BIM技术在装配式建筑成本控制中的应用分析

摘要：信息化的发展，不仅仅在网络方面带来了改变，还为传统建筑行业带来很多机会。BIM在建筑工程方面的应用，可一定程度上降低装配式建筑的施工成本。本文重点介绍BIM技术在装配式建筑不同阶段上的应用。

关键词：BIM技术;装配式建筑;成本控制

前言

经济的快速发展也为建筑工业带来了蓬勃的发展，特别是最近几年提倡的装配式建筑。但装配式建筑没有充足的发展时间，市场竞争不够充分、技术不够成熟等原因导致装配式建筑施工成本增加。BIM作为一种模拟的、可视化技术，补充了许多不足，让装配式建筑活跃在各个施工项目。

一、BIM技术在装配式建筑成本控制中应用的意义

装配式建筑在结构上与传统建筑结构具有一定差异，传统建筑大多是在施工现场进行混凝土的施工，搅拌与浇筑，装配式建筑与其不同的是，首先在工厂中完成施工所需构件的制作，然后将成品运输至施工现场进行装配。现场只需要做好预留孔洞的准备工作使其与构件相匹配即可进行下一步浇筑工作，一定程度上减轻了现场施工的压力。但仔细探究后发现装配式建筑对模拟施工、可视化等方面提出了更高的要求。BIM技术的出现与应用较好地弥补了此项弊端，装配式建筑在BIM技术的支持下将施工效果可视化，对施工工序进行了保障，避免了由于可视化不足而导致的成本浪费，从而节约装配式建筑的施工成本[1]。

二、BIM技术在装配式建筑成本控制中的具体应用

（一）设计阶段

在进行装配式建筑施工时，BIM技术能够根据平面图纸的各项信息，构建设计模型，对整个工程中需要进行装配的构件进行汇总建模分析，通过建筑预演提前发现施工中可能存在的问题，然后通过对这些问题的逐個解决，避免重复进行设计方案的修改导致方案成本的增加。由于设计方案的出图模式发生了转变，工程施工的设计图纸可以直接由BIM模型生成，极大地提高了图纸的精细程度，使材料的统计更加精准，将方案设计的成本再度降低，保证了后期工程的顺利进行。

（二）投标阶段

在投标阶段运用BIM技术，可以把传统计量的计算误差降到最小。BIM技术的应用能够对所有装配的构件数量、种类、规格等信息进行精准的统计，并根据进度安排进行模拟，对项目作出准确详细的成本分析，进而指导投标报价。

（三）施工阶段

通过BIM技术构建好模型，可以使资源配置更为合理。施工的决策方可以对建树的目标与更加直观的了解，减少盲目施工带来的成本浪费。通过完善平面图纸中的预制构件和支架问题的不足，做好购买清单，合理安排构件的加工方式，能够解决施工现场施工场地面积不够的问题，在节约成本上起到良好效果，精准安排施工。

装配式建筑由于自身发展不完善，在对施工项目的管理上无法做到沉浸式体验，因此，在现实施工过程中，可能会出现大量的人力资源和物力得不到精准评估的现象，造成施工材料的过度消耗或者资源、人手不足[2]。而BIM技术能够通过整合实际施工现场，进行3D建模，明确预留孔洞的位置与大小，避免装配过程中出现孔洞不适配的问题，减少在施工过程中出现的突发因素，对可能出现的问题，做到早发现、早解决，保证每一步重要工序的循序渐进，不出现耽误工期的情况，通过对施工工序以及施工材料的精准控制实现建筑施工成本的把控。

（四）竣工结算

项目施工的最后，要对竣工结算的成本做一个整体清算，这包括工程全部的工作量、相关人力和物力损耗的大量数据比对。装配式建筑在工厂预设方面花费的成本需要精确的数据支持其竣工结算，传统结算在核实此类成本时往往需要消耗大量的时间和精力确保核算结果的准确，而BIM技术充分结合了现代化的计算机技术、先进的三维数字技术，轻松获取装配建筑中各项构件预设花费的成本，通过把各个预制构件的信息进行整理，大量节省时间和精力的损耗，经过数字化、信息化和集成化的手段，完成数据的比对。

结语

BIM的应用，使平面图纸实现数字化的改变，可在一定程度上改善装配式建筑项目成本高、现场施工突发情况多等问题，促进装配式建筑整体健康的积极发展。

参考文献

[1]王天佑.基于BIM技术的装配式建筑成本控制应用及案例分析[J].建材与装饰，2020（09）：134-135.

[2]朱敏，张哨军，孙静，等.基于BIM技术的装配式混凝土建筑成本控制研究[J].价值工程，2019，38（30）：268-270.

作者简介

余祥文 （1984年），男，湖北武汉人，汉族，现职称：高级，学历：硕士，从事：工程经济工作。