，极易发生渗水漏水现象。造成这两个位置出现渗漏情况的原因比较多，主要是对施工材料的要求没有达到高标准，施工的工艺水平不高，排水管的功能性较差。施工材料不合格就会使建筑后期出现如管道裂缝等问题导致渗水；在施工的工艺水平上，如果不能满足规范及验收标准，也会出现因为连接管道等部分的问题而产生渗漏；在厨房和卫生间中，排水管道的布置设计也是很重要的，如果排水管道结构和布置设计不合理，就会导致管道内滞留大量的废水，从而发生渗漏问题。

3 建筑工程防渗漏施工技术应用要点

3.1 屋面防渗漏技术

屋面防水问题是建筑业多年来一直未能很好解决的难题，要想提高屋面防水的质量，必须加强屋面防水质量的控制措施。①选用合理的屋面防水材料，是保证屋面防水工程质量的重要条件，防水材料还应满足当地气候条件及施工环境的要求，当采用两种不同防水材料做复合防水时，其相容性应满足施工要求。②混凝土进行搅拌时要均匀，运输距离要短，严格控制砼坍落度，并且在浇筑时要根据实际情况采用人工振捣、机械振捣或者人工机械结合的方式进行振捣作业，防止混凝土产生裂缝。混凝土施工完成以后要及时进行养护，根据周边环境采取相应的养护方法。③天沟、檐沟基层密实平整，阴阳角部位必须做R角处理，天沟坡度、坡向符合设计要求，防水层严格按图纸和规范要求施工。出屋面套管必须预埋刚性防水套管（带止水环），止水环翼需采用双面焊接工艺，翼环必须居砼板中，钢套管长度须考虑屋面工程做法的厚度，并高出屋面建筑完成面250mm。在进行立管安装时，位置要居中，套管和立管中间的缝隙要用沥青麻丝进行填充。

3.2 外墙防渗漏技术

外墙是建筑工程防渗漏的第一道防线，而外墙渗漏问题也是建筑工程比较常见的问题。在建筑外墙施工过程中，需加强对进入施工现场的建筑材料质量管控，确保工程使用的建筑材料符合工程设计、施工技术标准和合同约定要求，满足安全和环保要求。进场材料必须具有产品合格证、出厂检验报告及进场复试报告，对发现的不合格建筑材料，应立即标识，及时清退，不得使用。在外墙防渗漏施工中一定要把握好施工技术要点，在外墙抹灰之前对穿墙螺杆孔堵塞严实以及孔周边做好防水处理，脚手眼及其他预留孔洞填实抹平，对松动及不饱满拼缝或梁、板下的顶头缝用砂浆填塞密实。在外墙涂饰时清理好基层，保证墙体表面整洁干净，减少应墙面龟裂、空鼓及局部损坏产生的渗漏。在具体施工操作中，一定要严格按照规范和标准进行操作，如抹灰层和涂膜层厚度要符合要求，其能够起到很好的防渗漏效果。在涂膜层施工时，还要检查材料中是否存在杂质，要从细节入手，确保外墙防渗漏施工的质量[3]。

3.3 厨卫防渗漏技术

厨房和卫生间在日常生活中用水比较多，相对于其他房间是最主要的防渗漏区域。在厨卫防渗漏施工技术应用时，首先，要对厨卫的排水管道结构和布局进行合理的设计，在管道实现其功能的前提下，尽量分散，防止出现过度集中的问题。其次，在进行具体施工时，要确保管道以及防水材料的质量符合要求，管道的连接要紧密，金属管道连接位置还要做好防腐措施。最后，还要进行蓄水试验，检测厨卫防渗漏施工的质量[4]。

4 结语

施工技术的深化发展有效提升了我国建筑工程的施工质量，但是受多种因素的影响，房屋建筑工程在施工的过程中还会出现不同程度的渗漏问题，且渗漏问题会出现在建筑屋面、外墙、厨卫间等部位，严重威胁到了整个建筑工程的施工质量。为此，文章在着重分析房屋建筑工程渗漏部位的基础上，就如何做好建筑的防渗漏工作进行策略分析。