房建施工中质量通病的预控措施

苏 刘

（通号建设集团第一工程有限公司，贵州 贵阳 550000）

目前，建筑行业的发展水平已经受到国家重视，影响到我国经济的发展，人们生活水平与此也息息相关。在房屋建设的基础工程中，建设水平有很大的影响。建设质量必须得到严格要求，这样房屋建设才可以有安全性可谈；减少安全意外的发生，延长房屋的使用期限。基于此，本文对房建施工中质量通病的预防和控制进行研究，以供参考。

1 房建工程施工质量控制特点

房屋建设工程的建设质量管理首先要制定分阶段控制目标。确保所有施工活动都严格按照控制目标进行，以确保施工的施工质量满足预期的施工要求。在实施工程质量管理的过程中，必须全面控制和管理该过程中包含的所有人员、施工技术和产品。执行控制和管理任务的过程中使用的依据是不同的。除了固定的合同文件和施工图外，还有其他技术检查方法和严格的规定。施工过程中的质量控制与管理，必须实施管理和控制的全过程，包括材料选择和项目验收。

2 房建施工中的质量通病

2.1 屋面渗漏

在我们平常的房屋建设中，常有的两大屋面渗漏问题分别为：厨房渗漏和卫生间渗漏。由于这两处地方需水量多，渗漏问题会给自身以及楼下住户带来不必要的麻烦。根据已有的情况分析，厨房和卫生间会发生漏水问题的原因主要有以下三点：1）管道内部的管道之间连接不紧密，或是管道质量不过关；2）不起眼的位置没有做好防水工作，比如管道和楼板之间的接口处、地漏以及清洁工具的边角位置等；3）装修房屋时，现浇板的四周阴角处没有实施防水措施或措施不符合实际情况，甚至是在楼板上进行凿眼导致其受到破坏等，也会造成漏水。

2.2 材料选择和设备应用问题

在房屋建设中，它的施工期长、各道工序较复杂，用到的机械设备及施工材料需要精挑细选。但是，管理采购的工作人员往往在采购过程中，因为对建材市场的最新时态了解的不到位，没有将材料和房屋工程的施工切实的放在一起考虑，就导致了成本可能偏高或者材料质量差的问题。不仅如此，房建工程的施工质量也存在不合格的风险。

2.3 房建施工中存在的工程质量问题

在房屋建设工程中，出现的最常见的工程质量问题是房屋建设问题。所有出现的问题中，这是最多的。因此，对房屋建设的质量要有严格要求，尽可能减少问题的出现，解决问题是当下最重要的事。导致出问题的原因层出不穷，最重要的有两个原因。第一，在这类行业中，房屋建设并没有从业标准，而从业者也没有受过相关培训，专业知识水平不够，工程又没有相关的制度来进行约束，最后工程质量低，也就使房屋建筑在最后的使用过程中，出现了诸多问题。第二，在建设过程中，不同工种之间和相关的施工单位合作不够默契，协调程度低。

3 房建施工中质量通病的预防和控制

3.1 屋面渗漏的预防和控制

如果想要最大程度地有效预防或尽可能避免房间施工出现屋面渗漏问题，就需要找到根源来解决。首先，在对房屋进行策划防水时，要科学、合理、有效的筹备；要在质量过关的前提下加快速度，缩短工期；要选用专业性强的施工人员。其次，厨房和卫生间的房间施工中，管道间的连接以及管道和楼板进行穿插时，要在衔接处、穿插处严格监察管套的工作，直到利用混凝土将其密封处置完毕。最后，要在对楼边的设计及施工当中，不要有预制空心板。要对各处角落以及边缘位置，用防水性极佳的材料进行防水渗漏措施，如有必要，要对边缘位置密封。

3.2 工程施工材料预控措施

在房建工程中，施工材料的质量至关重要。它和房屋使用的时间以及最终的质量息息相关。在最近几年里，建材市场的竞争日益激烈，所以材料采购部门对施工材料的质量是否合格进行了严格的把控。施工材料的采购要有质量第一的正确观念，如果有质量不一的材料，采购人员一定要认真对待，准确鉴别出质量好的建筑工程施工材料。除此之外，材料在正式运用到施工场地之前，要对材料进行定期随机抽查，同时，也要保证抽测出来的结果是真实可信的，千万不可以出现有不符合要求的材料进入施工现场。

3.3 房建施工中工程质量问题的解决方法

在当前，房屋建设在行业中缺乏一个可取的标准，每个房建公司中的标准各不相同，也存在差异。即使在同一个房建公司中建筑工人的水平高低不同，更何况是不同公司之间。就是因为这样的原因，当下的房间质量水平无法提升。最好的解决办法就是建立一个行业之间统一的标准，对行业加大监管力度，严格按照标准进行施工。

4 结语

总的来说，在房建施工过程中，质量问题一定要得到很好的解决，这关系到房屋建设的使用期限。对常见的房建问题进行准确分析，同时可以采取很好的应对措施，将各种问题会产生的隐患做到完美处理，不要出现安全问题，那房建工程的质量可以保证并得以提升。