浅议无技术资料综合楼可靠性及抗震性能检测鉴定

董保利，杨武，兰博，何强，董存

（新疆建筑科学研究院，新疆 乌鲁木齐 830058）

0 引言

工程实际中，在多种因素影响下，偶尔会出现无技术资料、无质量监督的砌体房屋。这样的房屋的安全性常令人担忧[1]，这样的房屋一般都无勘察、无设计，在检测中需多方面考虑，综合评价[2]。技术资料的缺乏，往往意味着该房屋可能存在多方面的问题，因此检测工作的工作量将会大大增加，同时也需要检测人员全面考虑，综合分析[2,3]。本文结合具体工程，从各方面考虑、分析，对无技术资料综合楼的可靠性进行评定。

1 工程概况

某房屋为地上二层、局部三层砖混结构房屋，建筑平面呈“一”型，承重墙体为 240mm 厚砌筑砖墙，楼、屋盖为钢筋混凝土现浇梁、板结构。现场未见工程设计图纸及施工资料。

2 现场检测

2.1 结构布置调查与检测

检测工程中，对平面布置进行了调查和检测，根据现场情况，绘制了现场结构平面布置示意图，见图 1。

2.2 地基基础调查与检测

根据现场开挖 2 个探井揭露，场地地层由上而下构成如下：

图 1 综合楼结构平面示意图

（1）杂填土：杂色，松散—稍密，稍湿，以戈壁土为主，含有少量建筑垃圾及生活垃圾，层厚 1.0～1.2m，主要为回填土。

（2）粉土：黄褐色，中密—密实，稍湿—湿，可塑—硬塑，层顶埋深 1.0～1.2m，层厚 4.3～7.5m，其摇振反应中等，无光泽反应，干强度低，韧性低。

（3）卵石层：青灰色，以亚圆及椭圆为主，最大可见粒径 250mm，充填物主要为中粗砂，级配良好，中密，层顶埋深 5.5～9.5m，该层未揭穿。

由粉土层中取扰动原状土样进行室内土工试验，结果见表 1。现场布置钻孔 2 个，进行标准贯入试验和重型圆锥动力触探实验。其结果见表 2、表 3。

依据文献 [4]、文献 [5]，该工程场地地基土为Ⅰ（轻微）非自重湿陷性场地。现状地基土各岩土层力学参数建议按表 4 取值。

该工程基础采用桩基础，桩基础顶部设有承台，承台顶部设有地梁。

2.3 结构材料强度检测

现浇构件混凝土强度采用回弹法进行抽测，其结果见表 5。注：1、检测深度范围自室外回填土顶面算起。2、本表所列锤击数未经修正。注：1、检测深度范围自室外回填土顶面算起。2、本表所列锤击数未经修正。

表 1 室内土工实验结果

表 2 标准贯入试验结果

表 3 重型圆锥动力触探试验结果

表 4 地基土各岩土层力学参数建议取值

表 5 现浇构件混凝土强度推定值

各层承重墙体烧结普通粘土砖、砌筑砂浆强度采用回弹法进行抽测，其结果见表 6。

表 6 砖、砌筑砂浆强度推定值

2.4 墙体裂缝检测

第一层承重墙体发现有 40 处存在裂缝，均为非受力裂缝，承重墙体裂缝宽度在≤1.5mm 宽度范围内共有 24 道承重墙体；承重墙体裂缝宽度在＞1.5mm 宽度范围内共有 14 道承重墙体。而裂缝宽度在 5～10mm 宽度范围内共有 2 道；第二层承重墙体发现有 49 处存在裂缝，均为非受力裂缝，承重墙体裂缝宽度在≤1.5mm宽度范围内共有 34 道承重墙体；承重墙体裂缝宽度在＞1.5mm 宽度范围内共有 13 道承重墙体。而裂缝宽度在 5～10mm 宽度范围内共有 2 道；第三层承重墙体发现有 18 处存在裂缝，均为非受力裂缝，承重墙体裂缝宽度在≤1.5mm 宽度范围内共有 14 道承重墙体；承重墙体裂缝宽度在＞1.5mm 宽度范围内共有 4 道承重墙体。

3 抗震性能评价

依据文献 [6] 和现场情况对抗震性能进行评价。

本工程所属地区为乌鲁木齐市，本地区抗震设防烈度为 8 度，加速度为 0.20g。设计地震分组为第二组。抗震性能评价如下：

3.1 第一级抗震鉴定

依据文献 [6]，本工程有以下几条不满足中的相关要求：第一层层高为 4.35m，不满足要求；抗震横墙的最大间距为 31.8m，不满足要求；承重窗间墙最小宽度为 0.24m，承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离0.87m，内墙阳角至门窗洞边的最小距离 0.28m，第一层 12-17/A-D 轴及第三层 9-13/A-D 轴为大开间房间未设置抗震横墙，纵横向砌体抗震墙布置不满足要求；第一层 1-7/A-D 轴范围内内纵墙与内横墙交接处均未设置构造柱，第二层山墙与内纵墙交接处未设置有构造柱，构造柱设置不满足要求；第一层内横墙圈梁间距为7.8m，第二层内横墙圈梁间距为 8.4m，第三层内横墙圈梁间距为 6.0m，内横墙圈梁间距设置不满足要求。

3.2 第二级抗震鉴定

抗震验算结果表明，第一层 58 个抗震验算点中有26 个抗震验算点抗力与效应之比小于 1.00，有 32 个抗震验算点抗力与效应之大于等于 1.00；第二层 87 个抗震验算点抗力与效应之比均大于等于 1.00；第三层30 个抗震验算点中有 26 个抗震验算点抗力与效应之比小于 1.00，有 4 个抗震验算点抗力与效应之大于等于1.00。

4 可靠性评级

通过安全性和使用性的评定，根据文献 [7] 对可靠性等级进行评定。

4.1 安全性鉴定评级

安全性鉴定见表 7。

4.2 使用性鉴定评级

使用性鉴定见表 8。

5 鉴定结论

（1）该工程单桩竖向承载力特征值不满足文献 [8]相关要求；且桩端位于粉土层上，该土层层厚较厚且厚薄不匀，在上部附加荷载的作用下地基产生了较大的压缩变形，致使相邻桩基础之间出现了较大的沉降差，导致建筑物墙体出现裂缝。

（2）该工程抗震横墙最大间距，房屋的局部尺寸，承重窗间墙最小宽度，内墙阳角至门窗洞边的最小距离，承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离，构造柱设置位置及数量；经验算，第一层及第三层部分墙体抗震计算结果等问题不满足文献 [6] 相关要求。

（3）该工程安全性等级评定为 Dsu级，安全性严重不符合标准要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施；使用性等级评定为 Css级，使用性不符合标准要求，显著影响整体使用功能，应采取措施；该工程民用建筑可靠性等级评定为 IV 级，可靠性极不符合标准要求，已严重影响安全，必须及时或立即采取措施。

表 7 安全性鉴定

表 8 使用性鉴定

6 结语

无技术资料建筑结构的检测，使检测鉴定的工作量大大增加。在检测前的准备工作中，要充分考虑设计、施工全过程中的要点。检测过程中，不仅要检查施工质量，更要考虑其因设计缺失所致的不合理处。因未经设计和勘察，建筑结构的异常表现可能不仅仅是由于施工阶段的问题导致，所以在对这样的结构进行检测鉴定时，应当注意抓住主要矛盾，对检测鉴定中遇到的问题要充分考虑，反复论证。