建筑工程施工中防水防渗施工技术探讨

常军虎

（甘肃裕兴建筑实业集团有限公司，甘肃 兰州 700100）

近年来建筑施工技术有了较大发展，但是工程质量病害中常见的渗透情况却没有得到有效改善，已成为建筑工程的通病。建筑工程一旦出现渗漏，工程结构稳定性会受到影响，安全性无法保障，同时也会给建筑物使用者带来困扰，所以在施工中通过有效技术手段，提高防水防渗施工质量是关键。本篇文章主要介绍了建筑工程常见的渗漏类型，以及分析了施工中在这些部位采用防水防渗技术，预防和处理渗漏的方法，希望对施工单位有参考价值。

1 建筑施工中常见的渗漏类型

1.1 屋面渗漏

建筑工程屋面渗漏发生的概率极其高，导致这个部位出现渗漏的一个主要原因是结构层存在缝隙。建筑屋面施工不规范，施工技术不到位，达不到建设标准，结构质量不过关，屋面就会有裂缝，最终引发了渗漏问题。屋面渗漏还有可能是因为找平层施工有问题，使这个地方形成了裂缝，从而引起了渗漏。屋面施工中排水坡设计至关重要，其设计如果不合理，致使雨水无法快速排出，堆积在屋面上，长期如此就会造成渗漏。屋面施工中需按照要求涂防水层，其是防止渗漏的有效手段，如果这个环节施工有问题，比如使用不符合规定的防水材料，涂抹防水层凹凸不平，厚度达不到要求，防水层上就会有裂缝，还有一种情况是空鼓，最后使屋面发生渗漏，将给工程结构稳定性带来威胁。

1.2 外墙渗漏

现阶段建筑施工中所使用的主要有两个类型砖，一个是空心砖，另外一个是混合砖。需要注意的是，建筑所使用的这种填充物承载力的能力不是很好，容易在外力作用下发生损坏。建筑外墙裸露在外面，常年经受风吹和日晒，以及大雨的冲刷，这些材料慢慢就会有裂缝，随着缝隙的变大而引发外墙渗漏。另外，建筑工程安装施工中由于操作不当，安装不规范，也会导致外墙渗漏。一般情况下是因为在铺设管道或者走线打孔的过程中，没有严格执行施工要求，存在不同程度损坏外墙结构的现象，由此引起裂缝形成，渗漏也就随之而来。外墙施工中所用的混凝土达不到标准，质量不符合要求，这是引起外墙渗漏的主要原因。由于混凝土缺乏刚性和强度，在使用到外墙中后常常会造成变形和裂缝。除此之外，外墙渗漏还和门窗部位施工有很大的关联性。

1.3 厨卫渗漏

建筑工程中渗漏概率最高的是厨房和卫生间，因为这些地方管道多。厨卫渗漏主要有以下几个原因：首先是管道质量不过关，在使用中常常出现破裂，由此引发渗漏；其次是设计存在问题，管道内经常有积水，最终引起厨卫漏水；最后一个是厨卫施工存在缺陷，比如孔洞没有封堵好，缝隙处理不到位，施工技术不规范等，使厨卫成为建筑渗漏的重灾区。

2 建筑施工防水防渗技术分析

2.1 屋面防渗漏处理

施工阶段做好屋面防渗漏处理，首先要确保这个部位施工规范化，依据设计施工，并执行屋面施工技术标准与规范。施工前优化屋面施工方案，施工中要做好质量检查与监督，对于一些经常出现渗漏的部位要重点监控，保证每个施工步骤都符合屋面施工技术标准。屋面设置防水层的过程中，防水材料选择是关键，挑选优质的防水材料，并保证其满足这个部位防水需要。涂抹防水层控制好厚度，不宜过薄，因为会影响防水效果，但是也不能太厚。防水层要抹平，防止出现空鼓，同时做好节点处防水防渗处理在。强化屋面施工质量管理，尤其是混凝土工程部分，在浇筑中应先检查模板拼接情况，保证每个地方都拼接足够严实，没有缝隙，同时依照屋面施工技术标准进行浇筑，提高屋面混凝土结构的施工质量，有效控制裂缝出现，这样就能达到屋面防水防渗的目的。

2.2 外墙防渗漏处理

建筑施工中引起外墙渗漏原因多，门窗施工问题会使这个部分出现渗漏，为了最大限度控制外墙渗漏，就必须优化门窗施工设计。做好窗台设计，使其角度更为的合理，避免在下雨时水顺着窗台流入建筑内部。故而，外墙窗台设计中需要考虑到这个，设计需要有角度，能够保证在下雨期间快速排水。窗台外面没有积水，自然也就不会流到室内，从而达到防水防渗的效果。外墙窗台施工中应重视边缘防渗处理，最好使用性能好的密封剂。外墙防渗透牵扯到了三个主要部位，一个是剪力墙，一个是窗台，最后一个是填充墙，窗台防渗处理前面已经介绍过，填充墙的防渗则要求严格执行施工标准，填充物不能在湿度大的环境中存储，并且要保证养护时间合理。另外，外墙防渗需使用防水性能好的涂料，且保证其耐久性好。外墙在涂抹涂料前应先对表面进行彻底清理，将上面污渍处理干净，同时确保外墙面足够的平整，不存在凹凸的现象，这样才能使外墙和砂浆更好粘合起来，而且要分层涂抹。外墙所使用的混凝土必须符合规定，无论是强度还是刚性，坚持科学配比。

2.3 厨卫防渗漏处理

厨卫防渗漏是建筑工程防渗漏施工的重中之重，由于厨卫中管道密集，用水量大，防渗漏的难度更大。明确厨卫防渗漏的重点，然后规范使用防水防渗技术，确保每个环节都符合厨卫施工标准。厨卫标高设计极为关键，这两个地方的地面标高要低于和其紧挨的区域，标高差控制在50毫米上下。厨卫墙面施工中应设置止水坎，其必须在墙身部位，且对其宽度要有要求，需要和墙的宽度相同，高度在200毫米以上。厨卫防渗处理中要封堵烟道，还有就是一些管道，应当采取同时封堵的办法，施工中使用的材料有细石混凝土，也可选用膨化剂封堵。厨卫施工以及管道安装要执行施工标准，不能有任何质量问题。做好材料的验收，厨卫中所使用的管道质量要好，而且口径要与设计保持一致，满足厨卫对水流速的需求。管道安装完成后测试，保证其在应用中能够承受1.5倍水流动时压力，并要保证管道的通畅，这个部分应做通球试验。厨卫各个部分应设置防水层，尤其是地面和墙面。

2.4 提高防渗漏施工技术

建筑施工防渗漏处理极为重要，影响工程质量，所以在施工中需要根据每个部分防渗漏的实际需求，合理的选择防水防渗技术，并且要对这项技术不断进行改进，全面提升防渗漏技术，这是有效控制工程出现渗漏的关键。施工中选择新的防水材料，确保能够满足防水防渗需要，同时还要处理好施工缝，从多个方面入手控制建筑物发生渗漏。

3 结语

综上所述，建筑工程施工中最为常见的病害是渗漏，其已经成为影响建筑施工质量提高的主要因素。为了进一步保障建筑结构稳定性，确保工程使用安全性，应在施工中加强防水防渗管理，科学选择防水防渗技术，严格执行施工标准，抓好常见渗漏部位的防水处理，这样才能最大限度预防和控制工程渗漏。