浅谈超高层建筑地下室防水要点及注意事项

王勇 大元建业集团股份有限公司

一、超高层建筑地下室渗水的原因

（一）工程设计问题

工程设计对建筑的影响是非常直接的，在没有良好工程设计支持的情况下，工程的质量难以得到保证，而且使用效果也很有可能受到影响。由于设计人员通常需要到施工现场针对地下室的施工进行考察，结合现场的具体情况制定施工方案，如果稍有疏忽，没有周全考虑到现场的各种因素，很有可能造成设计方案不能落实。

（二）材料问题

不可否认的是，防水材料对地下室防水的影响也是非常显著的。尤其对于超高层建筑来说，防水材料的选择一定要格外严格，然而，实际情况是很多施工单位对于地下室防水材料没有给予应有的重视，对于防水材料的采购过程没有施加严格的监督。另外，施工单位对于新型防水材料的使用不够积极，也是地下室防水出现问题的原因之一。

二、超高层建筑地下室刚性防水施工要点

地下室刚性防水主要是指和钢筋混凝土结构有关的防水施工。由于超高层地下室出于地表以下的深度较大，受到的影响也较大，无论是地下水的侵蚀，还是土壤中水分的侵蚀，对地下室的防水来说都是巨大的挑战。如果墙体有裂缝，渗漏的概率就大大提升。长期下去，就会导致混凝土剥落，甚至发生钢筋被水分腐蚀，逐渐降低钢筋混凝土的承载能力。在超高层建筑内部进行地下室防水施工时，要注意以下要点：

（一）对防水原材料进行严格控制

防水原材料是防水性能的直接影响因素，由于防水材料有可能长时间接触水分，其防水能力的强弱直接决定着刚性防水的效果。而刚性防水原材料中，水泥料又是非常关键的。施工人员在进行地下室防水施工时，应该尽可能选择那些水化热低的水泥，这样，在接触水分之后，才不会发生严重的水化热反应，放出大量的热影响防水材料的稳定性。通常情况下，施工人员需要将砂石材料中的含泥量控制在3%以下，将石料的含泥量控制在1%以下，这样进行刚性防水施工时，才不会因为过于强烈的水化热反应而影响质量。

（二）把控混凝土配比

严格控制混凝土的配比能够有效提高混凝土的性能，降低混凝土的质量风险。施工人员需要注意的是，在防水施工开始之前，应该根据具体的施工需求确定混凝土防渗相关参数，确定最佳配合比。通常，水灰比控制在0.55 以下时，能够发挥刚性防水的良好性能。另外，针对施工具体需求，施工人员还可以在混凝土中加入一定量的粉煤灰、减水剂等，进一步提高混凝土的防渗能力。

（三）合理选择混凝土浇筑技术

由于刚性防水是借助建筑自身的结构密实性来达到防水目的的一种防水手段，要想让超高层建筑的刚性防水效果得到进一步提升，选择更加科学的浇筑技术是必须的。我国超高层建筑的浇筑有全面分层、分段分层、斜向分层等几种。根据超高层建筑的具体需求，实际进行施工时应选择不同的浇筑技术。同时，进行浇筑时还要考虑到地下室防水，在地下室浇筑阶段，一定要注意浇筑质量，避免地下室墙体出现裂缝等。在进行振捣时，也一定要充分、均匀，提高混凝土的密实性，进一步确保地下室的刚性防水性能。

三、超高层建筑地下室柔性防水施工要点

刚性防水虽然能够起到一定的防水作用，但是由于混凝土本身空隙较大，有很多空隙，而且时间一长，裂缝的产生难以避免，防水性能会有所下降。柔性防水则不同，它不仅能够在技术层面上弥补刚性防水的不足，还能通过各种防水材料的应用，阻断水和建筑的解除，进一步提高防水效果。

（一）防水卷材施工注意事项

防水卷材的使用非常普遍，而且由于超高层建筑的地下室面积通常较大，使用防水卷材不失为一种高效的柔性防水施工手段。不过，需要注意的是，在铺贴防水卷材时，施工人员一定要严格按照施工流程进行，无论是地下室的平面、里面还是立面，都要根据具体需求进行铺贴。通常情况下，防水卷材的铺贴需要技术人员先根据准线进行预铺，在预铺之后，施工人员需要使用喷枪烘烤卷头，将其固定。不仅如此，对于卷材的铺贴面也要进行烘烤，确保卷材的每一处都严密地固定在了建筑表面。尤其在卷材粘贴面不严实时，施工人员需要借助相应的设备，对粘贴面进行压实。

（二）防水涂膜施工注意事项

卷材铺贴完成之后，还要针对地下室地面、墙面等部位进行防水涂膜施工。地下室不同于地表以上的住宅空间，它和环境中水分接触的面更多，而且接触时间更长，所以，在进行防水涂膜施工时，质量的要求也更高。一般来说，在进行涂膜施工前，施工人员首先要对涂膜层进行清理，确保其表面没有杂质，以免影响防水效果。然后，在涂膜层底胶干燥之后，施工人员可以涂刷防水材料，在防水材料干燥之后，才能继续其他步骤的施工。通常，超高层建筑地下室的防水材料要在涂刷之后静置24 小时，检查其是否发生渗漏。一旦发生渗漏，施工人员要利用科学的方法定位渗漏点，对这一区域进行柔性防水的二次施工。

四、结束语

超高层建筑地下室防水施工相对复杂，对施工技术的要求较高。而且由于内部管道众多，防水施工的工作量也相对较大。施工人员需要选择良好的施工材料，无论是防水涂料还是套管等防水辅助材料，都应对进入现场的材料进行详细的核对和检查，提高防水施工的质量。