解读融创华中：高质量发展的城市共建样本

何辉

城因人而兴，楼因人而建。

城与楼，自从因为人而握手后，就再也没分开过，互相融合，和谐共生。

城市是有记忆的。一代代人创造了她之后纷纷离去，把记忆留在了城市。

城市的记忆是有选择的。历经岁月的洗礼，在时光的滴答声中，城市会将她所经历的丰富、多磨而独特的过程，认真地筛选，把必须留下的记忆坚决守住。

这种必须留下的记忆，就是历经岁月洗礼所沉淀的人世间的美好。这种美好，镌刻着一个城市的文明与兴盛，见证着一个时代的变迁。

融创，美好生活共建者，近年来深耕华中区域，从城市综合体、工业遗址保护开发、文旅城、会议会展、科创产业园、生活服务等多个维度，给以武汉、长沙、南昌为代表的华中地区留下了更多美好印记，为中部崛起作出了重要贡献。

城市综合体：打造城市转型升级样本

武昌，是辛亥首义之地、武汉的科教文化中心，也是湖北省的政治、经济、文化和信息中心，在武汉的发展中占据重要地位。

2013年，武昌区确立“三区融合、两翼展飞”的发展思路， 大力发展现代服务业。

“三区”，指的是武昌滨江商务区、华中金融城、武昌古城；“两翼”，指的是白沙新城、杨园新城。其中，武昌滨江商务区与华中金融城是武昌区向现代转型的重要抓手。

武昌滨江商务区，地处长江大桥与二桥之间，位于长江主轴的核心段。该商务区，以总部经济为统领，以金融商务为载体，是集文化、商务、旅游和居住为一体的复合型生态型区域。

华中金融城，由“一轴”“一片”组成。“一轴”指中北路中南路金融主轴，北至岳家嘴，南至洪山广场。“一片”指华中金融城核心区，以小龟山为中心的公正路、中北路、民主路、中山路合围区域。华中金融城的主要功能，是围绕华中金融城及武昌滨江商务区建设，把武昌区建设成为武汉区域金融中心核心区。

融创在武昌区落地的第一个项目融创中心，就位于华中金融城的“一轴”核心区域，是集高端商务、商业、居住三大集群于一体的城市综合体项目。正是这个项目，让融创成为助力武昌提升气质品位、加快向总部经济转型升级的重要支撑，让武昌区又多了一个现代化的城市地标。

城市形象升级。项目位于华中金融城核心区的公正路与沙湖大道交汇处，紧临华中金融城“一轴”的中北路中南路金融主轴，是武昌核心区的核心，交通便利，人文科教政府资源汇集。但在幾年前，那一带还是城中村，房屋破旧，巷道狭窄，环境脏乱差，治安事件频发——这些，都与武昌区现代服务业之城的定位极不相符。

融创中心对该地块进行全方位升级，不仅设有超甲级办公楼群，还规划有开放体验式商业街区，以及多样化的生态公园，自然、绿色、和谐、宜居，极大地提升了武昌区商务金融形象，被誉为“城市封面”，成为引领华中商务区的标杆。

城市功能升级。融创中心聚焦高端商务、商业、居住三大集群，围绕一栋高约350米和一栋高约250米的超甲级双塔办公楼（设有空中停机坪），规划多首层、集中式商业街区，集聚高端餐饮、购物多种业态，更可承载文化&艺术活动等多样式的空间场景，全方位对接滨江商务区、华中金融城高端商务人群办公、生活、休闲、文化等需求，完善了城市功能，填补了武昌核心地段无高端商务区的空白，多维度助力武昌城市功能升级。

幸福指数升级。融创中心·武汉壹号院毗邻城中湖——沙湖，项目外，湖水依依；项目内，则为度假酒店式的园林布局，自然惬意。景观设计上，项目打造了“三轴一心”格局，即樱花大道构成的文化轴、林荫大道构成的民众轴、银杏大道构成的商业轴，以两栋超高双塔办公楼为中心，共筑武汉最美景观大道。此外，项目周边还毗邻湖北省图书馆以及楚河汉街，或去省图消遣书香午后，或去楚河汉街放松心情。

工业遗址保护：助力武汉文化复兴

武汉是中国近代工业的发源地，而汉阳又是武汉近代工业的发源地。

这一切都与汉阳铁厂有莫大的渊源。

汉阳铁厂于1890年由张之洞创办，是中国近代最早的官办钢铁企业，是中国第一家也是当时亚洲最大的钢铁联合企业，炼出了中国第一炉钢水，被西方视为“中国觉醒”的标志，见证了中国钢铁工业的起步，也见证了中华民族的坚强与韧性。

如今，铁厂早已失去原有的工业功能。2002年，汉阳铁厂原址上建成张之洞与汉阳铁厂博物馆。2017年，汉阳铁厂入选国家第一批工业遗址。

汉阳铁厂虽然消失了，但它所代表的“敢为人先、追求卓越”的武汉精神，鼓舞着一代又一代武汉人。

2019年4月，融创在汉阳铁厂百年工业遗址上打造融创·武汉1890项目。项目以汉阳铁厂的百年风貌为基，以文化为魂，利用原有古朴的红砖和工业元素的精巧设计，将汉阳铁厂百年历史与现代文化艺术相融合，打造出一个具有历史底蕴的新天地，为老工业区赋予新活力。

打造城市名片。放眼当前快速发展的武汉各板块区域，像这样同时兼具百年工业文明底蕴与现代国际视野定位的项目，无法复制。项目以后工业时代的新气息为定位，在保留修缮历史建筑的同时为其注入全新的设计语言，通过传统与现代的碰撞，唤醒城市的记忆，打造属于武汉的世界名片，助力武汉文化复兴。全新的城市IP及商业、文化、艺术高地，为城市生活构筑深厚的人文底蕴和美好的精神内核。比如，百年前的厂房，在尽可能保持原貌的前提下，被注入现代设计元素，打造成“拾光艺术馆”。时光斑驳了外墙，岁月沉淀了记忆，树木掩映，草地幽幽，“拾光艺术馆”一面世就成为武汉网红“打卡地”。

会展业带动效应明显，能极大地促进城市发展。业界一直有个说法，如果会展业的直接收入是1元，其对交通、旅游、餐饮、住宿等相关产业的带动收入是9元。

与此同时，融创华中在武汉积极与武汉城投合作，共建武汉国博新城，放大会展产业的“乘数效应”。自2020年8月起，武汉国际博览中心积极协助展会主办单位做好疫情防控和现场服务工作，陆续成功举办了“2020第十八届华中国际汽车展览会”“第二十一届武汉国际汽车展览会”“2020第六届武汉国际电子商务暨‘互联网+产业博览会”“首届湖北·武汉青少年体育博览会”“第二届世界大健康博览会”等一系列高质量、高规格的重大展览和会议论坛活动，为加快武汉会展经济发展发挥了积极作用。

彰显现代都市之美。长沙国际会议中心，创意独特，匠心独运，于湖湘之地呈现“潇湘水云，百家星城”中国山水文化，虚实相生，灵动飘逸，已成为长沙“网红新地标”。远望，会议中心建筑立面犹如一幅百米长卷。立面外观上，会议中心结合传统建筑坡屋顶的灵动造型曲线，营造意境悠远的艺术效果，让中华传统文化通过会展中心走向世界舞台，成为城市的新名片。

引领行业发展之最。近年来，长沙会展业在推动经济社会高质量发展时，也显露了自身短板——会展硬件设施配套跟不上展会活动爆发式增长及中高端会议的需求。新落成的长沙国际会议中心，总建筑面积约17万㎡，内设3层空间结构、40个会议厅，可满足10500人的会议要求，是目前中部面积最大的会议中心，第二届中非经贸博览会拟于2021年9月在這里举办。项目配套餐饮、酒店居住等功能，提供一站式会议服务，以全维度配套满足国内外多种规模会议需求，填补了长沙承办中高端会议的空白，揭开了城市会议会展经济新篇章。

打造美好生活之魅。长沙国际会议中心位于长沙高铁会展新城。在这块热土上，融创还规划有五星级酒店集群、约250米超高层办公楼、生态住宅、优质教育、购物中心等，以大城之势为国际会议会展提供一流的服务，充分发挥会议会展经济对城市的带动作用，开创国际化人居新高度，与城市共生、共进、共赢，为湘江之畔的历史文化名城打造更多标志性的城市风景线，赋能城市美好生活，助力长沙高质量发展。

科创产业园：引领创新驱动

创新是引领发展第一动力。

2015年，国务院《政府工作报告》首次将“大众创业、万众创新”上升到国家经济发展新引擎的战略高度，掀起了大众创业、万众创新的热潮。

武汉，一直高度重视创新创造。

2016年，武汉市出台“创谷计划”，重点聚焦信息技术、生命健康、智能制造三大战略性新兴产业，旨在拿出城市最美空间、量身定制最好的政策、提供最优的配套服务，将“创谷计划”示范项目建设成为全面创新改革试验的承载区、自由创新的示范区和“城市合伙人”的集聚区。

同年，融创在武汉市打造了华中地区人工智能主题产业园——融创智谷，依托雄厚的品牌实力和高端精品物业开发经验，引进人工智能作为“产业基因”，拓展智能产业新版图。

融创智谷是目前武汉市中心城区最大的人工智能产业园，占地面积约300亩，总投资约30亿元，建筑面积约35万㎡。园区目前招入企业约340家，入驻办公企业284家，汇聚了一批大数据、云计算、人工智能、5G通信、互联网医疗等前沿产业优质企业。2020年1-10月，实现税收2.75亿元，较去年同期增长22%。

汇聚科技力量。截至目前，融创智谷入驻企业中，有上市企业6家、高新技术企业32家、瞪羚企业10家，国家级技术平台1家。有以浪潮集团为代表的中国领先的云计算、大数据IT企业，有以快手为代表的互联网文化企业，以联想之星为代表的全球知名人工智能投资加速平台，突出龙头企业的产业变革引领地位。这些企业，形成了以“国际国内龙头企业-新三板上市企业-高科技企业-校友企业”为梯队的全链条、可持续发展的产业生态，为武汉培育更多科技企业、汇聚更多科技力量奠定了坚实基础。

培育创新动能。融创智谷以“智慧互联、资源共享”为导向，贴合企业全生命周期成长需要，建成智慧应用平台、大数据云服务平台、企业家交流平台、企业服务平台、孵化加速平台、金融创投平台“6+”服务平台，为不同发展阶段的科技企业提供从政策、人才、资金、创新到产业等多维度服务，助力企业成长，营造国内领先的人工智能产业生态圈。

其中，技术服务平台以国家技术转移中部中心（湖北省技术交易大市场）、武汉氢能与燃料电池工业技术研究院为核心；金融服务方面，园区不仅设有自有投资基金，同时还与多家投资机构签订了战略合作协议，共同为入园企业及入孵团队提供资本服务；政务服务方面，园区与当地政府紧密合作，为企业提供基础政务、政策宣传咨询、人才管理等服务，助力企业快速成长。

激发创新活力。随着入驻企业不断增多，为满足园区员工需求，融创智谷打造了全新的服务交流平台——“智谷好YOUNG社群计划”，为园区员工量身定制近距离的社交空间。该平台从视野拓展、能力提升、兴趣爱好等维度出发，持续举办丰富多样的社群活动，助力企业员工发现、培养、展示各自的兴趣爱好，在娱乐、交流中获得发展与提升，成长为更优秀的个体，激发高新科技人才发挥更大潜能。

服务：共创美好生活

对于生活在城市的居民来说，选择一个社区，就是选择一种生活方式。

享受更高的生活品质和质量，是每一位业主的期待。业主在选择社区时，不仅会关注建筑本身和生活配套这些“硬实力”，也会特别关注物业服务的“软实力”。

融创服务以“至善·致美”为服务理念，为客户提供全面的高品质物业服务，致力于成为中国最具竞争力的高品质综合物管服务商之一，让每位业主享受美好生活。在武汉，融创服务华中大区先后荣获“武汉市服务质量领先企业”“武汉市物业管理示范住宅小区”“武汉市物业服务十佳安全品牌服务”等多项荣誉。

红色引领。2017年以来，融创服务华中大区在“红色引擎工程”引领下，以“红色物业星级企业”标准为导向，成立“红色物业”专项小组，始终坚持强化党建引领、以党建带群建、组建骨干队伍，建立高素质的物业服务管理队伍，不断加大投入，持续提高业主满意度，打造有高度的物业服务。

归心服务。融创服务华中大区深谙客户的需求，于基础物业服务体系之上研发出高端物业服务体系，从秩序、环境、工程和客服四个方面，打造“归心全生活服务体系”，融合城市文化和客户价值观，以“至善”为原点，以“致美”为愿景，用有温度的品质服务，营造“有家、有生活、有知己”的生活氛围，与时代共美好。

注重细节。共创美好生活，除了怡人的生活环境，还需要让人的心灵感到平静和安逸。自交付起，融创服务华中大区便坚持为业主提供全生命周期的服务体验，注重点滴，注重细节。如100%覆盖外来人员、车辆核查，园区全系空间千处节点治理、全年12种动态绿化管理、“一刻制”专属管家服务，15分钟内响应业主报事等，用匠心服务让业主及家人感受到真正美好的归心生活。