聚脲防水涂料在建筑屋面防水维修施工中的应用

孙鹏

摘 要：本文通过聚脲防水工艺在屋面维修工程中的实际应用，指出了该防水工艺的特点和优势，为建筑防水维修提供了新选择，对新材料、新工艺的推广进行了直观推荐。

关键词：聚脲防水;喷涂;屋面维修

1 综述

房地产行业在国民经济中有着重要的地位和作用。近年来，我国房地产市场迅猛发展，建筑存量大幅增加，有效解决了市场需求，提升了城镇居民住房水平，推动了经济发展，为地方财政收入提供了巨大支撑，促进了城市化进程，仅2019年商品房销售面积就达171558万平方米。随着大量建筑的建设，建筑防水需求也呈现出爆炸式增长，各种类型的防水材料层出不穷，其中聚脲作为一种新型防水材料也出现在了许多高要求防水工程中，并呈现了良好的防水效果。现以山西怡佳天一城屋面防水维修工程为例简述聚脲防水材料在民用建筑领域的应用。

2 聚脲防水材料介绍及其特性说明：

聚脲是一种双组分、无溶剂、快速固化的绿色环保弹性防水材料，A、B组分在专用喷涂设备的喷枪内混合喷出，快速反应固化生成弹性体防水膜。具备优异的理化性能指标、便捷的施工工艺、防水防腐系统的整体性和环保性，被广泛地用于建筑、地铁、高铁、隧道、桥梁、水利等工程领域。

本次维修工程选用了上海创遂化工科技有限公司生产的UTS-1环氧封闭底漆、X-8380喷涂聚脲防水涂料和X-8302聚脲面漆的组合。

UTS-1是一种双组分透明快干环氧底漆。能渗透并密封多孔的砼、水泥砂浆等表面，与砼附着力大于2.5MPa，表干时间为120分钟 （25℃，相对湿度50%），固化时间为5小时（25℃，相对湿度50%），服务温度范围为-56℃到150℃。

X-8380是100%固含量的芳香族聚脲弹性体涂料，A组分是异氰酸酯组分，B组分是聚醚组分。适用于屋面、桥面、屋顶花园等防水、防腐、防滑、耐根穿刺场合。X-8380能实现快速涂膜成型而不需要任何溶剂，可以在高湿度区域施工，不用担心起泡或涂膜多孔。混合比例为质量比1A：1B，凝胶时间为30秒（24℃，50%相对湿度），表干时间小于1分钟（24℃，50%相对湿度），实干时间为24小时固化90%，拉伸强度为20 MPa（24℃），撕裂强度为69 KN/m，橡胶硬度为邵氏A85，涂装过底漆的混凝土面粘接性能为2.5MPa混凝土破坏，高温下无老化变硬或流淌现象，-20℃低温下通过1/4英寸轴180°弯曲，挥发性有机物含量（VOC）为0g/L。

X-8302是一种双组份聚脲面漆。耐紫外光，具有较高韧性，混合比例为重量配比1：10，干燥时间为 5-10分钟，实干时间为24小时，完全固化需要7天，正常使用温度：-55℃～102℃。

3 怡佳天一城屋面维修工程介绍：

怡佳天一城屋面维修范围为2015年交房的1#和9#住宅楼，原屋面防水采用两道聚乙烯丙纶复合卷材和50mmC20细石砼防水保护层。近两年屋面渗漏严重影响居民生活，原施工单位多次采取防水卷材维修，但未能根治漏水现象。

3.1 漏水原因初步分析如下：

3.1.1 屋面结构楼板存在裂缝、孔洞等漏水点;

3.1.2 屋面防水层存在施工质量问题或材料质量问题，屋面防水层未实现防水全封闭，可能存在卷材粘结不牢或破损问题;

3.1.3 屋面设备动载可能造成防水层开裂;

3.1.4 各种穿防水层管道接口和钢制楼梯立柱处可能存在防水层开裂。

3.2 屋面防水维修的客观困难：

3.2.1 屋面漏水可能的原因众多，排查困难;

3.2.2 室内渗漏点与屋面防水层破损点不一定存在对应关系，单纯依靠室内漏水位置确定维修位置可靠性差;

3.2.3 由于怡佳天一城建筑屋面设置大量新风加湿设备和冷热回收排风设备，因此屋面遍及设备基础、管道支架、预埋管线、检修钢梯。如采用传统防水卷材进行维修，需要将屋面设备管道全部拆除，存在维修工程量大、砼作业多、垂直运输量大、污染大、附加层多、再次渗漏隐患大、对业主正常生活影响大等缺点。由于工期长，在防水层剥离后出现雨天大面积渗漏的风险极大。

3.3 聚脲防水涂料在怡佳天一城屋面维修工程中表现出的优点：

3.3.1 采用机械喷涂的方式施工，对施工空间要求低，可以充分利用设备和管道安装原有的检修空间作业，减少设备和管道拆除量;

3.3.2 可以灵活采用机械喷涂和手工涂刷的方式施工，轻松应对阴阳角、出屋面管根、型钢根部防水施工。

3.3.3 表干、固化时间短，可以快速形成防水膜，施工周期短，施工期间发生大面积雨水渗漏的风险小。

3.3.4 底漆、防水涂层、面漆均不存在搭接施工问题，可以形成整体的防水结构，有效避免了传统防水卷材接缝处理要求高、漏水隐患大的问题。

3.3.5 聚脲防水涂料与涂装过底漆的混凝土面粘接性能强，防水层收口做法简单、灵活、可靠性高。

3.3.6 聚脲防水底漆、防水涂层和面漆均有很好的高低温适用性，夏季不怕晒、冬季不怕冻，尤其对反复冻融有很好的耐受性，有效应对怡佳天一城屋面设备冷凝滴漏情况较多，极易形成反复冻融的现状。

3.3.7 聚脲防水层硬度高于汽车轮胎，面漆具有很好的耐紫外光性和较高的韧性，可以免做防水保护层，同时满足人员频繁检修的耐磨损要求。

3.4 怡佳天一城屋面维修中聚脲防水施工的主要做法：

3.4.1 鉴于聚脲防水面漆的耐紫外线特性和耐磨性，维修方案取消砼防水防护层。

3.4.2 鉴于聚脲防水材料的高粘接性，为了缩短屋面设备拆除和恢复工期，减少新风和排风系统停用对居民生活的影响，维修方案仅保留基础上表面设备周边15cm的范围喷涂聚脲防水层。

3.4.3 基层质量是决定聚脲涂料工程质量的关键因素，基层应平整、光滑、坚硬、结实，當在粗糙的或其他存在孔洞的表面进行喷涂施工时，需清除基层上的乳皮、水泥净浆表层或松动颗粒等，使表面外露新鲜骨料，用高压吹风清除表面沙粒、粉尘，再使用环氧砂浆等配套产品将孔洞修补平整。

3.4.4 当周围环境温度低于4℃、或超过38℃时，或在施工时间半小时之内要下雨、相对湿度超过90%时，不得进行聚脲施工。

3.4.5 聚脲防水层厚度1.5mm，通过三次施工达到设计厚度。每层涂料需达到表干后才能进行下道涂料施工。24℃时表干时间一般小于5分钟。喷涂宽度应小于1200mm，相邻喷涂层间搭接宽度应大于120mm，

3.4.6 在喷涂的同时，要随时清理脚底以及施工设备所带进的污染物，避免造成质量不达标。涂层表面应光顺，无流挂、无针孔、无起泡、无开裂。

3.4.7 穿墙排水口加套PVC排水管两头露出2公分左右，PVC管与墙体之间用发泡胶填充密实并与墙体修理平整，对穿墙排水管突出墙体的管根部分聚脲防水层加厚到2-2.5毫米。

3.4.8 伸出屋面的管道、穿线套管、型钢根部聚脲防水层厚度均加厚到2-2.5毫米。

3.4.9 楼面构筑物墙面、女儿墙面处聚脲防水层上翻至距离楼面50公分高度。基层需清理打磨疏松部分直至坚实基层，涂刷渗透底漆后喷涂聚脲防水层，随后再喷涂抗老化、抗紫外线面漆。防水层采用自然收边，无需另做处理。

3.4.10 聚脲防水层应延伸至雨水斗承口内并将承口周边密封严密。

3.4.11 聚脲防水维修施工工期15天，其中基层处理6天（4人）、聚脲防水施工9天（4人，底漆、防水层、面漆）。

4 结语

通过聚脲防水工艺在怡佳天一城屋面防水维修工程的成功应用，说明该工艺在造价（164元/平米）与传统防水工艺（卷材80元/平米、保护层60元/平米）基本相当的情况下，施工方便、成型快、工期短、针对不规则基层和非砼材质适用性强，极大地提高了维修施工的效率，降低了屋面渗漏风险，减少了维修施工对业主生活的影响。面对庞大的既有建筑屋面防水维修领域，聚脲防水工艺展现出了卓越的性能和竞争力，必将呈现出更加广阔的应用前景。