住宅建筑室内装修装饰工程质量管控措施

张 民

（福州市万科发展有限公司， 福建 福州 350009）

0 引言

受城市化进程加速推进的影响，国内建筑行业迎来长期、持续发展的黄金期，建筑行业的快速发展，同时也带动了与建筑产业相关的一系列产业的高速前进；对于城市中的各类建筑结构类型而言，住宅建筑与人民群众的日常生产生活的联系最为紧密，因此，提高住宅建筑的功能便捷性和人性化程度无疑是发展社会民生工程的重要举措。对于已经建成的住宅建筑结构而言，住宅建筑的装饰装修质量则直接关系到业主的日常生活质量及居住体验，是决定住宅建筑整体质量的关键环节，作为施工单位，必须引起足够的重视；应结合住宅建筑的装饰装修工程特点制定针对性的施工质量控制方案，确保控制方案能够落实到具体的施工环节中，力争为住宅建筑装饰装修工程的质量提供可靠保障。

1 住宅建筑室内装修装饰工程质量控制工作中存在的问题

1.1 质量管理体系不健全且未明确质量控制关键点

“工欲善其事，必先利其器”，建立科学、健全、可靠的质量管理体系是落实住宅装饰装修工程质量控制工作的基础和关键，因此，必须将其前置于工程质量控制工作之前，以保证质量控制工作有章可循。但在大量的住宅装饰装修项目中，普遍存在质量管理体系不健全的问题，究其原因，主要是施工单位对装饰装修工程的重要性认识不足造成的，由于装饰装修工程对于建筑结构主体而言属于附属工程，其施工质量对建筑结构的安全性和承载性不会造成本质上的影响，这也就不难看出工程技术人员对其轻视和忽略的根源；此外，住宅建筑装饰装修工程质控工作缺位对建筑项目装饰装修质量的影响并非体现在某些阶段，相反，因质量管理体系不健全导致的施工质量问题体现在装饰装修的全过程中，具体影响形式详见下图1 所示：

图1： 质量管理体系不健全对住宅建筑装饰装修全过程的影响

除了没有建立科学、具体的质量管理体系外，住宅建筑装饰装修工程质量控制关键点不明确也是造成质量管理缺位的重要原因之一；由于住宅建筑的装饰装修工程对于项目总体而言属于附属工程，施工单位对附属工程的重视程度严重不足，在附属工程施工质量控制过程中存在一定的轻视和敷衍的现象，所编制的施工质量控制方案中没有明确具体的质控项目，导致施工人员及质量控制技术人员在具体的质量控制过程中更加盲目。

1.2 住宅建筑装饰装修项目施工原材料控制能力较弱

住宅建筑装饰装修是建筑居住及使用功能实现所必须经历的过程之一，如果装饰装修工程质量无法达到设计所要求的目标，则必将严重影响住宅建筑的功能发挥，而涉及到装饰装修的原材料则是控制住宅项目装饰装修工程质量的重要一环，如果把控不当，将无法从根源上保证住宅建筑装饰装修分项工程的整体质量。目前，国内大部分住宅建筑的装饰装修项目所用的原材料尚未建立相应的选材标准及材料进场质控措施，装饰装修施工方在选材过程中因没有明确的备选库，导致不同种类的装饰装修原材料质量档次参差不齐，甚至有部分环保要求不达标的原材料混进施工项目现场，不仅影响了装饰装修工程的整体质量和景观效果，环保不达标的原材料还给业主的生命健康安全埋下巨大隐患；此外，部分已中标的供货商在原材料供应及进场过程中，存在以次充好的问题，加之现场质控工作不到位，部分质量不达标的施工原材料混入施工现场，必将对装饰装修项目的整体质量造成严重不良影响。

2 住宅建筑室内装修装饰工程主要质量管控措施研究

2.1 建立健全装饰装修工程质量管理体系，明确质量控制要点

建立健全装饰装修工程的质量管理体系应落实到施工前筹备、施工过程及交竣工验收三个关键阶段，基于上述三个基本环节，制定针对性、可行性的质量管理体系。具体如下：

（1）施工前筹备阶段：施工质控人员应现场与设计单位、施工单位做好设计图纸会审工作，明确施工的关键点和难点，重点做好隐蔽工程的质量控制，编制针对性的施工质量控制方案，保证后续质控人员能够有章可循、有据可依；正式施工前应提前检查装饰装修施工项目涉及到的”工、料、机” 是否已经就位，以避免装饰装修阶段出现中断、被迫停工等突发问题。

（2）施工过程阶段：施工质控人员应督促施工人员严格遵照国家有关部门颁布的规范标准进行施工，并将规范标准作为施工质量控制的主要控制准则，确保装饰装修施工整个环节的规范性和标准性；施工过程中质量控制人员应定期检查施工日志，对重点施工位置、隐蔽工程实行旁站监督，保证施工质量控制的精准性和实时性。

（3）交竣工验收阶段：装饰装修工程的交竣工验收是确保住宅项目能否顺利交付的最后一道关键环节，同时也是控制住宅建筑项目装饰装修工程整体质量的重要手段，具有明显的质量“兜底”功能，因此，为了发挥交竣工验收阶段的功能和作用，必须做好交竣工验收的质量控制工作。验收全程应由质控人员全程把关，相关的试验检测工作必须严格遵循国家相关规范和标准要求，试验检测参数必须满足规范和标准的限值要求，装饰装修用材环保性最低必须达到国家强制规定要求，应践行环保指标“一票否决”制。

除了建立行之有效的质量控制体系外，还应明确装饰装修工程的分项重点，保证在后续的质量控制实践中能够有所偏重。下表1 统计了装饰装修工程中的质量控制重点分项内容。

表1： 装饰装修工程中的质量控制重点分项内容

2.2 加强原材料质量进场把控能力，实现装饰装修工程质量的源头控制

原材料质量控制对整个装饰装修工程的质量控制具有决定性作用，必须引起足够的重视，在加强原材料质量进场把控方面建议从以下几方面切入：

（1）建立原材料提前遴选入库制度；为了保证原材料的基本质量，彻底切断质量不达标建材的进场渠道，施工单位应提前对大宗装饰装修主材进行招标评选，将达标的供应商和产品型号纳入施工单位的备选库，在后续的材料招标过程中可直接从备选库遴选商家，以规避供应商及建材质量参差不齐给施工质量及质量控制造成的不利影响。

（2）优化现场质量控制工作，细化质量把控流程，对不同的建材采取差异化的质量检测方法，同时制定材料进场质控方案。下图2 给出了装饰装修原材料进场质量管控标准化流程。

图2： 装饰装修原材料进场质量管控标准化流程

3 结论

综上所述，对于住宅建筑而言，装饰装修工程的施工质量直接关系到住宅建筑的使用质量；与此同时，装饰装修工程的质量也是业主最为关切的内容之一，其影响着业主的日常居住体验和居住功能应用。为了进一步提高住宅建筑装饰装修工程项目的施工质量，为业主营造一个优质的居住体验环境，在施工全过程中采取必要的质量控制措施则显的尤为关键；本文特以住宅建筑室内装修装饰工程质量控制为研究对象，全文立足于项目的施工前筹备、施工过程及交竣工验收三个关键阶段，分析了当前装饰装修工程项目质量控制中存在的问题和不足，并就重点问题和不足，提出了针对性的质量管控优化提升措施，为同类施工项目的质量控制提供了重要参考。