建筑工程造价预结算审核工作要点研究

由畅 董长春 中国城市发展规划设计咨询有限公司

当前随着我国基础设施建设发展速度不断加快，在城市化建设发展过程中建筑业是推动整个城市发展的中坚力量，建筑市场竞争相对激烈，对于业主方而言，要想得到长远稳定的发展，必须要充分做好建筑工程的各项管理工作，尤其是针对经济成本方面问题的管理，有效落实工程造价预结算审核工作质量，进一步提高建筑工程的经济管理工作水平，有效防止不必要的经济成本浪费问题，全面增强建筑工程单位的经济管控工作效果，实现建设工程单位更高的经济效益。

一、预结算审核工作的重要性

（一）提升成本管理效果

通常情况下，因为建筑项目建筑类型不同、专业范围广，建设周期长等情况，所以建筑工程的成本管理难度非常高。而通过预结算审核则能够使建筑工程的管理流程得到优化，从项目前期预算、施工过程跟踪控制直至结算审核逐步把控，在提升成本管理质量的同时增加管理效率。

（二）促进工程资金的合理运用

建筑工程开展过程中往往需要投入大量资金，保证资金的合理利用正是管理人员需要面对的重点工作。当预结算审核工作的重视程度提高后，管理人员对于建筑市场材料、机械租赁等的价格了解将会更加深入，在开展资金管理时会使资金利用率得到进一步提升。

（三）增加经济效益

工程造价结算审核工作是建筑工程的基本内容，严格按照预结算审核流程开展审核工作能够保证工程结算时的合理性，而在施工期间如果产生了某些影响因素如设计变更、工程洽商等，还可以通过结算工作调整，进而避免资金损失导致公司经济效益下降。

二、建筑工程造价预结算审核工作要点研究

（一）建立明确的预结算的相关管理流程及制度

无论作为业主单位还是施工单位等均应有自己企业内部的预结算管理制度，明确责任目标及相关的流程。单位内部制定《工程预结算工作指引》等，明确各部门的职责、权限；明确预结算管理的相关规定；明确预结算原则；预结算资料的初审、审核；明确预结算组卷的相关要求；明确小项目的简易预结算流程等；并制定出相关的预结算资料提交模版样表等。一个企业只有制定明确的制度形成相关的规定，相关的负责人才能按章办事，有依可寻。每个单位由于企业性质不同业务方面的侧重点不同，根据自身的特点制定符合自身项目情况的预结算的相关制度；并根据项目的区域性、差异性、相关政府的制度等及时更新调整。

（二）结算书合规合理性审核

在开展工程造价预结算审核工作当中，经常会遇到施工单位上报的结算金额远远高于中标合同金额。作为业主方的成本人员拿到结算资料时，按公司相关的制度第一时间审核上报结算资料的合规合理性及真实性，多方面查看上报结算金额的虚实程度。通过多年的经验积累，总结出以下几个方面：第一，变更洽商资料的真实性，是否有合同约定的相关负责人签字，比如合同中约定只有项目经理才有签字权，如出现非项目经理的签字则视为无效变更；第二，一定要按合同的相关约定去审核，如合同中约定变更洽商的金额不能超合同金额的15%，结算上报的金额过高，主业单位有权利让施工单位说明原因并澄清；第三，对施工单位上报的结算资料可以参考中标合同价、甲方的目标成本做一个系统的对比；第四，对于合同中约定的不予计计量的工程量，结算时要扣除；第五，施工单位要出结算承诺书，对结算的金额的准确及有无漏报谎报等做出相应的承诺；另外，业主方成本人员在施工单位报来结算资料后要第一时间审核合规合理性，出现重大偏差要及时反馈令施工单位重新上报结算资料。

（三）工程量及工程造价的审核

在建筑造价预结算环节，工程量审核是最核心也是最基础的工作内容，工程量的准确度会直接影响整个造价的经济合理性。工程量的审核可以从以下几个方面进行审核，第一，与进度款的总支付工程量进行对比，进度款中申请的总工程量要与竣工结算的总工程量进行横向对比；第二，如有甲供材，审核甲供材工程量，如地面铺装的瓷砖为甲供，施工单位上报的铺贴的工程量应与甲供材（扣除损耗）的量是否一致；第三，严格按相关的计量原则进行审核，如地基处理与边坡支护中高压喷射注浆桩的计算规则为按设计图示尺寸以桩长计算，施工现场由于地下情况不明，导致桩长多打，超过设计桩长一律不予计取；第四，一定要看合同中约定的相关工程量的计量标准，比如合同中约定工程量超出原合同清单工程量正负10%之内不予调整，超过部分据实调整，结算中只计取超出部分；第五，施工中为保证现场的施工质量采取的措施增加的工程量不予计量，如为了防止墙体开裂全部挂钢丝网或网格部等；第六，无效成本不予计量，施工单位质量不合格的返工等。结算中工程造价体系与工程量相通，一定要按照合同规定的计价原则进行核实，避免花了宝马的车钱买宝骏的事件发生。成本人员要充分了解市场行情，对主要材料有市场调研工作，遇到大幅度材料价格上涨或下浮时，根据合同中的相关合同调价原则进行成本测算，过程中做好动态成本管理工作。成本管理是一项全过程管理工作，贯穿于整个项目，成本人员要在各阶段做好成本管理的相关工作，为结算打下良好的基础。

三、结语

综上所述，在当前建筑工程造价预结算审核工作当中，应加强工程预结算审核质量控制，提升工程施工的整体效益。在建筑工程管理工作中，必须要全面做好造价预结算的审核工作，通过造价预结算审核工作的有效开展，可以进一步提高建设工程的经济成本管控工作效果，有效防止建筑工程施工过程中存在大量的资金成本浪费问题，进一步提高建筑工程的经济成本管理工作质量，对实现建筑工程单位的良好经济效益和社会效益打下重要的基础。